Dom i rezydencja na sprzedaż, 117,17 m², oferta nr PAN935194

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w prestiżowej, zielonej dzielnicy Gdańska - Kiełpinie Górnym, przy spokojnej ulicy Czerwcowej. To idealna lokalizacja dla rodzin poszukujących harmonii między komfortem życia a bliskością natury. Okolica słynie z ciszy, bezpieczeństwa i kameralnej zabudowy jednorodzinnej, a także doskonałego dostępu do niezbędnej infrastruktury. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się Las Otomiński - wyjątkowe miejsce na codzienne spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. Rodziny z dziećmi docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 84 oddalonej zaledwie o 200 metrów oraz renomowanej szkoły z basenem przy ul. Azaliowej. W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych, restauracji, przedszkoli, punktów usługowych oraz klubów fitness, a w kilka minut można dojechać do centrum handlowego przy ul. Szczęśliwej. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta zapewnia przystanek autobusowy oddalony o 150 metrów, z bezpośrednimi połączeniami do Wrzeszcza, Śródmieścia oraz lotniska. Dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiasta szybko dotrzesz także do innych dzielnic Gdańska, Sopotu i Gdyni. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje zaledwie 15-20 minut, a na lotnisko - około 10 minut. To miejsce łączy w sobie wygodę życia w mieście z urokami otoczenia natury.

DOM:
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 117,17 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100,90 m2. Dom wybudowany został w 2021 r. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 296 m2 - z czego ok. 150 m2 to zadbany ogród z tarasem. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony wschodniej z lekkim odchyleniem w kierunku południowym. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 16,27 m2 z bramą automatyczną na pilota.

PARTER
- przestronny salon z aneksem kuchennym, kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni 36,04 m2
- łazienka z prysznicem o powierzchni 3,13 m2
- wiatrołap z wejściem do garażu o powierzchni 3,34 m2
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,54 m2
- garaż jednostanowiskowy o powierzchni 16,27 m2
- kotłownia o powierzchni 4,45 m2

PIĘTRO
- sypialnia o powierzchni 12,67 m2
- sypialnia o powierzchni 11,68 m2
- sypialnia o powierzchni 11,23 m2
- sypialnia o powierzchni 9,39 m2
- łazienka z wanną i prysznicem o powierzchni 6,03 m2
- korytarz o powierzchni 5,85 m2

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: płaska pokryta papą
* okna: nowe PCV 3 szybowe
* ogrzewanie: kominek, piec gazowy dwufunkcyjny z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy dwufunkcyjny
* termoizolacja: styropian 16 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną,
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 300 zł/rok
- woda + kanalizacja: 200 zł/m-c/m-c
- wywóz śmieci: 86 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (gaz): 350 zł/m-c
- prąd: 25 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,05 kW na falowniku Goodwe
- Garaż 1 stanowiskowy z bramą automatyczną na pilota plus 2 miejsca parkingowe na podjeździe
- Kominek
- Dom wyposażony w system rekuperacji
- Rozprowadzona instalacja pod alarm i monitoring
- Odkurzacz centralny
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Piękny ogród z nasadzeniami owocowymi i wyprowadzoną wodą
- Dom nie posiada skosów, wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm na parterze i 270 cm na piętrze, co daje poczucie przestrzeni
- Światłowód i pełne okablowanie internetowe w każdej sypialni



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję