Mam przyjemność zaprezentować dom w okolicy Podkowy Leśnej skąd dojazd do Warszawy zajmuje około pół godziny. Posadowiony jest on na niemal 30-arowej działce pośród zieleni. Istnieje tu możliwość budowy drugiego domu.


LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w Brwinowie, niewielkim mieście położonym 25 km od centrum Warszawy. Miejsce to jest doskonałe dla osób pracujących w stolicy ale pragnących zamieszkać w spokojnej i zielonej okolicy. Dogodne połączenia komunikacyjne, zarówno samochodowe jak i kolejowe umożliwiają dojazd do Warszawy w mniej niż pół godziny. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w odległości kilku minut spacerem od domu.
Brwinów wraz z sąsiadującymi Podkową Leśną i Milanówkiem Tworzą Podwarszawskie Trójmiasto Ogrodów. Współpraca tych trzech miast ma na celu poprawienie jakości życia mieszkańców.
Miejscowość ta może się pochwalić licznymi terenami zielonymi, lasami oraz parkami. To miejsce idealne dla miłośników sportu a także fanów jazdy na rowerze dzięki rozbudowanej sieci dróg rowerowych.
Ważna jest też dobrze rozwinięta miejska infrastruktura i dostępność wszystkich największych sklepów czy lokali usługowych. W Brwinowie znajduje się dobrze rozwinięte zaplecze oświatowe. Znajduje się tu słynny Zespół Szkół Sportowych a w okolicy domu dwa przedszkola w tym jedno specjalistyczne dla dzieci autystycznych.





NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce o wielkości 2880m2. Z terenu tego wydzielona została działka o wielkości 1020 m2, z dostępem do drogi oraz wszystkich mediów dzięki czemu mamy tu możliwość budowy drugiego domu. Ogrodzenie zbudowane zostało w 2017 roku.
Dom oryginalnie zbudowany został w latach 50-tych ale w 2001 roku przeszedł gruntowny remont i dużą rozbudowę. Od tego czasu zastosowano też wiele ulepszeń, między innymi 6 lat temu powstał przepiękny, drewniany taras o wielkości 78m2 z widokiem na ogród. Dach został wyremontowany trzy lata temu.


Na parterze domu znajduje się:
- wiatrołap
- korytarz
- duży salon z kozą
- pokój
- kuchnia
- sypialnia
- łazienka
- taras plus oszklona weranda z kolejną kozą


Na piętrze znajdują się:
- duża przestrzeń otwarta do własnej aranżacji (plan piętra pozwala na podział tej przestrzeni na 2 sypialnie)
- oddzielna sypialnia
- łazienka z pralnią

Dom jest podpiwniczony, piwnica przeszła właśnie gruntowny remont. Na terenie działki znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze zbudowane w latach 90-tych.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym, na dole znajdują się też dwie kozy. Podłączony on jest do wszystkich mediów w tym również kanalizacji. W domu zamontowana jest klimatyzacja. W ogrodzie własna studnia do polewania roślin. W drodze obok domu przebiega światłowód.
Zgodnie z otrzymanym pozwoleniem istnieje dalsza możliwość przebudowy domu.


CENA: 2 450 000 PLN

Zapraszam serdecznie na prezentację
Monika Rytter
Ekspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości



Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 770
---
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
---



I am pleased to present a house near Podkowa Leśna, from where it takes about half an hour to get to Warsaw. It is located on an almost 30-are plot surrounded by greenery. It is possible to build a second house here.

LOCATION:
The house is located in Brwinów, a small town located 25 km from the center of Warsaw. This place is perfect for people working in the capital city but wanting to live in a quiet and green area. Convenient transport connections, both car and rail, allow you to reach Warsaw in less than half an hour. The nearest train station is a few minutes walk from the house. Brwinów, together with the neighboring Podkowa Leśna and Milanówek, form the Tricity of Gardens near Warsaw. The cooperation of these three cities aims to improve the quality of life of their residents.
This town boasts numerous green areas, forests and parks. It is an ideal place for sports enthusiasts and cycling fans thanks to its extensive network of bicycle paths. Also important is a well-developed urban infrastructure and the availability of all the largest shops and service premises.
Brwinów has well-developed educational facilities. There is a famous Sports School Complex here and in the vicinity of the house there are two kindergartens, including one specialized for autistic children.

PROPERTY:
The property is located on a large, fenced and developed plot of 2,880 m2. A plot of 1,020 m2 has been separated from this area, with access to the road and all utilities, so we can build a second house here. The fence was built in 2017.
The house was originally built in the 1950s, but in 2001 it underwent a major renovation and major expansion. Since then, many improvements have been made, including 6 years ago, a beautiful wooden terrace of 78 m2 overlooking the garden was built.
The roof was renovated three years ago.
On the ground floor of the house there is:
- vestibule
- corridor
- large living room with a fire place
- room
- kitchen
- bedroom
- bathroom
- terrace plus a glazed veranda with another fire place

On the first floor there are:
- a large open space for your own arrangement (the floor plan shows the possibility of dividing this space space for 3 bedrooms)
- bedroom
- bathroom with a laundry room
The house has a basement, the basement has just been thoroughly renovated. On the plot there are two utility rooms built in the 1990s. The house is heated by a gas furnace, and there are two fire places downstairs. It is connected to all utilities, including the sewage system. The house has air conditioning. There is a private well in the garden for watering plants. On the road, a fiber optic cable runs past the house. According to the permit received, it is possible to further rebuild the house.

PRICE: PLN 2,450,000

I cordially invite you to the presentation
Monika Rytter
Real Estate Sales and Rental Expert

Interested?
Contact us at +48 799 350 770
---
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details.
---