Apartament na sprzedaż, 176,20 m², 3 pokoje, piętro 12, oferta nr 60513/MS/MAX

Na sprzedaż piękny, nasłoneczniony penthouse o powierzchni 176,2 mkw., położony na 12. piętrze w budynku przy ul. Słomińskiego 19. Z okien tego wyjątkowego mieszkania rozpościera się wspaniały widok na Warszawę, co zapewnia niezapomniane wrażenia zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem. Budynek wyposażony jest w windę oraz system ochrony, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. Obecnie penthouse jest wynajmowany na cele biurowe, a umowa najmu obowiązuje do 31.12.2025 r. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających wyjątkowego mieszkania z atrakcyjną lokalizacją w sercu Warszawy. Lokalizacja na styku Śródmieścia i Żoliborza, blisko CH Arkadia. Świetna komunikacja miejska (tramwaj, autobus) oraz stacja Metro Dworzec Gdański. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki NFZ, co czyni ją wygodną do życia. W pobliżu znajdują się także baseny Inflancka oraz parki Traugutta i Kusocińskiego, idealne do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Podstawowe informacje:

• Powierzchnia całkowita: 176,2 mkw.,
• Rok budowy: 2000,
• Pokoi: 3,
• Stan lokalu: bardzo dobry,
• Piętro: 12.

Powierzchnia:

• Salon: 66,7 mkw. plus weranda,
• Pokój: 36,9 mkw.,
• Pokój: 24,42 mkw.,
• Hol: 15,5 mkw.,
• Kuchnia: otwarta 16,6 mkw.,
• Łazienka: 10,9 mkw.,
• Łazienka: 5,2 mkw.,
• Taras: 33,7 mkw.,
• Dodatkowa toaleta,
• Komórka.

Penthouse jest wykończony pod klucz, co zapewnia wygodę i oszczędność czasu dla nowego właściciela. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale i elegancję. Kuchnia w zabudowie, wyposażona w nowoczesne meble oraz sprzęt AGD, stanowi funkcjonalną przestrzeń do gotowania i spotkań rodzinnych. Łazienka utrzymana jest w wysokim standardzie, z drugą niezależną toaletą, co zwiększa komfort użytkowania. Do mieszkania przynależą 2 miejsca garażowe na poziomie -1. Czynsz administracyjny: 3 221,47 zł. Ze względu na topową lokalizację, nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny – jako lokata lub pod wynajem. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale a beautiful, sunny penthouse with an area of 176.2 sq.m., located on the 12th floor in the building at 19 Slominskiego Street. From the windows of this unique apartment there is a magnificent view of Warsaw, which provides an unforgettable experience both during the day and in the evening. The building is equipped with an elevator and a security system, which guarantees comfort and safety. Currently, the penthouse is leased for office purposes, and the lease agreement is valid until 31.12.2027. This is an excellent proposal for both investors and people looking for an exceptional apartment with an attractive location in the heart of Warsaw. Location at the intersection of Downtown and Żoliborz, close to CH Arkadia. Excellent public transportation (streetcar, bus) and Metro station Dworzec Gdański. The neighborhood offers full urban infrastructure: schools, kindergartens, service outlets, NFZ facilities, making it convenient for living. Inflancka swimming pools and Traugutta and Kusociński parks are also nearby, ideal for leisure and outdoor activities. Basic information:

• Total area: 176.2 sq.m.,
• Year of construction: 2000,
• Bedrooms: 3,
• Condition of premises: very good,
• Floor: 12.

Space:

• Living room: 66.7 sq.m. plus veranda,
• Bedroom: 36.9 sq.m.,
• Bedroom: 24.42 sq.m.,
• Hol: 15.5 sq.m.,
• Kitchen: open 16.6 sq.m.,
• Bathroom: 10.9 sq.m.,
• Bathroom: 5.2 sq.m.,
• Parcel: 33.7 sq.m.,
• Additional toilet,
• Cellar.

Penthouse is turnkey finished, which provides convenience and time-saving for the new owner. The interior has been designed with attention to detail and elegance. The built-in kitchen, equipped with modern furniture and appliances, provides a functional space for cooking and family gatherings. The bathroom is maintained to a high standard, with a second independent toilet for added comfort. The apartment comes with 2 garage spaces on level -1. Administrative rent: PLN 3,221.47. Because of the top location, the property has great investment potential - as a deposit or for rent. Podstawowe

• Cena za mkw. : 19 580,02 PLN
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Czynsz administracyjny : 3 221 PLN

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Penthouse
• Salon : 42 mkw.
• Kuchnia : Oddzielna
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Balkon : Taras,
• Liczba tarasów : 1
• Piwnica : Nie
• Komórka : Tak
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 2

Cena za 1

• Parking podziemny : 50 000 PLN

Budynek

• Rok budowy : 2000
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Mieszany
• Liczba pięter : 13
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 99,3100 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 126,5000 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 103,4000 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0400 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 3,8400 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność