..:: Apartament | Willa Miejska | Wilanów | Rumiana | Prestiż ::.. Apartament dwupoziomowy z przestronnym tarasem na dachu. Z przyjemnością prezentujemy apartament w stanie deweloperskim, dwupoziomowy z przestronnym tarasem na dachu, znajdujący się w ekskluzywnej inwestycji Rumiana House II, dedykowanej dla najbardziej wymagających klientów. Ten luksusowy apartament, położony na Niskim Wilanowie, oferuje powierzchnię 296 mkw. Z trzema eleganckimi sypialniami, przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz tarasem na dachu, zapewnia idealną przestrzeń dla osób ceniących wygodę i prestiż. Jednym z najważniejszych atutów tego apartamentu jest możliwość dostosowania go według własnych preferencji, dzięki stanowi deweloperskiemu, który pozwoli na indywidualną aranżację przestrzeni zgodnie z własnym gustem. Dodatkowo, apartament wyposażony jest w prywatną windę, zapewniającą wygodny dostęp do obu kondygnacji, oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, gwarantujące bezpieczne przechowywanie pojazdów. Inwestycja Rumiana House II została nagrodzona za doskonałą architekturę oraz wysoką jakość wykonania, co podkreśla prestiż i wyjątkowość tego miejsca. Zapraszamy do odkrycia tego ekskluzywnego apartamentu, który stanowi doskonałą harmonię między luksusem, funkcjonalnością i możliwością personalizacji według własnych upodobań. Dla kogo?

• dla wymagających klientów, którzy szukają niebanalnych przestrzeni i rozwiązań, nowoczesność oraz wygodę
• spełnia oczekiwania osób szukających przestrzeni.

Budynek:

Atuty nieruchomości:

• przestrzeń - 300 mkw. powierzchni apartamentu, dwa taras - na dachu 68mkw, z salonu 50mkw.,
• wysoki salon 420cm
• duże okna, aluminiowe, trzyszybowe doświetlające przestrzeń
• duży salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią 70mkw.,
• inwestycja wyposażona została w instalację rekuperacji, alarm, klimatyzację oraz ogrzewania podłogowe,
• w jednym budynku tylko 2 apartamenty, a cała inwestycja składa się z dwóch budynków,
• wykonania z materiałów najwyższej jakości, spiek kwarcowy, tylko silikonowy, okna aluminiowe, szklane balustrady, oświetlenie LED na tarasach oraz budynku,
• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania,
• prywatna winda,
• główna sypialnia z łazienką oraz garderobą.

Opis apartamentu: Parter: powierzchnia 11,90 mkw.

• hol
• garderoba
• winda

Piętro 1: powierzchnia użytkowa 72,51 mkw.

• korytarz
• gabinet 15,73 mkw.
• pokój 14,85 mkw.
• pokój 14,87 mkw.
• łazienka 11,83 mkw.
• balkon 3,5 mkw.

Piętro 2: powierzchnia użytkowa 129,84 mkw.

• korytarz
• salon z aneksem kuchennym 70,06 mkw.
• spiżarnia 3,34 mkw.
• WC 2,28 mkw.
• pokój 20,85 mkw.
• garderoba 6,18 mkw.
• łazienka 7,76 mkw.
• pralnia 4,03 mkw.
• taras 50,33 mkw.
• balkon 2,81 kmw.

Dach

• taras 68,35 mkw.

Garaż:

• garaż 46,41 mkw.
• komunikacja
• pomieszczenie techniczne 8,34 mkw.
• schody
• pomieszczenie na odpady

Lokalizacja:

Atuty lokalizacji:

• w pobliżu renomowane szkoły podstawowe i średnie, również międzynarodowe,
• w okolicy ambasady oraz placówki dyplomatyczne,
• w otoczeniu niskiej zabudowy, miejskich willi,
• spokój i cisza, ponieważ inwestycja znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Wiertniczej,
• miejsce dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami,
• bliskość Pałacu w Wilanowie oraz licznych restauracji,
• w pobliżu basen, boiska, Miasteczko Wilanów.

Zapraszam na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości.

English description:

.:: Apartment | Urban Villa | Wilanów | Rumiana | Prestige ::. Two-level apartment with a spacious roof terrace. The apartment is located in the investment Rumiana House II for demanding customers. Luxurious apartment on Rumiana Street in Low Wilanów, two-level with an area of 296 sqm, 3 bedrooms, spacious living room with kitchenette, with a private elevator and two parking spaces in the underground garage. It is located in a development that received awards for architecture and workmanship. For ?

• For discerning clients who are looking for original spaces and solutions, modernity and convenience.
• Meets the expectations of those looking for space.

Building:

Strengths of the property:

• space - 300sqm apartment area, two terraces - on the roof 68sqm, from the living room 50sqm,
• high living room 420cm
• large windows, aluminum, triple-glazed to illuminate the space
• large living room with kitchenette and pantry 70sqm,
• the investment is equipped with a recuperation system, alarm, air conditioning and underfloor heating,
• in one building only 2 apartments, and the whole investment consists of two buildings,
• workmanship with the highest quality materials, quartz sinter, silicone only, aluminum windows, glass balustrades, LED lighting on the terraces and the building,
• two parking spaces in the underground garage and additional space for development,
• private elevator,
• master bedroom with bathroom and walk-in closet

Apartment description: First floor: area 11.90 sqm.

• hall
• dressing room
• elevator
• Floor 1: floor area of 72.51 sq. m.
• hallway
• study 15.73 sq.m.
• room 14,85 sq.m.
• room 14.87 sq. m.
• bathroom 11.83 sq. m.
• balcony 3.5 sq. m.

Floor 2: usable area of 129.84 sq. m.

• corridor
• living room with kitchenette 70.06 sq. m.
• pantry 3,34 sqm.
• toilet 2,28 sq.m.
• room 20.85 sq. m.
• dressing room 6,18 sq. m.
• bathroom 7.76 sq. m.
• laundry room 4.03 sq. m.
• terrace 50.33 sq. m.
• balcony 2.81 sq. kmw.
• Roof
• terrace 68.35 sqm.

Garage:

• garage 46,41 sq.m.
• communication
• technical room 8,34 sq.m.
• staircase
• waste room

Location:

Location advantages:

• reputable primary and secondary schools nearby, including international schools,
• in the vicinity of embassies and diplomatic missions,
• surrounded by low-rise, urban villas,
• peace and quiet, as the investment is located in the second line of development from Wiertnicza street,
• place well connected with other districts,
• proximity to the Wilanów Palace and numerous restaurants,
• close to swimming pool, sports fields, Wilanów Town.

I invite you to the presentation of this extraordinary property. Podstawowe

• Cena za mkw. : 16 695,33 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Wielopoziomowe
• Salon : 70 mkw.
• Kuchnia : Otwarta
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa

• Balkon : Brak,
• Liczba tarasów : 2
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Gaz : Tak

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 2

Budynek

• Rok budowy : 2022
• Stan budynku : Istniejący
• Materiał : Mieszany
• Liczba pięter : 3
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność