Dom i rezydencja na sprzedaż, 136,93 m², oferta nr SDP489142

Opiekun oferty
Ernest Rębelski
Tel. 602 101 602

Piękny segment tuż przy samym Kampinoskim Parku Narodowym ze świetnym dojazdem do Warszawy.
Powierzchnia użytkowa segmentu 136,93 m², powierzchnia całkowita około 205,93 m2, powierzchnia działki 181,50 m2.
Dom składa się z parteru i pietra ( 136,93 m2 razem z garażem ) oraz wykończonego poddasza użytkowego o powierzchni ok. 69 m2 ( licząc powierzchnię po podłodze ).

Opis nieruchomości:
Środkowy segment położony na kameralnym osiedlu Willa Kampinos  wykończony w wysokim standardzie, zaledwie 200 m od Kampinoskiego Parku Narodowego. 
Do nieruchomości przynależy jedno miejsce postojowe naziemne przed wejściem do budynku, natomiast przestrzeń pozwala na zaparkowanie obok siebie 2 pojazdów. 
Z salonu oraz jadalni mamy wyjście na duży taras ok 25 m2 wraz z własnym ogródkiem ok 30 m2.

PARTER: 
Na parterze znajduje się wykończona w wysokim standardzie kuchnia, przestronny salon z jadalnią z drewnianą podłogą, toaleta, wiatrołap oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
Na parterze znajduje się również kominek, co dodaje w mieszkaniu uroku oraz może służyć jako dodatkowe źródło ogrzewania. W całym domu mamy schody dębowe.

Układ pomieszczeń parteru:
- Salon z jadalnią 36,59 m2
- Kuchnia 7,22 m2
- Łazienka 1,73 m2
- Przedpokój 3,05 m2
- Wiatrołap 2,25 m2
- Garaż 16,73 m2

PIĘTRO : 
Na piętrze znajduje się sypialnia z przestronna garderobą,( z sypialni dodatkowo mamy wyjście na duży balkon ok. 7,3 m2 ), pokój, kotłownia ( piec gazowy ) oraz łazienka z wanną i prysznicem. 

Układ pomieszczeń piętra:
- Sypialnia 15,22 m2 + balkon ok. 7,3 m2
- Garderoba 11,72 m2
- Pokój 16,37 m2
- Łazienka 10,99 m2
- Kotłownia 2,62 m2
- Przedpokój 7,5 m2

PODDASZE UŻYTKOWE: 
Poddasze użytkowe zostało wykończone czyli mamy: instalację hydrauliczną, elektryczną, tynki, ściany i drzwi.
Ściany zostały wymurowane przez dewelopera, które podzieliły przestrzeń na :
- pokój
- sypialnię z prywatną łazienką
- dużą przestrzeń do własnej aranżacji ( biuro, siłownia itp. )

Parametry techniczne: 
Segment wymurowany z cegły silikatowej.
Budynek ocieplony styropianem.
Dach kryty dachówką ceramiczną.
Media miejskie: gaz, prąd, woda
Kanalizacja
Ogrzewanie gazowe- Piec dwufunkcyjny Junkers z elektronicznym sterowaniem z panela w salonie.
Kominek bez rozprowadzenia ciepła.
Rozprowadzona instalacja alarmowa.

Otoczenie nieruchomości:
Segment zlokalizowany jest w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie Narodowego Parku Kampinoskiego, a dodatkowo nieopodal znajduje się świetna infrastruktura: sklepy, centra handlowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, żłobki i przedszkola.
Na osiedlu znajduje się również plac zabaw dla dzieci.

W odległości ok 800 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy, z którego bezpośrednio dojedziemy do stacji Metro Bemowo w ok. 25 min.

Dojazd do Stacji Metro Bemowo samochodem zajmuje jedynie 15-20 min.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Dom ten idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej ciszy, spokoju i zieleni oraz dobrej komunikacji z Warszawą.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty
Ernest Rębelski
tel. 602 101 602