Apartament do wynajęcia, 69,78 m², 3 pokoje, piętro 1, oferta nr 26786/MW/MAX

Mieszkanie znajduje się w nowo wybudowanym (2024) ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego (Józefów), kameralnym budynku w centrum podwarszawskiego Józefowa, w pobliżu jednej z nielicznych tężni w Warszawie oraz licznych terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju po pracy, z dogodnym dojazdem do głównych dzielnic Warszawy. Józefów jest dobrze zarządzanym i doinwestowanym miastem. Jego mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą infrastrukturę, zapewniającą im wygodną komunikację i wysoki komfort życia, a szkoły w Józefowie, w tym kilka bardzo prestiżowych, umożliwiają dzieciom i młodzieży naukę na wysokim poziomie i w wygodnych warunkach. Zarówno lokal, jak i wspólne części budynku, zostały wykończone w wysokim standardzie. Opis mieszkania

• Składa się z salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i loggie, dwóch sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego z pralką i z opcją małej garderoby oraz przedpokoju.
• Mieszkanie posiada eleganckie zasłony, wysokiej jakości drewniano-aluminiowe okna oraz liczne punkty świetlne

Wyposażenie Salon wyposażony jest w kanapę, stół z krzesłami, szafkę RTV. Aneks kuchenny zawiera płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap, pojemną lodówko-zamrażarkę oraz zlewozmywak.

• W sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko z dużym zagłówkiem, stoliki nocne i pojemna szafa w zabudowie.
• Dodatkowy pusty pokój jako sypialnia lub gabinet (możliwość doposażenia)
• Łazienka wyposażona jest w dużą wanne, szafkę z umywalką, podwieszaną toaletę.
• Mieszkanie posiada system alarmowy, domofon z kamerą, instalację TV oraz dostęp do internetu

Dodatkowe Na terenie budynku znajduje się podziemny garaż z miejscami parkingowymi oraz parking dla rowerów. Warunki wynajmu Mieszkanie jest przyjazne domowym zwierzętom i dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

• Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
• Wymagany najem okazjonalny

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Budynek:

Rok budowy 2024 Budynek położony jest zaledwie 300 m od stacji kolejki SKM, co zapewnia szybką komunikację z Warszawą. Dodatkowo, obwodnica i nowy most łączący Wawer z Wilanowem ułatwiają dojazd do stolicy. Budynek oferuje dostęp do ogólnodostępnego internetu z możliwością podpisania indywidualnych umów z wybranymi dostawcami internetu.

Lokalizacja:

• Józefów oferuje bogatą infrastrukturę, w tym nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder oraz Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z basenami, sauną i wielofunkcyjnymi boiskami.
• nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder, obok rezerwatu przyrody – z grillem, wiatami z zadaszeniem, hamakami, specjalnymi ławkami dla matek karmiących, seniorów i osób niepełnosprawnych, biblioteką typu „bookcrossing” i pumptrackiem do jazdy na deskorolce, hulajnodze czy rolkach. Przy parku znajduje się także parking i miejsce na rowery. Obok parku rekreacyjnego mieści się duża, piaszczysta plaża miejska.
• tężnia solankowa, której mikroklimat służy profilaktyce i leczeniu wielu schorzeń. Inhalacje przy tężni wpływają korzystnie między innymi na alergików, osoby mające problemy z nadciśnieniem czy ogólnym wyczerpaniem organizmu
• Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji - kompleks, na który składają się basen sportowy, basen rekreacyjny, sauna, hala sportowa i wielofunkcyjne boiska zewnętrzne
• dobrze wyposażone, ogólnodostępne place zabaw dla najmłodszych oraz siłownie „pod chmurką”

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.

English description:

The apartment is located in a newly built (2024), intimate building in the center of the suburban town of Józefów, near one of the few graduation towers in Warsaw and numerous green areas. This is an ideal proposition for those seeking peace and quiet after work, with convenient access to the main districts of Warsaw. Jozefow is a well-managed and invested city. Its residents have at their disposal a rich infrastructure, providing them with convenient communication and high living comfort, and the schools in Jozefow, including several very prestigious ones, enable children and young people to learn at a high level and in comfortable conditions. Both the premises and the common parts of the building have been finished to a high standard. Description of the apartment

• It consists of a living room with a kitchenette with access to a balcony, two bedrooms, a bathroom, a utility room with the option of a small dressing room and a hallway.
• The apartment has elegant curtains, high-quality wooden-aluminum windows and numerous light points

Furnishings The living room is equipped with a sofa, a table with chairs, a RTV cabinet. The kitchenette includes an induction cooktop, oven, dishwasher, hood, capacious refrigerator-freezer and sink.

• The bedroom has a double bed with a large headboard, bedside tables and a capacious built-in closet.
• An additional empty room as a bedroom or study (can be retrofitted)
• The bathroom is equipped with a large bathtub, a cabinet with sink, an undermount toilet and a built-in washing machine under the countertop.
• The apartment has an alarm system, intercom with camera, TV installation and internet access

Transportation and infrastructure The building is located just 300 m from the SKM train station, which provides fast communication with Warsaw. In addition, the ring road and a new bridge connecting Wawer with Wilanów make it easy to get to the capital.

• There is an underground garage with parking spaces and bicycle parking within the building.
• Jófów offers a rich infrastructure, including a modern recreational park next to the Świder River and an Integrative Sports and Recreation Center with swimming pools, sauna and multifunctional fields.
• A modern recreation park next to the Świder River, next to a nature reserve - with barbecue grills, shelters with canopies, hammocks, special benches for nursing mothers, seniors and people with disabilities, a bookcrossing library and a pumptrack for skateboarding, scootering or rollerblading. There is also a parking lot and a bicycle storage area at the park. Next to the recreation park is a large, sandy city beach.
• a brine graduation tower, whose microclimate is used for the prevention and treatment of many diseases. Inhalations at the graduation tower have a beneficial effect on, among others, allergy sufferers, people with high blood pressure problems or general exhaustion of the body
• Integrative Sports and Recreation Center - a complex consisting of a sports pool, recreational pool, sauna, sports hall and multifunctional outdoor fields
• well-equipped, public playgrounds for the youngest and "under the cloud" gyms

Rental conditions The building is pet-friendly and adapted to the needs of the disabled.

• It is possible to rent a parking space in the underground garage.
• The building offers access to public internet with the possibility of signing individual contracts with selected internet providers.
• Occasional lease required

Please contact us and take a look at the apartment! .

Building:

Construction year 2024 The building is located just 300 m from the SKM train station, which provides fast communication with Warsaw. In addition, the ring road and the new bridge connecting Wawer and Wilanow make it easy to get to the capital. .

Location:

• Jóżefów offers a rich infrastructure, including a modern recreational park next to the Świder River and an Integrative Sports and Recreation Center. Recreation with swimming pools, sauna and multifunctional sports fields.
• a modern recreational park next to the Świder River, next to a nature reserve - with a barbecues, shelters with canopies, hammocks, special benches for mothers nursing mothers, seniors and people with disabilities, a library type "bookcrossing" and a pumptrack for skateboarding, scooter or rollerblading rollerblades. There is also parking and a bicycle storage area at the park. Next to recreation park is located a large, sandy city beach.
• a brine graduation tower, whose microclimate is used for the prevention and treatment of many diseases. Inhalations at the graduation tower have a beneficial effect on, among others allergy sufferers, people with hypertension or general body exhaustion of the body

• Integrative Sports and Recreation Center - a complex consisting of a sports pool, recreational pool, sauna, sauna hall, gymnasium and a swimming pool. recreational pool, sauna, sports hall and multifunctional outdoor fields

• well-equipped, publicly accessible playgrounds for children and "under the cloud" gyms

Struktura kosztów

• Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 047 zł)
• Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
• Woda: W czynszu administracyjnym
• Prąd: Dodatkowo płatny
• Gaz:
• Internet: W czynszu administracyjnym
• TV kablowa/sat.:
• Miejsce postojowe: Dodatkowo płatny (300 zł)

Opłaty

• Kaucja : podwójna
• Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 047 zł)
• Woda : W czynszu adm.
• Prąd : Dodatkowo płatny
• Ogrzewanie : W czynszu adm.
• Gaz : Brak
• Internet : W czynszu adm.
• TV Kablowa / sat. : Brak
• Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (300 zł)

Podstawowe informacje

• Rodzaj : Mieszkanie
• Stan lokalu : Luksusowy
• Umeblowanie : Tak
• Salon : 22 mkw.
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1

Budynek

• Rok budowy : 2024
• Stan budynku : Idealny
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
• Teren ogrodzony : Tak
• Ochrona : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 2
• Balkon : Klasyczny, Loggia, Taras,
• Liczba tarasów : 1
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Klimatyzacja : Nie
• Ogrzewanie : Inne,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Umywalka, Wanna, WC,
• Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 1

Komunikacja

• Transport publiczny : Autobus, Kolej, Kolejka podmiejska,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność