Dom i rezydencja na sprzedaż, 140,00 m², oferta nr 6312/3098/ODS

Nieruchomość składa się z pierwszego piętra i poddasza w szeregowcu w malowniczej, podwarszawskiej miejscowości Kobyłka.
Budynek jest w drugiej linii zabudowy.
Nieruchomość położona jest 5min. pieszo od stacji PKP Kobyłka (ścisłe centrum miejscowości) z którego można dostać się do Warszawy pociągami kursującymi co 10min.

Nieruchomość składa się z 4 odrębnych mieszkań (o powierzchni od 25-35m2), gdzie zysk z najmu (po opodatkowaniu) wynosi na tą chwilę 6300zł miesięcznie.

Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte z umowami do marca 2023r.
Wysoki zwrot z inwestycji - ROI 6,9%

Każde mieszkanie posiada swój niezależny licznik wody ciepłej i zimnej, oraz prądu.
W nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie techniczne w którym znajduje się cała teletechnika m.in. system alarmowy + przeciwpożarowy (w każdym mieszkaniu czujnik dymu) , kontrola dostępu do budynku (możliwość wejścia za pomocą karty/pestki/kodu), system CCTV (kamery na klatkach schodowych oraz przed budynkiem z podglądem na miejsca parkingowe).
Znajduje się tam również piec dwufunkyjny który ogrzewa całą nieruchomość (ogrzewanie podłogowe - nie ma grzejników) oraz wodę ciepłą.
Jest tam również internet światłowodowy oraz telewizja naziemna rozdzielona na 4 mieszkania.
Budynek oddany po koniec 2021r., wykończony oraz użytkowany od marca 2022r.
Możliwość cesji umów najmu na nowego właściciela.

Wymiary podane na wizualizacjach są podane w przybliżeniu.
Łączna powierzchnia na 1 kondygnacji to ~70m2 oraz ~70m2 na poddaszu. Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne w cenie.

W okolicy do 500 m pieszo:
-szkoła podstawowa
-stacja PKP
-urząd miasta
-przedszkole
-poczta
-centrum handlowe
-siłownia



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)