Dom i rezydencja na sprzedaż, 219,00 m², oferta nr 58/16253/ODS

Na sprzedaż dom willowy na Kozanowie przy ul. Dobrzańskiej. 

Nieruchomość jest idealną inwestycja dla osób ceniących sobie przestrzeń, liczne pomieszczenia i duży ogród niemalże w centrum miasta, a także to dobry obiekt inwestycyjny, aby stworzyć kilka ciekawych lokali mieszkalnych lub usługowych. 

Owszem, dom wymaga dużego remontu, ale ma ogromne możliwości aranżacyjne na stworzenie pięknej willi w celach prywatnych lub pomieszczeń biurowych/usługowych w celach inwestycyjnych. 


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: 
- powierzchnia użytkowa 138,99mkw
- powierzchnia całkowita 219mkw
- powierzchnia działki 0,0546 ha
- zakończenie budowy  1936-1938  (nie znana jest dokładna data zakończenia budowy) 
- pokrycie dachu: dachówka
- ocieplenie: dom jest ocieplony cienką warstwą styropianu 
- podłogi: zachowane zostały stare drewniane podłogi, które po renowacji będę dużą wartością tej nieruchomości 
- dużym atutem nieruchomości jest duży, oczyszczony ogród, który daje wiele możliwości 
- tylko ściana zewnętrzna domu od strony ulicy podlega pod konserwatora zabytków
- lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia bardzo szybkie dotarcie do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy 10 min pieszo 


MEDIA: 
Wszystkie media podłączone są do budynku 
- ogrzewanie: gazowe,
- ścieki: kanalizacja
- ciepła woda: bojler


ROZKŁAD:
Cały dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z wyodrębnionymi KW, jednak Właściciele chcą dokonać sprzedaży w całości 

lokal 1:  98,88mkw pow. użytkowej i 170mkw pow. całkowitej 
- parter: korytarz, kuchnia, salon 
- piętro: łazienka, 3 sypialnie
- piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze

lokal 2:  40mkw pow. użytkowej i 49mkw pow. całkowitej 
- ten lokal jest w stanie surowym, tak jak widać na zdjęciach 
- wejście z poziomu przyziemia:  korytarz z planowaną łazienką, pomieszczenie gospodarcze 
- piętro: planowany pokój z aneksem oraz sypialnia 


Na maila mogę podesłać większą galerię zdjęć.
O szczegółach nieruchomości z miłą chęcią opowiem podczas prezentacji, zapraszam również do rozmowy telefonicznej. 


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.


Agent prowadzący ofertę:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
WILLHOME Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)