Dom i rezydencja na sprzedaż, 139,00 m², oferta nr 33741
Dom i rezydencja na sprzedaż 139 m², Aleja Gwiazd, Łoś
1 290 000 zł
Łoś, Aleja Gwiazd
6
Mapa
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
139,00 m²
Powierzchnia działki:
1 200,00 m²
Typ domu:
wolnostojący
Rok Budowy:
2022
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Standard wykończenia
wykończone pod klucz
Dojazd
asfalt
Media
prąd, woda
Ogrzewanie
elektryczne
Data dodania
2025-04-15
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
BEZPOŚREDNIO, PIERWSZY WŁAŚCICIEL !
Miejscowość - Łoś - urokliwa i spokojna. Wokół Chojnowski Park Krajobrazowy. Dom budowany z myślą o sobie, zastosowane materiały są wysokiej jakości, a samo wykonawstwo było z dbałością o detale. Budowany przez lokalnego dewelopera znanego w tej miejscowości od 20 lat. Do stanu deweloperskiego - jeden (solidny) wykonawca. Prace wykończeniowe - wykonawcy z wieloletnim doświadczeniem i praca własna.
Rozpoczęcie budowy 2021, wykończenie wnętrz 2022.
Działka 1200m² ok. 37x33m. Narożna. Dojazd asfaltowy. Droga gminna (np. zimą odśnieżana pługiem).
Dom parterowy :
3 pokoje + salon z aneksem kuchennym, łazienka (duża, 7,1 m2) z WC, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap (duży).
Pom gospod. 7,68m²
Całkowita powierzchnia wewnętrzna 93,94m²
Pow. poddasza (do adaptacji) – ok. 100 m², w tym 45m² bez skosów (można spokojnie zrobić dodatkowe 2, a nawet 3 pokoje)
Wysokość wewnętrzna 2,9 m – czuje się przestrzeń (!)
Z lewej strony domu – ściana bez okien (północny wschód) – przewidziane zgodnie z prawem miejsce na garaż 2 stanowiskowy
Dom prawnie odebrany i oddany do użytku przy zachowaniu wszystkich formalności i wymaganych terminów.
Komplet wymaganej dokumentacji, a nawet więcej (np. odwierty geologiczne pokazujące jakość gruntu).
Komplet pełnej dokumentacji zdjęciowej z każdego etapu budowy i wykańczania, w tym dokładne zdjęcia z wymiarowaniem gdzie pod tynkami idzie okablowanie elektryczne, alarmowe i od kamer.
Lokalizacja :
400m do przystanku i sklepu, 500m do drugiego sklepu, 500m do fryzjera, 500m do baru
Ok. 6 i 7 km do 2 węzłów S7. Dojazd poranny do Warszawy (na Górny Mokotów) – 30-35 minut przy ograniczeniach na połowie odcinka S7 do 80 km/h zmiast 120 km/h (tak będzie po ustawieniu siatek przeciw zwierzętom)
Ok. 9 km do Tarczyna.
Warszawa (Centrum) 35 km.
Teren pod zabudowę jednorodzinną i nieuciążliwe usługi (np. gabinet adwokata) wg. MPZP (Miejscowy Plan zagsopod. Przestrzennego)
3 stadniny koni w miejscowości.
Wokół lasy – kompleks Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Rzeka Jeziórka – możliwe spływy kajakowe.
Liczne ścieżki leśne dla aktywnych.
Cisza, spokój w miejscowości, kulturalni, fajni i czujni sąsiedzi.
Dom - materiały i wyposażenie:
Budynek podniesiony względem drogi z uwzględnieniem zastosowania później kostki brukowej.
Bloczki fundamentowe Certus.
Ściany zewnętrzne - ceramika Wienerberger Porotherm (25cm)+Dryfix
Ściany wewnętrzne – gazobeton Solbet 12cm z tynkami ściana ma 15 cm.
Strop Terriva, żelbet B25.
Tynki wewnętrzne wapienne.
Docieplenie – styropian grafitowy tynk z agregatu (kolor w masie) – gołębi szary.
Kanały wentylacyjne Schiedel.
Dachówka ceramiczna – grafitowa.
Okna 3 szybowe, otwierane, rozwierno uchylne. Okna duże, jasne. Kolor stolarki Venge (dąb bagienny).
Okno tarasowe system HSS (odchylamy i przesuwamy w bok, czyli przeciąg nie straszny).
Pompa ciepła Nibe /Powietrze – Woda (ogrzewanie wody użytkowej oraz centralne ogrzewanie przez podłogówkę)
Zainstalowany profesjonalny zmiękczacz wody (woda w okolicy jest dosyć "twarda").
Drzwi wejściowe Barański (najstarsza i chyba najlepsza stolarnia w Polsce) 220 x 90 x 10cm, drewniane, lustro weneckie. Góra drzwi zlicowana z górą okien. Solidne i efektowne.
Poddasze ocieplone pianą.
Drzwi wewnętrzne – pełne (nie plaster miodu).
Baterie Grohe, stelarz WC Grohe, podwójne GK (ciche napełnianie).
Kuchnia Castorama – 25 lat gwarancji.
Łazienka, kabina 80x90, bateria pod wannę, płytki od podłogi aż do sufitu (!).
Możliwość rearanżacji wnętrza przez nowego nabywcę – większość to zwykłe ściany działowe.
Sytem alarmowy Satel.
System kamer (5 kamer zewnętrznych POE – czyli zasilanie i komunikacja po skrętce RJ-45) – obraz bardzo wysokiej jakości
Media:
Prąd
Woda z wodociągu
Internet LTE Orange, w tym roku światłowód. Nawet LTE ma doskonały zasięg.
Szambo ok. 10m³
Ogrzewanie – pompa ciepła Nibe. Powietrze – woda. Ogrzewanie podłogowe, płytki ceramiczne Opoczno i Paradyż z hurtowni sanitarnej (nie odpady z marketu) w całym domu, w sypialni wykładzina przystosowana do ogrzewania podłogowego.
Założona KW. Bez jakichkolwiek obciążeń.
Osoby zainteresowane prosimy o kontakt w dni powszednie w godz. 10.00 - 20.00.
(Agencje, które wysyłają pośredników udających klientów nie będą brane pod uwagę w jakiejkolwiek współpracy.)
Zdjęcia stanowią naszą prywatną własność (również opis). Kopiowanie ich i udostępnianie bez naszej wiedzy narusza nasze prawa i będzie zgłaszane stosownym organom..
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
BEZPOŚREDNIO, PIERWSZY WŁAŚCICIEL !
Miejscowość - Łoś - urokliwa i spokojna. Wokół Chojnowski Park Krajobrazowy. Dom budowany z myślą o sobie, zastosowane materiały są wysokiej jakości, a samo wykonawstwo było z dbałością o detale. Budowany przez lokalnego dewelopera znanego w tej miejscowości od 20 lat. Do stanu deweloperskiego - jeden (solidny) wykonawca. Prace wykończeniowe - wykonawcy z wieloletnim doświadczeniem i praca własna.
Rozpoczęcie budowy 2021, wykończenie wnętrz 2022.
Działka 1200m² ok. 37x33m. Narożna. Dojazd asfaltowy. Droga gminna (np. zimą odśnieżana pługiem).
Dom parterowy :
3 pokoje + salon z aneksem kuchennym, łazienka (duża, 7,1 m2) z WC, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap (duży).
Pom gospod. 7,68m²
Całkowita powierzchnia wewnętrzna 93,94m²
Pow. poddasza (do adaptacji) – ok. 100 m², w tym 45m² bez skosów (można spokojnie zrobić dodatkowe 2, a nawet 3 pokoje)
Wysokość wewnętrzna 2,9 m – czuje się przestrzeń (!)
Z lewej strony domu – ściana bez okien (północny wschód) – przewidziane zgodnie z prawem miejsce na garaż 2 stanowiskowy
Dom prawnie odebrany i oddany do użytku przy zachowaniu wszystkich formalności i wymaganych terminów.
Komplet wymaganej dokumentacji, a nawet więcej (np. odwierty geologiczne pokazujące jakość gruntu).
Komplet pełnej dokumentacji zdjęciowej z każdego etapu budowy i wykańczania, w tym dokładne zdjęcia z wymiarowaniem gdzie pod tynkami idzie okablowanie elektryczne, alarmowe i od kamer.
Lokalizacja :
400m do przystanku i sklepu, 500m do drugiego sklepu, 500m do fryzjera, 500m do baru
Ok. 6 i 7 km do 2 węzłów S7. Dojazd poranny do Warszawy (na Górny Mokotów) – 30-35 minut przy ograniczeniach na połowie odcinka S7 do 80 km/h zmiast 120 km/h (tak będzie po ustawieniu siatek przeciw zwierzętom)
Ok. 9 km do Tarczyna.
