REZERWACJA
Mam przyjemność zaprezentować
dom idealny dla rodzin z dziećmi. Położony na ogrodzonym osiedlu w willowej, cichej części
Legionowa.
Nieruchomość świetnie zlokalizowana - tuż
obok lasu, a jednocześnie bardzo
blisko do szkół, przedszkoli, sklepów, bazarku, przychodni. Do najbliżej
stacji PKP (szybkie połączenie z Warszawą) zaledwie 2-3 minuty autem.
Dom z 2006 roku w zabudowie bliźniaczej (bezczynszowy),
posiada duży salon połączony z kuchnią, 3 sypialnie, pokój biurowy, dwie łazienki,
duży 35 metrowy, zadaszony taras. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest
zaadoptowane poddasze.
Na poziomie -1; spiżarnia, pomieszczenie do majsterkowania, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy duży
garaż. Przed budynkiem praktyczna
wiata na dwa auta.
Dom jest bardzo komfortowy i ekonomiczny z wieloma rozwiązaniami typu "smart" -
piec gazowy, dwufunkcyjny uruchamiany smartfonem,
alarm, monitoring. W domu jest
szybki internet - światłowód.
Na dachu zainstalowano panele słoneczne, co przyczynia się do obniżenia rachunków.
Klimatyzacja w salonie i głównej sypialni idealnie sprawdzi się w upalne dni. Z kolei zimą nowi lokatorzy docenią
ogrzewanie podłogowe w łazience, a także możliwość dodatkowego grzania domu
kominkiem z płaszczem wodnym (podłączony bezpośrednio do kaloryferów).
ATUTY:
- wysoki standard wykończenia - gotowy do wprowadzenia
- bardzo duży, zadaszony taras
- wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja + światłowód
- kominek z płaszczem wodnym - jako dodatkowe źródło ciepła w domu
- na dachu panele słoneczne do podgrzewania wody
- otoczenie willowe - obok lasu, blisko do sklepu i szkoły
- tylko 2 minuty do PKP Legionowo Przystanek lub PKP Legionowo
Spacerem: 1 minuta do lasu
Spacerem: 5-8 minut przedszkola, szkoły, przychodnie, fitness, sklepy w tym centrum handlowe Maxim oraz lokalne targowisko
Autem: 2 minuty do stacji PKP oraz 7-8 minut do granic Warszawy
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu !!
BUDYNEK:
- powierzchnia całkowita 247 mkw
- powierzchnia użytkowa mieszkalna 127 mkw (liczona bez strychu oraz garażu i pomieszczeń gospodarczych na poziomie -1)
- wybudowany z cegły, ocieplony styropianem
- okna drewniane
- w łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach kaloryfery
- z salonu wyjście na duży, zadaszony taras
ROZKŁAD:
PARTER:
- salon z kuchnią 35,2 mkw
- pokój 11,4 mkw
- łazienka 5 mkw
- wiatrołap / hall 10 mkw
- kl. schodowa 3,9 mkw
PIĘTRO:
- pokój 18 mkw
- pokój 12,2 mkw
- pokój 11,7 mkw
- łazienka 8,9 mkw
- garderoba 1,1 mkw
- korytarz 8,7 mkw
PODDASZE:
- pokój ze skosami - około 40 mkw liczone po podłodze
POZIOM -1:
- garaż 23,3 mkw
- pom. gospodarcze 9,4 mkw
- pom gospodarcze 10,6 mkw
- kotłownia 9,7 mkw
- korytarz/klatka schodowa ok. 8 mkw
MEDIA:
- gaz miejski
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja
- światłowód
DZIAŁKA:
- powierzchnia 309 mkw
- ogrodzona
- dojazd drogą asfalt/kostka
Zapraszam na prezentację !!
Podstawowe
- Rok budowy : 2006
- Powierzchnia użytkowa : 127 mkw.
- Liczba kondygnacji : 2
- Stan budynku : Bardzo dobry
- Materiał : Cegła
Pomieszczenia
- Liczba pokoi : 5
- Salon : 31 mkw.
- Liczba łazienek : 2
- Piwnica : Tak
Media
- Gaz : Tak
- Woda : Miejska
- Prąd : Tak
- Ogrzewanie : Gazowe, Kominkowe,
- Ciepła woda : Piec gazowy,
- Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
- Liczba balkonów : 2
- Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
- Osiedle zamknięte : Nie
- Monitoring : Nie
- Domofon : Tak
- Alarm : Tak
Miejsca parkingowe
- Garaż : 1
- Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
- Wiata : 1
Działka
- Kształt działki : Prostokąt
- Ogrodzenie : Mieszane
- Droga dojazdowa : Kostka brukowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu
bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
