Apartament na sprzedaż, 77,17 m², 3 pokoje, piętro 1, oferta nr 32533/3685/OMS

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, wykończonego w wysokim standardzie, 3 pokojowego apartamentu, zlokalizowanego na Zielonym Ursynowie. Nieruchomość o powierzchni opisanej w KW 93,11 m², położona jest w spokojnej, otoczonej niską zabudową okolicy, przy ul. Ludwinowskiej. Idealna dla osób ceniących sobie wygodę, spokój, bliskość terenów zielonych, jak również miejską infrastrukturę.


Opis mieszkania:
Powierzchnia opisana w księdze wieczystej łącznie z garażem: 93,11 m²
Lokalizacja: Ursynów, ul. Ludwinowska (Jeziorki Północne)
Piętro: 1
Ekspozycja okien: Wschód, Zachód i Południe
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m


W skład apartamentu wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym 24,90 m² (okna na południowy-wschód)
Sypialnia Master: 13,7 m² (okna a południowy-zachód)
Sypialnia 2/Jadalnia: 12,5 m² (okna na południowy-zachód)
Komunikacja: 12,9 m² 
Łazienka: 4,6 m² 
Toaleta: 2,4 m² 
Garderoba: 2,4 m² 
Garaż: 15,94 m² 

Powierzchnie dodatkowe:
Loggia: 7,61 m² 
Taras: 12,77 m² 

Lokalizacja i komunikacja:
Apartament znajduje się w zielonej części Ursynowa , z łatwym dostępem do linii autobusowych, ulicy Puławskiej, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Przystanek autobusowy (500m):
- linie 209 709 715 727 739 N83


Okolica i udogodnienia:
Apartament położony jest w spokojnej okolicy, na terenie zamkniętego osiedla o dwukondygnacyjnej zabudowie bliźniaczej. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, rekreacyjne, spełniające oczekiwania rodzin, a także osób ceniących aktywny styl życia.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest szybki wyjazd na ul. Puławską oraz niezależne: garaż i klatka schodowa, prowadząca bezpośrednio do apartamentu.
W okolicy znajdują się również Dzielnicowy Ośrodek Kultury Ursynów, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteka, sklepy spożywcze, paczkomat. 
Spokojny, podmiejski styl życia oferuje bliskość licznych zbiorników wodnych:
-Jezioro Zgorzała - teren wokół niego przeszedł rewitalizację. Do korzystania zachęca fantastyczny, drewniany plac zabaw z linkami do wspinania, huśtawkami i tyrolką. Brzegiem jeziora biegnie ścieżka, znajdują się tu pomosty z ławkami oraz plaża z wydzielonymi paleniskami na ogniska. 
- Jezioro Wąsal, Wingerta, staw Kądziołeczka i Pozytywka - stanowią ostoję dla rzadkich gatunków ptaków. Wokół nich wiją się ścieżki spacerowe i pomosty.


Standard i dodatkowe informacje:
Mieszkanie w stanie idealnym
Monitoring przed budynkiem
Ogrzewanie gazowe
Ogrzewanie podłogowe 
Wykończenie podłóg - Naturalny biały marmur
Pełna własność
Certyfikat energetyczny
Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem
Osiedle zamknięte
Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację apartamentu.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)