Apartament na sprzedaż, 49,74 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 24631/2089/OMS

Nowe|PodKlucz|3Pok|Ogródek50m2zDrzewami|Tramwaj

***Kupujący nie płaci podatku PCC z uwagi, iż Sprzedający wystawia fakturę z VAT (sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) - zasada braku podwójnego opodatkowania tej samej transakcji.

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu wykończonego w wysokim standardzie mieszkania 3-pokojowego położonego na parterze z przylegającym 50-metrowym ogródkiem w nowoczesnym budynku deweloperskim w spokojnej okolicy na Poznańskim Junikowie.

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w nowo powstałej inwestycji o nazwie Junique zrealizowanej przez Dewelopera ART. Locum, oddanej do użytkowania pod koniec 2024 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 49,70m2, na którą składają się 3 pokoje (salon i dwie sypialnie), funkcjonalny korytarz, łazienka oraz kuchnia w aneksie. Mieszkanie jest obecnie w stanie deweloperskim i zostanie wykończone pod klucz przy użyciu wysokiej klasy materiałów, z zabudową w pełni stolarską, częściowo umeblowane do końca maja 2025. Otwarty układ przestrzeni, z przestronną 20-metrową częścią dzienną, dodatkowo klimatyzowaną i z wyjściem na ogródek sprawdzą się znakomicie w trakcie codziennych spotkań z rodziną i znajomymi.

OGRÓDEK PEŁEN DRZEW. Niepodważalną zaletą nieruchomości jest jej położenie w spokojnej lokalizacji miejskiej oraz przynależący do niej 50-metrowy ogródek z południową ekspozycją i licznymi nasadzeniami. Dodatkowo, co zasługuje na pochwałę dla Dewelopera jest pozostawione na terenie ogródka kilkudziesięcioletnie drzewo które zapewni cień i przyjemne dla mieszkania zielone otoczenie.

W skład mieszkania wchodzą:
- Pokój nr 1 + Aneks (19,46m2) – część dzienna – salon z aneksem kuchennym
- Pokój nr 2 (10,41 m2) – sypialnia główna małżeńska
- Pokój nr 3 (9,85 m2) – sypialnia dodatkowa, dziecięca
- Przedpokój (6,11 m2) – wyposażony w przestronną szafę typu komandor
- Łazienka (3,87 m2) – komfortowo urządzona, prysznic typu wlk-in
oraz ogródek 50m2 od strony południowej

OSIEDLE
Inwestycja „Junique” jest to nowy flagowy projekt dewelopera ART. Locum, który zakłada wybudowanie łącznie ponad 1000 mieszkań. Podzielono go na kilka etapów. W pierwszym z nich powstał 5 - piętrowy budynek wielorodzinny z 79 mieszkaniami. Priorytetowym założeniem projektu jest jego kompleksowość, a tym samym stworzenie funkcjonalnej przestrzeni, która wpłynie na komfort mieszkańców. Powstaną specjalne strefy zieleni, miejsca do odpoczynku, przestronne place zabaw dla najmłodszych oraz liczne punkty handlowo – usługowe. Dla wygody przyszłych mieszkańców na terenie osiedla znajdzie się nowoczesne przedszkole oraz sklep wielkopowierzchniowy.

LOKALIZACJA
Inwestycja „Junique” zlokalizowana jest przy ulicy Miśnieńskiej 37, na skrzyżowaniu z ulicą Żmigrodzką. Miłośnicy aktywności fizycznej znajdą tu liczne tereny zielone i rekreacyjne, a także obiekty sportowe. W okolicy znajduje się m.in. popularny wśród poznaniaków Lasek Marceliński oraz Szachty. Miejsca te, poza niezaprzeczalnym urokiem, wyróżniają się ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi. Lokalizacja projektu to także dostęp do stale rozbudowywanej sieci miejskich dróg rowerowych. W pobliżu osiedla znajduje się podstawowa infrastruktura usługowa i handlowa - sklepy spożywcze i drogeryjne, apteki, przychodnie, gabinety lekarskie, salony kosmetyczne czy banki. Nie brakuje również klimatycznych kawiarni i restauracji. Z kolei sąsiedztwo niskiej zabudowy to gwarancja spokoju dla przyszłych mieszkańców inwestycji Junique. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z Centrum wzdłuż ulicy Grunwaldzkiej, aż po samo Centrum, wzdłuż której prowadzi również Tramwaj – do zajezdni dosłownie krótki spacer.

Cena mieszkania wykończonego pod klucz - 745.000 zł
1x Miejsce postojowe naziemne - 20.000 zł

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

English Version Below



New|UnderKey|3Room|Garden50m2withTrees|Close to Tram

I CORDIALLY INVITE you to purchase a high standard finished 3-room apartment located on the ground floor with an adjacent 50-meter garden in a modern development building in a quiet area in Poznań's Junikowo.

THE PROPERTY is located in a newly built investment called Junique implemented by the Developer ART. Locum, put into use at the end of 2024. The usable area is 49.70m2 in total, which consists of 3 rooms (living room and two bedrooms), a functional corridor, bathroom and kitchen in the annex. The apartment is currently in a developer's condition and will be finished to a turnkey standard using high-quality materials, with full carpentry, partially furnished by the end of May 2025. The open layout of the space, with a spacious 20-meter living area, additionally air-conditioned and with access to the garden will be perfect for everyday meetings with family and friends.

A GARDEN FULL OF TREES
The undeniable advantage of the property is its location in a quiet urban location and the 50-meter garden with southern exposure and numerous plantings. Additionally, what deserves praise for the Developer is a several-decade-old tree left in the garden, which will provide shade and a pleasant green environment for living. and the surrounding area.

The apartment consists of:
- Room No. 1 + Annex (19.46 m2) - living area - living room with kitchenette
- Room No. 2 (10.41 m2) - master bedroom
- Room No. 3 (9.85 m2) - additional bedroom, children's
- Hallway (6.11 m2) - equipped with a spacious wardrobe
- Bathroom (3.87 m2) - comfortably furnished, with a walk-in shower
and a 50 m2 garden on the south side

ESTATE
The Junique investment is a new flagship project of the ART. Locum developer, which involves the construction of a total of over 1,000 apartments. It was divided into several stages. In the first of them, a 5-storey multi-family building with 79 apartments was built. The priority assumption of the project is its comprehensiveness, and thus the creation of a functional space that will affect the comfort of residents. There will be special green areas, rest areas, spacious playgrounds for the youngest and numerous retail and service points. For the convenience of future residents, the estate will include a modern kindergarten and a large-scale store.

LOCATION The "Junique" investment is located at 37 Miśnieńska Street, at the intersection with Żmigrodzka Street. Lovers of physical activity will find numerous green and recreational areas, as well as sports facilities. In the area, there is, among others, Lasek Marceliński, popular among Poznań residents, and Szachty. These places, apart from their undeniable charm, are distinguished by their walking paths and bicycle routes. The location of the project also provides access to the constantly expanding network of city bicycle paths. In the vicinity of the estate, there is basic service and commercial infrastructure - grocery and drugstores, pharmacies, clinics, medical offices, beauty salons and banks. There is also no shortage of atmospheric cafes and restaurants. In turn, the vicinity of low-rise buildings is a guarantee of peace for future residents of the Junique investment. The investment is well connected to the Center along Grunwaldzka Street, all the way to the Center itself, along which the Tram also runs - to the depot literally a short walk.

Apartment price - PLN 745,000
1x Ground parking space - PLN 20,000

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me.
Arrange a private presentation of the property today.

Best regards,
Michał Tryczyński Interested?

Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details