Dom i rezydencja na sprzedaż, 2 050,09 m², oferta nr PAN762346

OFERTA SPRZEDAŻY - UDZIAŁ OK. 94% W KAMIENICY | GDYNIA ŚRÓDMIEŚCIE

Na sprzedaż udział wynoszący ok. 94% w niewydzielonej części nieruchomości, w atrakcyjnie zlokalizowanej kamienicy w centrum Gdyni, tuż przy głównym węźle komunikacyjnym miasta.

LOKALIZACJA: Kamienica położona jest w sercu Gdyni, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP Gdynia Główna, przystanków SKM, ZKM oraz terminala autobusowego. Ulica Dworcowa stanowi ważny punkt na mapie Śródmieścia - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, biura, restauracje, a także nowoczesne inwestycje mieszkaniowe i biurowe.

Doskonała komunikacja miejska i dostępność infrastruktury czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno pod względem komercyjnym, jak i mieszkaniowym.

BUDYNEK:
Rodzaj zabudowy: Kamienica wielofunkcyjna
Liczba kondygnacji: 7 (piwnica + parter + 5 pięter)
Suma powierzchni użytkowej: ok. 2 050,09 m²
Powierzchnia działki: 827 m²
Konstrukcja: tradycyjna murowana
Liczba lokali: 16 (w tym 3 lokale usługowe, reszta mieszkalne)
Status wynajmu: większość lokali jest wynajmowana, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego inwestora
Budynek wyposażony w podstawowe instalacje: wod.-kan., elektryczną, gazową

Obiekt posiada potencjał adaptacyjny - możliwe funkcje to mieszkalna, biurowa, usługowa lub hotelowa. Istnieje również możliwość modernizacji lub przebudowy przy zachowaniu elementów historycznej architektury.

ATUTY INWESTYCJI:
- Wysoki udział własnościowy (ok. 94%) pozwalający na swobodne zarządzanie nieruchomością
- Centrum Gdyni - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście
- Duży potencjał rozwojowy - możliwość rewitalizacji, rozbudowy lub zmiany funkcji
- Stabilne przychody z najmu - większość lokali wynajęta
- Bliskość morza, portu i obiektów kulturalnych (m.in. Teatr Muzyczny, Skwer Kościuszki, Marina Gdynia)

STAN PRAWNY:
- Odrębna własność, księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości
- Sprzedaż dotyczy udziału ok. 94% w niewydzielonej części nieruchomości
- Brak obciążeń hipotecznych

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję