Dom i rezydencja na sprzedaż, 1 310,01 m², oferta nr 5583/2089/ODS

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem trzech bliźniaczych budynków usługowych, położona w Kątach Wrocławskich.

LOKALIZACJA:
Kąty Wrocławskie leżą 22 km na południowy zachód od Wrocławia. W południowej części miasta znajduje się węzeł autostradowy autostrady A4 i drogi krajowej nr 5. Przez miasto przebiega linia kolejowa (Wrocław – Zgorzelec) ze stacją kolejową. Miejscowość zyskuje na popularności wśród mieszkańców Wrocławia, którzy nabywają tu nieruchomości ze względu na bliskie położenie od miasta i doskonałą komunikację z nim.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość stanowią trzy bliźniacze obiekty budowlane, wolnostojące, dwukondygnacyjne z zabudowanym poddaszem, o konstrukcji ścian mieszanej - żelbetowej, słupowo-ryglowej oraz murowanej, z dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym pokrytym płytami warstwowymi z rdzeniem poliuretanowym.
Parametry jednego budynku wynoszą 274,17 m2 powierzchni zabudowy, powierzchnia użytkowa 436,67 m2. Łączna powierzchnia użytkowa trzech budynków wynosi 1310,01 m2, położone na działce o pow. 3796 m2.
Obiekty pełnią funkcję usługową, znajdują się tu: biura firmy deweloperskiej, siłownia, fitness club, strefy relaksu oraz żłobek, a także lokale biurowe i gabinety. Budynki są podzielone na strefy funkcjonalne.
Stan techniczny jest bardzo dobry, wykonane z materiałów bardzo dobrej jakości, lata budowy 2018/2019.

Elementy wykończeniowe:
• okna i drzwi zewnętrzne PCV
• drzwi wewnętrzne płycinowe pełne i częściowo przeszklone
• na ścianach i sufitach gładzie gipsowe,
• ściany w sanitariatach licowane płytkami ceramicznymi
• w pomieszczeniach fitness posadzka z płytek ceramicznych - typu gress,
• w pokojach i pomieszczeniach użytkowych posadzki z płytek ceramicznych, typu gress lub paneli podłogowych
• w części sanitarnej posadzka z płytek ceramicznych - typu gress

Wyposażenie instalacyjne:
• instalacja telefoniczna
• instalacja elektryczna siłowa i oświetleniowa
• instalacja wodociągowa
• instalacja kanalizacyjna
• instalacja p.poż
• instalacja klimatyzacyjna
• instalacja alarmowa
• panele fotowoltaiczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowy teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo
- usługową i oznaczony jest symbolem 4MN/U.
Teren działki jest utwardzony i zagospodarowany - miejsca do parkowania samochodów.

CENA:
10 400 000 PLN

Zapraszam na prezentację.
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.