Dom i rezydencja na sprzedaż, 200,00 m², oferta nr PAN697500

LOKALIZACJA:
Kielno to urokliwa miejscowość położona w sercu Kaszub, która łączy spokój życia poza miastem z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury. Mieszkańcy cenią tu kameralny klimat i bliskość natury (jezioro z promenadą spacerową), nie rezygnując z udogodnień codziennego życia. W miejscowości znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa z basenem oraz przedszkole, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Bezpieczeństwo i komfort zapewnia lokalny ośrodek zdrowia oraz apteka, dzięki którym podstawowa opieka medyczna jest zawsze w zasięgu ręki. Komunikację ułatwiają regularne połączenia autobusowe z Trójmiastem i sąsiednimi miejscowościami. Dla osób zmotoryzowanych jest bardzo szybki i krótki dojazd do niedawno oddanej nowej trasy szybkiego ruchu nr S6. Co czyni Kielno doskonałą lokalizacją również dla osób pracujących w mieście. W centrum dostępne są sklepy spożywcze, piekarnia, punkty usługowe oraz restauracje, co pozwala na wygodne załatwienie codziennych spraw bez potrzeby dojazdu. Kielno to miejsce, w którym wygoda spotyka się z naturą..

DOM:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 200 m2 w miejscowości Kielno. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 165 m2. Dom wybudowany został w 2015 r. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1165 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony zachodniej. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 35 m2.

PARTER
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni 25,16 m2
- jadalnia z wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni 12,11 m2
- kuchnia otwarta z oknem o powierzchni 15,49 m2
- gabinet/sypialnia o powierzchni 12,65 m2
- łazienka z prysznicem o powierzchni 4,41 m2
- wiatrołap o powierzchni 5,25 m2
- korytarz z wejściem do garażu
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,34 m2
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,28 m2
- kotłownia o powierzchni 4,45 m2

PIĘTRO
- sypialnia z balkonem i garderobą o powierzchni 15,70 m2 + 2,79 m2 (garderoba)
- dwie mniejsze sypialnie/pokoje dziecięce o powierzchniach 13,04 m2 i 12,14 m2
- pokój rekreacyjny o powierzchni 12,78 m2
- łazienka prysznicem i toaletą oraz możliwością montażu wanny wolnostojącej o powierzchni 5,97 m2
- pralnia z suszarnią o powierzchni 3,75 m2
- korytarz o powierzchni 9,68 m2

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana z pełnym deskowaniem pokryta dachówką betonową
* okna: pionowe PCV antywłamaniowe z szybami P2, połaciowe drewniane za wyjątkiem łazienki gdzie są PCV dedykowane do łazienek
* ogrzewanie: piec zasypowy na pellet drzewny plus kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe w częściach dziennych, grzejniki w sypialniach, dodatkowe grzejniki w łazienkach
* ciepła woda użytkowa: piec zasypowy na pellet drzewny plus kominek z płaszczem wodnym
* termoizolacja: styropian 16 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, piana PUR 15 cm
* ogrodzenie: brama wjazdowa automatyczna przesuwna 5 metrów otwierana z pilota

MEDIA:
- woda miejska,
- zbiornik bezodpływowy 10 m3 - kanalizacja miejska w drodze, przyłączenie domu do końca roku,
- prąd/siła,
- gaz ziemny (w drodze, możliwość przyłączenia),

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 270 zł/kwartał
- woda: 50 zł/m-c/m-c
- odprowadzenie nieczystości (wywóz zawartości zbiornika bezodpływowego): 320 zł/m-c
- wywóz śmieci: 37,50 zł/m-c/os
- ogrzewanie + CWU (gaz): 400 zł/m-c (4500-5000 zł/rok)

INFORMACJE DODATKOWE:
- W planach gminy jest rozprowadzenie światłowodu
- Garaż 2 stanowiskowy 35 m2 plus 6 miejsc parkingowych na podjeździe
- Kominek z płaszczem wodnym (zasila CO i CWU)
- Dom przygotowany pod rekuperacje, rozprowadzona instalacja do paneli solarnych grzejących CWU
- Rozprowadzona instalacja alarmowa
- Kamery wideo / monitoring
- Zainstalowane rolety antywłamaniowe
- Okna antywłamaniowe z szybami P2 (w tym również dwa dachowe)
- Piękny ogród i zadaszony taras (przygotowany projekt architektury ogrodowej do zrealizowania)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

_____________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję