Dom i rezydencja na sprzedaż, 1 269,00 m², oferta nr 12315/DS/MAX

Na sprzedaż piękny zabytkowy pałacyk położony w malowniczej miejscowości Kamień, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość znajduje się zaledwie 17 km od centrum Wrocławia, co zapewnia doskonałą komunikację z miastem, a jednocześnie oferuje spokój i urok wiejskiego otoczenia. To wyjątkowa okazja na zakup prestiżowej nieruchomości w sercu Dolnego Śląska. Pałacyk w nienagannym stanie, zadbany, o powierzchni użytkowej 742 mkw., położony na działce o powierzchni 25,09 ha. Nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków A/3800/491/W. W skład pałacyku wchodzą cztery kondygnacje:

• piwnica, dwa oddzielne pomieszczenia,
• parter z dużym salonem, gabinet, garderoba, łazienka, kotłownia, kuchnia wraz z jadalnią,
• na piętrze dwie sypialnie z dodatkowymi pokojami, cztery sypialnie, bardzo duża łazienka i zewnętrzny taras z widokiem na okazałą fontannę,
• poddasze.

Dodatkowo w skład rezydencji wchodzi domek grillowy wraz z wędzarnią, domek dla pracowników, dwa kurniki, garaż na trzy auta, stara powozownia (wymaga odrestaurowania). Cały teren pałacu jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Na rozległym terenie biegają dziko konie i sarny, co dodaje uroku i wyjątkowego charakteru tej nieruchomości. Przestrzeń parkowa jest niezwykle zadbana, stanowiąc idealne tło do odpoczynku oraz organizacji różnorodnych wydarzeń na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że 2,5 ha gruntów są objęte planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną. Zgodnie z koncepcją, teren ten może pomieścić 35 domów, co daje łączną powierzchnię użytkową na poziomie 4 620 PUM. Szczegółowe rzuty mogę wysłać na maila. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale is a beautiful historic palace located in the picturesque village of Kamień, in the Lower Silesian province. The property is located only 17 km from the center of Wroclaw, which provides excellent communication with the city, while offering the tranquility and charm of rural surroundings. This is a unique opportunity to purchase a prestigious property in the heart of Lower Silesia. A palace in impeccable condition, well-maintained, with a usable area of 742 sq.m., located on a plot of 25.09 hectares. The property is listed in the register of monuments A/3800/491/W. The palace consists of four floors:

• basement, two separate rooms,
• ground floor with a large living room, study, dressing room, bathroom, boiler room, kitchen with dining room,
• on the first floor two bedrooms with additional rooms, four bedrooms, a very large bathroom and an outdoor terrace overlooking a magnificent fountain,
• an attic.

Additionally, the residence includes a barbecue house with a smokehouse, a staff house, two chicken coops, a three-car garage, an old carriage house (needs restoration). The entire palace grounds are fenced, which provides privacy and security. Horses and deer run wild in the extensive grounds, which adds to the charm and unique character of this property. The park space is extremely well-maintained, providing the perfect backdrop for relaxing and hosting a variety of outdoor events. An additional advantage of the property is that the 2.5 hectares of land are included in the zoning plan, intended for single-family housing. According to the concept, the site can accommodate 35 homes, bringing the total usable area to 4,620 PUM. Detailed floor plans can be emailed to me. Podstawowe

• Rok budowy : 1900
• Powierzchnia użytkowa : 742 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Cegła

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 13
• Salon : 116 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 29 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Piwnica : Tak

Media

• Gaz : Nie
• Woda : Studnia
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Olejowe,
• Ciepła woda : Piec elektryczny,
• Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 3
• Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka

• Kształt działki : Nieregularny
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność