Dom i rezydencja na sprzedaż, 99,42 m², oferta nr 13597/3685/ODS

 
Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 99,4 m²

Oferuję na sprzedaż przestronny i komfortowy lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony w malowniczej części Warszawy – Białołęce Brzeziny, przy ul. Echa Leśne. Budynek, będący skrajnym segmentem, znajduje się na terenie zamkniętego, zadbanego osiedla. Od strony ogrodu rozciągają się zielone tereny, które zapewniają ciszę i spokój. Na terenie osiedla wyznaczono wygodne miejsca postojowe.
Lokalizacja:
Białołęka to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, która łączy bliskość natury z miejską infrastrukturą. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe, w tym sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są liczne tereny zielone, idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy dzięki pobliskim liniom autobusowym i tramwajowym oraz łatwy dostęp do głównych arterii drogowych.
Szybki dojazd komunikacją miejską tj. do metra M2 ( ok. 10 min.).
Układ pomieszczeń:
Parter:
Salon o powierzchni 27,09 m², z wyjściem na taras oraz ogród. Kuchnia jasna, otwarta, w pełni wyposażona, z miejscem na jadalnię. Spiżarnia i WC.
Z salonu oraz części jadalnianej można bezpośrednio wyjść do ogrodu, który otacza budynek aż do głównego wejścia. Ogród z automatycznym nawodnieniem.
Piętro:
Trzy samodzielne pokoje o powierzchniach: 18,60 m², 9,78 m² i 8,69 m², z niezależnymi wejściami z korytarza. Gustowna łazienka z wanną. Największa sypialnia posiada dużą szafę, wygodne łóżko oraz balkon o powierzchni 4,75 m².

Istniejącą powierzchnie można powiększyć o poddasze ( ok. 50m2 po podłodze, do uzyskania ok. 35m2 powierzchni użytkowej). Poddasze jest ocieplone, 4 okna dachowe, wyprowadzona woda, prąd, ogrzewanie i kanalizacja.

Standard wykończenia i wyposażenie:
Lokal urządzony w nowoczesnym i stylowym stylu. W cenie mieszkania zawarte są wszystkie niezbędne urządzenia AGD: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka oraz pralko-suszarka.

Stan prawny:
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą. Właścicielowi ponadto przysługuje prawo do wyłącznego posiadania, korzystania i pobierania pożytków z części nieruchomości wspólnej stanowiącej:
- ogródek przylegający do lokalu o powierzchni 152,30 m2
- balkon przylegający do lokalu o powierzchni 4.75 m2
- miejsce postojowe zewnętrzne oznaczone numerem 24


Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny: 300 zł.Media: według zużycia.
Dlaczego warto?
Lokalizacja na Białołęce to doskonały wybór dla osób, które cenią sobie ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą pozostać w bliskim kontakcie z miejskim stylem życia. Nieruchomość jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących wygodnego miejsca do życia z łatwym dostępem do infrastruktury stolicy.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)