Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, wolnostojącego domu parterowego, położonego na dużej i zadbanej działce o powierzchni 1000 m².
Nieruchomość znajduje się na skraju terenów Natura 2000 – Dolina Cybiny, w otoczeniu otwartych przestrzeni, ciszy i świeżego powietrza, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Dookoła rozciągają się tereny rekreacyjne – idealne na spacery, bieganie lub jazdę rowerem.
✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Nowoczesny parterowy dom o pow. 103 m², pow. całkowita 158 m²
- Lokalizacja: Jankowo, jedynie 2 km do Biskupic
- Wykończony dla siebie, z dbałością o detale
- Przemyślany układ: salon z kuchnią, 3 sypialnie, dodatkowe 2 pomieszczenia gospodarcze
- Dwa zadaszone tarasy – kawa o wschodzie, relaks o zachodzie słońca
- Garaż wolnostojący, zadbany piękny ogród z nasadzeniami
- Niskie koszty utrzymania – ogrzewanie gazowe, piec Buderus
- Rolety zewnętrzne, instalacja alarmowa, kamery monitoringu (Hikvision)
- Wysokie poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje (wyprowadzone media)
- Gotowy do zamieszkania, do wykończenia tylko dodatkowa łazienka (instalacje gotowe)
✅ LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości (Biskupice – jedynie 5 min autem) pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Dino, Żabka), przychodnia, restauracje, paczkomaty, bank, apteki oraz stacja paliw.
- 20 km do Ronda Śródka w Poznaniu – ok. 20/25 min
- Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w Swarzędzu dostępna w odległości 15 min
- 14 km do VW Poznań – ok. 15 min
- 3 km do stacji kolejowej w Biskupicach (bezpośrednie połączenia do Poznania)
- 2 km do Jeziora w Biskupicach i Jeziora Górskiego (dzikie plaże, atrakcje dla rodzin, grillowanie)
- Wjazd na trasę 92 – 9 min, wjazd na S5 – 15 min, wjazd na A2 – 20 min
✅ NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2016 roku w technologii tradycyjnej (gruba cegła Silka 24 cm) z wysokiej jakości materiałów, ocieplony styropianem (16 cm), otynkowany tynkiem silikonowym firmy STO. Fundamenty z podwójną izolacją. Okna trzyszybowe PCV (imitacja drewna od zewnątrz). Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, podbitka drewniana, podwójne ocieplenie dachu wełną mineralną (stropy oraz przestrzeń pod dachówką).
To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny – roczne koszty za gaz wynoszą ok. 3000 zł (dla 4-osobowej rodziny).
Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie z nadmuchem który prężnie rozprowadza ciepło w domu.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, łazienkach, holu oraz przedsionku, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.
Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, systemy Blum), dodatkowo praktyczna spiżarnia.
W domu zamontowany jest również uzdatniacz wody. Pojemność szamba – 9 m³.
✅ UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronny salon (27,71 m²) z dużymi drzwiami tarasowymi i pięknym widokiem na ogród
- Oddzielna kuchnia (11,42 m²) z wyposażeniem i spiżarnią (1,73 m²)
- Trzy ustawne sypialnie (14,07 m², 11,84 m², 10,49 m²)
- Łazienka z prysznicem i WC (4,00 m²)
- Druga łazienka do wykończenia (5,26 m²)
- Wiatrołap (3,64 m²), hall (9,00 m²), pomieszczenie gospodarcze (4,38 m²)
Dodatkowo:
- Duże, wysokie poddasze
- Dwa zadaszone tarasy (ekspozycja na wschód i zachód)
- Garaż wolnostojący (ok. 30 m²)
Wysokość pomieszczeń na parterze – 270 cm.
Ekspozycja okien: kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i biuro od strony zachodniej, główna sypialnia, pokój dziecięcy i salon od strony wschodniej.
✅ STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą.
Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat przekształceniowych czy hipotek.
Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej dokumentacji).
To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury – a jednocześnie chcących pozostać w wygodnym dystansie od miasta.
Czekają na Państwa świetne widoki, przestrzeń, niezależność, śpiew ptaków i przepiękne zachody słońca, siedząc na własnym tarasie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo.
Do zobaczenia!
Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 757 567
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
