Apartament na sprzedaż, 54,20 m², 3 pokoje, parter, oferta nr BS3-MS-307399

3-pokojowe mieszkanie na spokojnym i zielonym osiedlu - ul. Legnicka, Prądnik Biały, Kraków.

Oferuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku przy ulicy Legnickiej. Budynek został oddany w 1998 roku, jest wybudowany z cegły i dobrze docieplony. Przy budynku znajduje się duży parking dla mieszkańców (wymagane identyfikatory) z wjazdem za szlabanem, który jest zamykany na pilota.

Układ mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 54,20 m2 , a wysokość pomieszczeń to 2,56 m.

Mieszkanie składa się z:


3x oddzielnych pokoi (ok.18,2 m2, 9,7 m2, 8,4 m2)
kuchni z jadalnia połączonej z przedpokojem (ok. 13,9 m2)
łazienki (ok. 3,8 m2)


W największym pokoju znajduje się wyjście na balkon , który ma ekspozycję od strony południowej. Mieszkanie posiada również piwnicę (3,4 m2).

Lokalizacja


Wokół budynku jest duży teren przynależny, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park. Na terenie znajduje się dużo utrzymanej zieleni oraz wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców - wjazd jest zamykany szlabanem na pilota.
Całe osiedle jest wyposażone w niezbędną infrastrukturę: przedszkole, szkoła podstawowa oraz ośrodek zdrowia. Dodatkowo w pobliżu jest wiele sklepów i punktów usługowych (Centrum Siewna, Lidl, Auchan oraz Plac Imbramowski).
W kilka minut pieszo można dotrzeć do Parku Kościuszki i Dworku Białoprądnickiego. Miejsce to jest też dobrze skomunikowane z centrum i każdą częścią Krakowa (400 metrów do przystanków autobusowych MPK i 700 metrów do najbliższego przystanku tramwajowego).
Szybki wjazd na drogę S1 na Warszawę (Północna obwodnica).



Atuty nieruchomości


Mieszkanie zostało wykończone materiałami dobrej klasy: na podłogach porządne panele i terakota, okna drewniane, kamienne parapety, włoski osprzęt elektryczny, armatura Grohe, solidna zabudowa kuchenna.
Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci grzewczej - MPEC.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie, został wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego i dodatkowo ocieplony (styropian 15 cm).
Klatka schodowa jest zadbana, jasna i szeroka.
Spółdzielnia KRAKUS - dobrze funkcjonujący i pomocny zarządca.
Przyjaźni sąsiedzi.
Dwustronny rozkład mieszkania z ekspozycją na północ oraz południe.


Koszty


Czynsz administracyjny : 637 zł przy jednej osobie (w tym zaliczki na c.o., wodę oraz śmieci)
Media zgodnie ze zużyciem: prąd (ok.70 zł przy jednej osobie) i gaz (ok 25 zł - tylko kuchenka gazowa)
Cena sprzedaży: 740 000 zł


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie sprzedaży mieszkania.
Prezentacja jest bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.



Sebastian Lisak
Bracia Sadurscy
Tel: +48 577-782-778
Email:

English version

3-Room Apartment in a Quiet and Green Neighborhood - Legnicka St., Prądnik Biały, Kraków

I am offering for sale a 3-room apartment located on the elevated ground floor of a 4-story building on Legnicka Street. The building was completed in 1998, constructed with brick, and well-insulated. There is a large resident-only parking area next to the building (access with resident ID tags) with an entrance secured by a remote-controlled barrier.

Apartment Layout

The apartment has a total area of 54.20 m² with a ceiling height of 2.58 m .

It consists of:



3 separate rooms (approx. 18.2 m², 9.7 m², 8.4 m²)


Kitchen with dining area connected to the hallway (approx. 13.9 m²)


Bathroom (approx. 3.8 m²)



The largest room has access to a south-facing balcony . The apartment also includes a storage unit in the basement (3.4 m²).

Location

The building is surrounded by a large green area and is adjacent to a park . The property offers plenty of well-maintained greenery and ample resident parking with controlled access via a remote barrier.

The neighborhood is fully equipped with essential infrastructure: kindergarten, primary school, health center , numerous shops and service points (including Centrum Siewna, Lidl, Auchan, and Plac Imbramowski).

Within a few minutes’ walk, you can reach Kościuszko Park and Dworek Białoprądnicki . The location is well connected to the city center and all districts of Kraków ( 400 meters to the nearest MPK bus stops and 700 meters to the nearest tram stop ).

There is also quick access to the S1 highway towards Warsaw (Northern Bypass).

Property Advantages



The apartment is finished with high-quality materials , including durable panels and terracotta flooring, wooden windows, stone window sills, Italian electrical fittings, Grohe bathroom fixtures, and solid kitchen cabinetry.


Central heating and hot water from the municipal heating network (MPEC).


The building is in excellent condition , constructed from brick and ceramic blocks , with additional 15 cm insulation (styrofoam).


Well-maintained, bright, and spacious stairwell.


Managed by KRAKUS Housing Cooperative , a reliable and helpful administrator .


Friendly neighbors.



Costs



Administrative fee: 637 PLN per month (for one person, including heating, water, and waste disposal advances)


Utilities based on consumption: Electricity (approx. 70 PLN for one person) and gas (approx. 25 PLN - for gas stove only)


Asking price: 740,000 PLN



I invite you to contact me and schedule a viewing!

The agency charges a one-time commission upon the sale of the apartment.

Viewings are free of charge after signing an intermediary agreement.

Sebastian Lisak
Bracia Sadurscy
Tel: +48 577-782-778
Email:

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 480
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 210
Odl. do szkoły [m]: 560
Odl. do przedszkola [m]: 270
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 3,4000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,2000
Rok budowy: 1998
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 36,3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,9
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, lodówka, kuchenka gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,8
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, domofon


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-307399

::KONTAKT DO AGENTA
Sebastian Lisak
+48 577-782-778
+48 577-782-778

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/