Jeśli szukasz przytulnego domu z kominkiem, ze słonecznym ogrodem, blisko lasu, z dala od zgiełku, którego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 164 m2, otoczonego zadbanym ogrodem, na foremnej działce o powierzchni 1 002 m2, zaledwie 35 km od Centrum Warszawy.
Lokalizacja:
Dom znajduje się w urokliwej wsi Borowa Góra gm. Serock, której nazwa pochodzi od borowiny rosnącej niegdyś tutaj. Wokół niska, klimatyczna zabudowa domów jednorodzinnych, do lasu zaledwie 100 m. Wygodna lokalizacja, 3 km na północny-zachód od Zegrza i jeziora Zegrzyńskiego oraz 5 km na południowy zachód od Serocka, 1,5 km od drogi krajowej 61 kierunek Legionowo - Pułtusk.
Nieruchomość:
Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 164 m2, z następującymi pomieszczeniami:
- 5 pokoi - salon, pokój i 3 sypialnie,
- kuchnia widna, otwarta,
- 2 łazienki: z wanną i prysznicem,
- przestronny hol, 2 garderoby,
- kotłownia z pralnią,
- przestronny, widny garaż.
A teraz konkrety:
parter:
- wiatrołap 5,57 m2
- hol 10,24 m2
- kuchnia 8,87 m2
- salon z jadalnią 35,72 m2
- pokój 15,68 m2
- kotłownia 8,01 m2
- łazienka z prysznicem 3,23 m2
- garaż 29,42 m2
poddasze:
- hol 5,29 m2
- sypialnia I 8,78 m2
- łazienka z wanną 8,74 m2
- garderoba 1,60 m2
- sypialnia II 8,04 m2
- sypialnia III 8,04 m2
- garderoba 7,21 m2
Bilans powierzchni wg ISO-PN 9836: 1997 (Powierzchnia użytkowa pomieszczeń powyżej 190 cm).
Na działce drewniany domek narzędziowy z drewutnią.
Do domu można się wprowadzić niezwłocznie, bez konieczności odświeżenia.
W cenie nieruchomości wszystkie meble oraz wyposażenie kuchni i łazienek oraz domek narzędziowy.
W salonie jest klasyczny kominek.
Dom z ogrzewaniem gazowym - wodne podłogowe i grzejnikowe, oraz kominek.
Media: woda, prąd, gaz. Kanalizacja miejska!
Światłowód w ulicy.
Średnie miesięczne koszty:
Gaz - 490 zł
Prąd - 275 zł
Woda - 50 zł
Kanalizacja - 80 zł
Wywóz śmieci - 33 zł/osoby
Monitoring SOLID - 74 zł
W okolicy:
- Aqua Park Hotel Warszawianka w odległości 4,5 km, a w nim: basen sportowy, basen rekreacyjny w kształcie wyspy oraz rwąca rzeka, wodospad i gejzery, sauny,
- nad jeziorem Zegrzyńskim liczne ośrodki rekreacyjne, mariny i plaże zapewnią wypoczynek dla całej rodziny,
- liczne restauracje i bary w okolicy, również rybne,
- sklep spożywczy - 450 m,
oraz
- żłobek i przedszkole - 1,7 km.
- szkoła podstawowa w Jadwisinie - 2,8 km,
Komunikacja:
Komunikację publiczną zapewniają lokalne autobusy linii 1 i 2: do Serocka i do stacji kolejowej SKM Zegrze, a stamtąd można dostać się pociągiem do dworca Gdańskiego w Warszawie, a następnie metrem do Centrum Warszawy. Ze stacji SKM Zegrze kursują również bezpośrednie pociągi na lotnisko Okęcie. Przy stacji SKM Zegrze jest duży, wygodny parking samochodowy.
W tym domu będzie się Tobie i Twojej rodzinie wspaniale mieszkało.
Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.
"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 103.78; EK - końcową (kWh/m2*rok): 122.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 139.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
