> 4 balkony
> Widok na park
> Miejsce postojowe w garażu
> Do wprowadzenia
> Nowoczesna architektura 2009 rok

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 69,77 m², położonego w cichej i zielonej okolicy, TUŻ OBOK PARKU. Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi i bez, jak i dla osób szukających komfortowego miejsca do życia.

!UWAGA!
Zadzwoń, umów się, przyjdź i przekonaj się. Po więcej informacji oraz zdjęć, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię)

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:

+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia oraz piętro: 69,77 m², położone na 2 piętrze w 2-piętrowym budynku.
* Pomieszczenia: 2 duże pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka i przedpokój.
* Wysokie sufity: Dodatkowym atutem są również wysokie sufity - 2,8 m, co jest rzadko spotykane nawet w nowszch budownictwach.
* Potencjał przebudowy: układ mieszkania pozwala wydzielić dodatkowy, czwarty pokój, pomniejszając przestrzeń salonu.
* Balkony: Każdy pokój ma osobny balkon, a salon dwa dodatkowe, co daje łącznie 4 balkony.
* Ekspozycja: Mieszkanie jest trzystronne, okna wychodzą na południe, wschód i zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
* Widok na park: Z południowej strony mieszkania roztacza się widok na Park Żernicki. Okolica charakteryzuje się niską zabudową.
* Stan mieszkania: Odświeżone, gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
* Wyposażenie: Wyposażenie na zdjęciach jest pokazowe. Mieszkanie wymaga niemal pełnego umeblowania (łóżka, stoły, krzesła, szafki, sprzęt AGD). Zabudowa kuchenna i armatura łazienkowa pozostają na miejscu.
* Ogrzewanie: Piec gazowy Viessmann zapewnia ciepłą wodę i ogrzewanie.
* Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.

+ BUDYNEK:
* Architektura: Nowoczesny budynek, oddany do użytku w 2009 roku.
* Osiedle: Kameralne, ogrodzone osiedle, składające się z 3 kondygnacji i 13 lokali.
* Zarządzanie: Wspólnota mieszkaniowa dba o stan techniczny budynku, planowane jest odświeżenie części drewnianych elewacji.
* Rowerownia: W budynku jest ogólnodostępna rowerownia, oszczędzająca miejsce w mieszkaniu dla rowerzystów.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Rumiankowej na Żernikach - cichej, spokojnej i zielonej subdzielnicy w zachodniej części Wrocławia.
* Rekreacja: Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się zadbany park Żernicki Park Sportu i Rekreacji z malowniczym Stawem Glinianki. W odległości 8 minut spacerem znajduje się Park Żernicki, a w 12 minut spacerem Stawy Strachowice, idealne miejsce dla wędkarzy.
* Sklepy: W okolicy znajdują się liczne sklepy, w tym Biedronka i Stokrotka (8 minut pieszo), nieco bliżej jest Żabka. Również apteka jest dostępna w odległości 3 minut spacerem.
* Edukacja: Najbliższa szkoła Szkoła Podstawowa nr 27, znajduje się 7 minut pieszo od mieszkania, a przedszkole w odległości 12 minut spacerem, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
* Komunikacja: Wyjazd na Autostradę A8 zajmie 7-10 minut.
Przystanki autobusowe Strachowicka i Żerniki znajdują się 7 minut pieszo od mieszkania, co ułatwia podróżowanie po mieście. Dostępne linie autobusowe to 107, 129, 142, 148, 247, 249, 909.
Dodatkowo w odległości 10 minut spacerem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Żerniki.

+ PARKING
* Garaż: 1 miejsce w garażu podziemnym przynależy do lokalu i sprzedawane jest za dodatkową cenę 30 tys. zł (zakup obligatoryjny)
* Miejsca postojowe: 9 dodatkowych miejsc postojowych dla lokatorów przed budynkiem.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.