Opis

Jeśli szukasz komfortowego 3-pokojowego mieszkania z dużym balkonem, miejscem parkingowym i komórką lokatorską, do natychmiastowego wprowadzenia bez nadplanowych kosztów, to może być to oferta idealna dla Ciebie! Ta nieruchomość zlokalizowana jest w otulinie zieleni oraz gwarantuje ciszę i piękny widok.

Mieszkanie przy ul. Orła Białego w samym centrum Latchorzewa, znajduje się w bliskiej odległości do Bemowa. Idealne dla pary, pary z dzieckiem lub pod wynajem. 
Położone na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z wewnętrznym stawem.

Mieszkanie wysokie – ok 4m w najwyższym punkcie, w niskim budynku z 2003r
Budynek 2-piętrowy bez windy.
Wygodne miejsce parkingowe przed budynkiem, przy ochronie (dodatkowo płatne 20 000 zł)

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na drugim i ostatnim piętrze budynku bez windy.
Zostało ono w pełni wykończone w 2010r, doposażone w 2020r, odświeżone w 2022 roku.
Ekspozycja południowa. Powierzchnia użytkowa wynosi 79,50 m², powierzchnia całkowita wynosi 87 m². 
Dodatkową powierzchnią jest Antresola +12m²

Na mieszkanie składają się:
- przedpokój,
- salon z przestronnym balkonem,
- kuchnia z jadalnią,
- sypialnia I, 
- sypialnia II,
- łazienka,
- antresola (dodatkowe 12m²).

Przestronny przedpokój połączony jest z salonem, z którego można wyjść na balkon.
Łazienka posiada wannę ze szklanym parawanem, a więc z funkcją prysznica, w łazience znajduje się pralka, która pozostanie w mieszkaniu.
W mieszkaniu są 2 spore sypialnie, którym skosy wcale nie ujmują wiele miejsca.
Kuchnia z zaaranżowaną częścią jadalną ma 2 duże okna na północ, skąd rozchodzi się również piękny widok na zieleń.
Urok mieszkaniu nadaje antresola, która pełni funkcję miejsca pracy, można na niej zmieścić również dodatkowy materac do spania jest to dodatkowy metraż 12m².

Do lokalu przypisana jest duża komórka lokatorska mieszcząca się w piwnicy, o powierzchni około 10m².

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu i funkcjonalne szafy w zabudowie. W mieszkaniu jest klimatyzator, który tam pozostanie. Wyposażenie, to również stała zabudowa kuchenna oraz dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta gazowa, mikrofalówka, okap, piekarnik gazowy). Istnieje możliwość sprzedaży częściowo umeblowanego mieszkania.

Dodatkowo do mieszkania przynależy jedno miejsce miejsca parkingowe (nr 4) przed budynkiem, znajdujące się przy budce strażniczej, dodatkowo płatne 20.000zł.
Mieszkanie zostało wykończone w 2022 roku, więc jest ono w stanie idealnym, gotowym do wprowadzenia.

LOKALIZACJA I BUDYNEK

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, usytuowany jest przy ul.Orła Białego na urokliwym strzeżonym, zamkniętym osiedlu, pełnym zieleni, posiadającym liczne alejki i staw.
Mieszkańcy doceniają ogromną troskę wspólnoty o zagospodarowanie terenu i czystość budynków. Blok jest ogrodzony, co zapewnia dużą prywatność i poczucie bezpieczeństwa. 
Mieszkanie znajduje się w pobliżu punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i edukacyjnych:
• sklepy spożywcze: np. Biedronka, Lidl, Netto, Lewiatan, Żabka i inne
• centrum handlowe Stare Babice w odległości 1500 metrów (15 minut pieszo), Wola Park - 12 min. autem
• Kampinoski Park Narodowy przylegający do granic osiedla, jest świetnym miejscem na spacery i spędzanie wolnego czasu w naturze
• przedszkola i żłobki: w Latchorzewie, Starych Babicach, Blizne Jasińskiego
• szkoły podstawowe: w Starych Babicach i Zielonkach Parceli

Ponadto w okolicy znajdują się liczne przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne, restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne i fryzjerskie, apteki, paczkomaty, banki, siłownie, squash, korty tenisowe, stadniny koni, kręgielnia, sklepy z ubraniami, sklepy budowlane.

KOMUNIKACJA

Najbliższy przystanek autobusowy, jest przed wejściem na osiedle (2 minuty pieszo), skąd odjeżdżają linie: 712, 714. Można stąd bezpośrednio dojechać do Metra Bemowo.

Dojazd drogą asfaltową ul. Hubala-Dobrzańskiego, jednocześnie bardzo szybki dojazd do trasy E77 i południowej obwodnicy S2. Do centrum Warszawy dojedziemy trasą E77 łączącą tę cześć miasta z centrum. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
·  Sklepy spożywcze, stacja Orlen i BP
·  Szkoła Podstawowa w Starych Babicach i przedszkole– 4km, 
·  Centra handlowe: Galeria Młociny, Wola Park, Galeria, Bemowo, Galeria Stare Babice 
·  Fitness, siłownia, gimnastyka
·  Restauracje, bary

Mówiąc o Latchorzewie i jego okolicach trudno nie wspomnieć o jego walorach. Powiat warszawski zachodni znany jest z otuliny Kampinosu, co widać dzięki dużej ilości drzew na osiedlu, które nadają temu miejscu klimat. Liczne drzewa na terenie całej okolicy, parki, które są rewitalizowane tworzą wyjątkowość tego miejsca. W okolicy mamy także liczne inne atrakcje:
Liczne rezerwaty:
- Łosiowe błota, kładka motylowe łąki ścieżki dydaktyczne, bagna, strumienie
- Lasy kampinoskie z tzw. autostradami rowerowymi
- Jezioro Mokre łąki, Jezioro Kiełpińskie, Jezioro Dziekanowskie

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY 

Jest to pełni własnościowe mieszkanie z Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Czynsz za mieszkanie wynosi 1120 zł (w czynszu zawarte są zaliczki na media: woda, gaz, ogrzewanie oraz fundusz remontowy).

Średnie opłaty za prąd wynoszą 100-150 zł/2 mies.