Apartament na sprzedaż, 176,20 m², 3 pokoje, piętro 12, oferta nr 60513/MS/MAX

Na sprzedaż piękny, nasłoneczniony penthouse o powierzchni 176,2 mkw., położony na 12. piętrze w budynku przy ul. Słomińskiego 19. Z okien tego wyjątkowego mieszkania rozpościera się wspaniały widok na Warszawę, co zapewnia niezapomniane wrażenia zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem. Budynek wyposażony jest w windę oraz system ochrony, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. Obecnie penthouse jest wynajmowany na cele biurowe, a umowa najmu obowiązuje do 31.12.2027 r. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających wyjątkowego mieszkania z atrakcyjną lokalizacją w sercu Warszawy. Lokalizacja na styku Śródmieścia i Żoliborza, blisko CH Arkadia. Świetna komunikacja miejska (tramwaj, autobus) oraz stacja Metro Dworzec Gdański. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki NFZ, co czyni ją wygodną do życia. W pobliżu znajdują się także baseny Inflancka oraz parki Traugutta i Kusocińskiego, idealne do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Podstawowe informacje:

• Powierzchnia całkowita: 176,2 mkw.,
• Rok budowy: 2000,
• Pokoi: 3,
• Stan lokalu: bardzo dobry,
• Piętro: 12.

Powierzchnia:

• Salon: 66,7 mkw. plus weranda,
• Pokój: 36,9 mkw.,
• Pokój: 24,42 mkw.,
• Hol: 15,5 mkw.,
• Kuchnia: otwarta 16,6 mkw.,
• Łazienka: 10,9 mkw.,
• Łazienka: 5,2 mkw.,
• Taras: 33,7 mkw.,
• Dodatkowa toaleta,
• Komórka.

Penthouse jest wykończony pod klucz, co zapewnia wygodę i oszczędność czasu dla nowego właściciela. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale i elegancję. Kuchnia w zabudowie, wyposażona w nowoczesne meble oraz sprzęt AGD, stanowi funkcjonalną przestrzeń do gotowania i spotkań rodzinnych. Łazienka utrzymana jest w wysokim standardzie, z drugą niezależną toaletą, co zwiększa komfort użytkowania. Do mieszkania przynależą 2 miejsca garażowe na poziomie -1. Czynsz administracyjny: 3 221,47 zł. Ze względu na topową lokalizację, nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny – jako lokata lub pod wynajem. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. Podstawowe

• Cena za mkw. : 20 147,55 PLN
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Czynsz administracyjny : 3 221 PLN

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Penthouse
• Salon : 42 mkw.
• Kuchnia : Oddzielna
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Balkon : Taras,
• Liczba tarasów : 1
• Piwnica : Nie
• Komórka : Tak
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 2

Cena za 1

• Parking podziemny : 50 000 PLN

Budynek

• Rok budowy : 2000
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Mieszany
• Liczba pięter : 13
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 99,3100 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 126,5000 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 103,4000 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0400 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 3,8400 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność