Dom i rezydencja na sprzedaż, 257,00 m², oferta nr 13350/3685/ODS

Prezentacja mieszkania odbędzie się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Dom zlokalizowany przy ul. Brzozowej w Mysłowicach, 15 minut od centrum Katowic.

Nieruchomość to przestronny, jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 220 m², usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 1478 m². Został on wybudowany w latach 2008-2010 i znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia prywatność i spokój. Do domu prowadzi prywatny, wybrukowany i oświetlony przez miasto wjazd.

Na parter składają się:
-Kuchnia w pełnej zabudowie (częściowo otwarta na salon, z możliwością zamknięcia)
-Salon z jadalnią, z dużym oknem przesuwnym prowadzącym na taras
-Pokój
-Łazienka z prysznicem i szklaną ścianą
-Spiżarka
-Kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym i pralnią
-Wiatrołap z szafą
-Dwustanowiskowy garaż (ok. 38 m²), wypłytkowany, z odpływem liniowym, docieplony od wewnątrz
-Taras (ok. 60 m²)
*Piętro:
-4 pokoje, w tym gabinet
-2 garderoby z pełnym umeblowaniem firmy Komandor
-Łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami
-2 balkony o łącznej powierzchni 18 m²
*Strych: pełni funkcję przestrzeni do przechowywania

Dom wykończony jest materiałami najwyższej jakości:
-Dach pokryty jest ceramiczną dachówką Koramic (Wienerberger) w głębokiej czerni, wykonaną na zamówienie,
-Balustrady na balkonach, bramie oraz furtce są kute,
-Ramy okien oraz drzwi wejściowe wykonano z drewna egzotycznego meranti, a parapety z granitu,
-Drzwi wejściowe zabezpieczone zamkiem listwowym Roto.

Technologie i udogodnienia:
-Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec) z dwoma niezależnymi obiegami i pompami oraz sterownikami na parterze i piętrze,
-Kominek w salonie,
-Na parterze (z wyjątkiem kotłowni, pokoju i garażu) oraz w łazience na piętrze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach grzejniki,
-Instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,8 kWh, zamontowana na dachu altany
-System centralnego odkurzacza z dwoma szufelkami automatycznymi (w kuchni i wiatrołapie),
-Monitoring (zewnętrzne kamery zdalnie sterowane z telefonu), system alarmowy wielostrefowy z czujnikami dymu,
-Rolety zewnętrzne aluminiowe sterowane elektrycznie na parterze i półpiętrze.

Zagospodarowanie działki:
Ogród o powierzchni ok. 800m² został profesjonalnie zaprojektowany i utrzymany, wyposażony w system automatycznego nawadniania oraz drenażu. Znajduje się tu murowana altana o powierzchni 32 m², z murowanym grillem, oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 18 m². Altana bryłą i wykończeniem dopasowana jest do domu.
Ogród zdobią liczne nasadzenia i własne drzewa oraz zainstalowany został robot koszący firmy Worx.

Dodatkowe informacje:
Nieruchomość jest wyposażona i gotowa do zamieszkania. Regularnie konserwowana, z wymienionymi płytkami na tarasie oraz wejściu do domu (klinkier antypoślizgowy), a balkony przeszły generalny remont. Przed domem może zaparkować nawet do 4 samochodów.

Otoczenie i lokalizacja:
Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, 5 minut od autostrady A4, blisko węzła "Brzęczkowice" co zapewnia szybki dojazd do miast ościennych:
-Katowice – 15 min
-Tychy – 18 min
-Sosnowiec – 20 min
-Jaworzno – 8 min

W okolicy znajdują się również:

- Przystanek autobusowy (Brzezinka Orzeszkowej) – 350 m
- Biedronka – 650 m
- Sklep osiedlowy – 550 m
- Restauracja – 1400 m
- Przedszkole – 1400 m
- Szkoła - 1000 m

Jeśli zaciekawiła Cię oferta i chcesz poznać więcej szczegółów, a na miejscu przekonać się czy to miejsce dla Ciebie - zadzwoń!

Joanna Nowak
Tel. 735 958 655
Freedom, Jana III Sobieskiego 27/9, Katowice
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)