Warszawa (Centrum) 35 km.
Teren pod zabudowę jednorodzinną i nieuciążliwe usługi (np. gabinet adwokata) wg. MPZP (Miejscowy Plan zagsopod. Przestrzennego)
3 stadniny koni w miejscowości.
Wokół lasy – kompleks Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Rzeka Jeziórka – możliwe spływy kajakowe.
Liczne ścieżki leśne dla aktywnych.
Cisza, spokój w miejscowości, kulturalni, fajni i czujni sąsiedzi.
Dom - materiały i wyposażenie:
Budynek podniesiony względem drogi z uwzględnieniem zastosowania później kostki brukowej.
Bloczki fundamentowe Certus.
Ściany zewnętrzne - ceramika Wienerberger Porotherm (25cm)+Dryfix
Ściany wewnętrzne – gazobeton Solbet 12cm z tynkami ściana ma 15 cm.
Strop Terriva, żelbet B25.
Tynki wewnętrzne wapienne.
Docieplenie – styropian grafitowy tynk z agregatu (kolor w masie) – gołębi szary.
Kanały wentylacyjne Schiedel.
Dachówka ceramiczna – grafitowa.
Okna 3 szybowe, otwierane, rozwierno uchylne. Okna duże, jasne. Kolor stolarki Venge (dąb bagienny).
Okno tarasowe system HSS (odchylamy i przesuwamy w bok, czyli przeciąg nie straszny).
Pompa ciepła Nibe /Powietrze – Woda (ogrzewanie wody użytkowej oraz centralne ogrzewanie przez podłogówkę)
Zainstalowany profesjonalny zmiękczacz wody (woda w okolicy jest dosyć "twarda").
Drzwi wejściowe Barański (najstarsza i chyba najlepsza stolarnia w Polsce) 220 x 90 x 10cm, drewniane, lustro weneckie. Góra drzwi zlicowana z górą okien. Solidne i efektowne.
Poddasze ocieplone pianą.
Drzwi wewnętrzne – pełne (nie plaster miodu).
Baterie Grohe, stelarz WC Grohe, podwójne GK (ciche napełnianie).
Kuchnia Castorama – 25 lat gwarancji.
Łazienka, kabina 80x90, bateria pod wannę, płytki od podłogi aż do sufitu (!).
Możliwość rearanżacji wnętrza przez nowego nabywcę – większość to zwykłe ściany działowe.
Sytem alarmowy Satel.
System kamer (5 kamer zewnętrznych POE – czyli zasilanie i komunikacja po skrętce RJ-45) – obraz bardzo wysokiej jakości
Media:
Prąd
Woda z wodociągu
Internet LTE Orange, w tym roku światłowód. Nawet LTE ma doskonały zasięg.
Szambo ok. 10m³
Ogrzewanie – pompa ciepła Nibe. Powietrze – woda. Ogrzewanie podłogowe, płytki ceramiczne Opoczno i Paradyż z hurtowni sanitarnej (nie odpady z marketu) w całym domu, w sypialni wykładzina przystosowana do ogrzewania podłogowego.
Założona KW. Bez jakichkolwiek obciążeń.
Osoby zainteresowane prosimy o kontakt w dni powszednie w godz. 10.00 - 20.00.
(Agencje, które wysyłają pośredników udających klientów nie będą brane pod uwagę w jakiejkolwiek współpracy.)
Zdjęcia stanowią naszą prywatną własność (również opis). Kopiowanie ich i udostępnianie bez naszej wiedzy narusza nasze prawa i będzie zgłaszane stosownym organom..
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Pokaż cały opis
Skontaktuj się z oferentem
Skontaktuj się z oferentem
Oferta bezpośrednia
Monika
Numery kontaktowe:
+48
...
Pokaż numer
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zapytaj o ofertę
Interesuje mnie kredyt hipoteczny
Proszę o kontakt ze strony eksperta Expander Advisors Sp. z o.o. Pełna treść Polityki prywatności Expander Advisors Sp. z o.o. znajduje się w tym miejscu »
Chcę otrzymywać informacje o promocjach i nowych ofertach więcej »
Administratorem danych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. oraz oferent więcej »
lub zadzwoń
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę
