Apartament na sprzedaż, 73,60 m², 3 pokoje, piętro 2, oferta nr 35164

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602

Zamieszkaj w komfortowej przestrzeni ponad 73 m2. Bardzo ładnie doświetlone mieszkanie, w pełnym rozkładzie z balkonem oraz miejscem garażowym i miejscem postojowym w podwórzu.

Otoczenie nieruchomości:
Świetna lokalizacja w sąsiedztwie jest rzeki i Parku im. Stanisława Staszica, która zapewni nam miejsce na spacery i odpoczynek po pracy wśród zieleni i blisko wody.

Kolejnym atutem jest stacja Wrocław Nadodrze, do której dojdziemy w ok. 4 minuty - stąd już tylko kilka minut dzieli nas od Wrocławia Głównego. Samochodem do centrum miasta dotrzemy w ok. 10 minut.

Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy przy ul. Trzebnickiej
z liniami autobusowymi:108, 122, 132, 144
oraz liniami tramwajowymi: 1, 7 , 8, 15, 16 w kierunku (Biskupin, Park Południowy, Tarnogaj, Klecina)

W otoczeniu nieruchomości znajdziemy sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, apteki, żłobki, przedszkola oraz szkołę podstawową. 300 m od nieruchomości znajduje się hipermarket E.Leclerc, stację paliw, piekarnie itp.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 73,60 m2 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju i garderoby
- Pokój z balkonem (ekspozycja południowa) ok. 17,6 m2
- Sypialnia ok. 11,6 m2
- Sypialnia ok. 11,3 m2
- Kuchnia ok. 9,34m2
- Łazienka ok. 5 m2
- WC ok.1,1 m2
- Garderoba ok.2,85 m2
- Przedpokój ok. 12 m2

Sprzedający użytkują pomieszczenie dodatkowe (na tym samym piętrze) oraz piwnicę.

Najważniejsze informacje:
- mieszkanie w plombie z windą
- dwustronna ekspozycja
- pełen rozkład
- garderoba
- balkon
- ogrzewanie miejskie
- w budynku dostępny światłowód
- instalacja miedziana
- okna PCV
- podłogi w panelach i kaflach
- budynek z cegły ( ściany warstwowe z wewnętrznym dociepleniem)
- w użytkowaniu miejsce garażowe i m. postojowe w podwórzu
- w budynku został wymieniony dach, budynek ma ładną elewację
- w planach remontowych jest wymian windy i podłóg klatki schodowej

Opłaty: czynsz ok. 970 zł oraz prąd (według zużycia),

Atuty:
- Mieszkanie do wejścia
- Wanna i brodzik w łazience
- Piękna, jasna i duża kuchnia
- Osobne WC
- Osobna garderoba
- Niskie piętro
- Winda w budynku
- Lokalizacja i układ mieszkania bardzo dobrze sprawdzą się w wynajmie (bezpośredni dojazd linią tramwajową numer 1 na Plac Grunwaldzki)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam dla pary lub rodziny, ze względu na bliskość centrum, dobrą komunikację oraz rozwiniętą infrastrukturę handlowo - usługową.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602