Dom i rezydencja na sprzedaż, 221,00 m², oferta nr 13118/3685/ODS

Dom wykonany z niezwykłą starannością, z wysokiej jakości materiałów i szczególną dbałością o detale. Funkcjonalny układ przestrzenny domu, ciekawa architektura, pięknie zagospodarowana działka oraz cicha i spokojna okolica sprawiają iż każdego dnia możemy zaznać tu relaksu i prawdziwego odpoczynku płynącego z przebywania w tym miejscu. 

Nieruchomość położona jest w miejscowości Budzistowo, bezpośrednio przylegającej do Kołobrzegu i przez osoby miejscowe jest traktowana jako jej dzielnica.  Budzistowo to spokojna okolica charakteryzująca się ładnych układem architektonicznym domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej. Bardzo dobrze skomunikowana z centrum Kołobrzegu oraz centrum handlowym Karuzela. Zarówno na kołobrzeską starówkę jak i nad morze mamy stąd zaledwie około 3 km gdzie możemy się dostać nowo wykonanymi ścieżkami pieszo-rowerowymi. Dla miłośników przyrody i obcowania z naturą w pobliżu znajdują się urokliwe tereny dorzecza Parsęty oraz las z pięknymi ścieżkami do spacerowania. 
Na terenie osiedla znajduje się również park rekreacyjny dla dzieci i młodzieży, stadnina koni, fitness, squash itp. 

W budynku zastosowano takie rozwiązania jak: stolarka drzwiowa i okienna wykonana z drewna dębowego na specjalne zamówienie, na podłogach znajduje się drewno egzotyczne, wszystkie parapety zewnętrzne wykonane są z kamienia, miedziane rynny, na działce system melioracji wraz ze studnią chłonną, system zraszaczy trawnika to tylko niektóre z nich. Część rekreacyjna ogrodu znajduje się od strony południowo-zachodniej, duży taras z którego jest wyjście zarówno z salonu jak i kuchni. W salonie znajduje się część kominkowa gdzie możemy spędzić przyjemne chwile w długie jesienno-zimowe wieczory. . 
Dla komfortu codziennego użytkowania pomyślano o takich rozwiązaniach jak centralny odkurzacz, pralnia, spiżarnia, suszarnia, system centralnej telewizji itp.  



Powierzchnia użytkowa domu wynosi 221 mkw (+ 34 mkw garaż dwustanowiskowy) i składają się na nią w części parterowej:
salon 43 mkw z częścią kominkową
aneks kuchenny z jadalnią 50 mkw
pokój 14 mkw
łazienka + wc
przedpokój oraz kotłownia z pralnią i suszarnią zlokalizowaną nad garażem
dodatkowo taras o pow. około 40 mkw częściowo zadaszony z wyjściem z  salonu oraz jadalni
Garaż dwustanowiskowy o pow. 34 mkw z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej

Na poddaszu użytkowym o niewielkich skosach znajdują się:
pokój o pow. 21 mkw z wyjściem na duży, zadaszony balkon o pow. 14 mkw
pokój o pow. 18 mkw również z wyjściem na drugi balkon
sypialnia rodziców o pow. 20 mkw z własną łazienką z wanną i prysznicem
łazienki z wc o pow. 6 mkw
korytarza 11 mkw
dodatkowa powierzchnia to strych pełniący funkcję przechowalni 

Budynek wykonany w 2002 roku w technologii tradycyjnej murowanej i charakteryzuje się następującymi rozwiązaniami:
ściany nośne z pustaka ceramicznego porotherm + ocieplenie styropianem 15 cm (bardzo doby współczynnik charakterystyki energetycznej budynku potwierdzony certyfikatem)
dach wielospadowy kryty dachówką, ocieplony wełną 
podbitka drewniana 
rynny miedziane
wszystkie parapety zewnętrzne kamienne
stolarka zewnętrzna drewniana, dębowa 
rolety antywłamaniowe na parterze budynku
ogrzewanie z pieca gazowego firmy Viessmann 
elewacja z tynku mineralnego + płytki klinkierowej

Dużym atutem nieruchomości jest przepiękna działka o powierzchni 2160 mkw, z ładnymi, wieloletnimi nasadzeniami w postaci drzew ozdobnych jak i owocowych. Znajduje się tu zarówno część wypoczynkowa usytuowana w południowo-zachodniej części oraz część rekreacyjna z pełnowymiarowym boiskiem sportowym o pow. 448 mkw do gry w tenisa (siatkówki, koszykówki czy piłki nożnej). Boisko przygotowane przez specjalistyczną firmę wraz z wykonaniem odpowiedniej nawierzchni oraz pełnego oprzyrządowania.   
Budynek gospodarczy o pow. 7 mkw służący jako przechowalnia narzędzi ogrodowych również został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej kryty dachówką. 
Cały teren posesji ogrodzony i obsadzony żywopłotem oraz całoroczną roślinnością. Od strony frontowej ogrodzenie na podmurówce i słupkach z cegły i stalowych przęseł wraz z bramą wjazdową na posesję. 
Dla komfortu użytkowania na działce znajduje się system odwodnienia oraz system zraszaczy całego trawnika oraz roślin. 
Na frontowej część działki wyłożono polbruk gdzie przewidziano miejsce dla czterech samochodów. 
Teren działki płaski o regularnych wymiarach 45m x 48 m z bardzo dobrym układem względem stron świata. 

Ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufunkcyjnego, woda i kanalizacja miejska. Dojazd drogą gminną z polbruku, drogi oświetlone. Nieruchomość składa się z dwóch geodezyjnych działek każda o powierzchni 1080 mkw i są przedmiotem pełnej własności. Księga wieczysta jest, obciążeń brak. 

Cena nieruchomości obejmuje pełne umeblowania i wyposażenie (bez drobnego wyposażenia oraz rzeczy osobistych). Wydanie nieruchomości kupującemu po zapłacie całej ceny sprzedaży. 

w sprawie prezentacji zapraszam do kontaktu:
Mieczysław Jakubowski
tel. 609 211 211
mail:

adres naszego biura:
Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)