Dom i rezydencja na sprzedaż, 196,00 m², oferta nr 12153/DS/MAX

0% prowizji dla strony kupującej, w styczniu RABAT -20 tys.!! Zapraszam na prezentację. Mam przyjemność zaprezentować posiadłość gotową do wprowadzenia, idealną dla rodzin z dziećmi, położoną w willowej, sielankowej okolicy (Olszewnica Stara, obok Legionowa) zaledwie 2 minuty autem do najbliższej stacji PKP (połączenie z Warszawą) oraz lokalnej infrastruktury. Dom wybudowany 2011 roku wykończony z najwyższej jakości materiałów. Oferuje 5 przestronnych pokoi oraz duży salon połączony z kuchnią. Dodatkowo spory garaż w bryle budynku. Nieruchomość posiada klimatyzację, kominek z rozprowadzeniem, piec gazowy, panele słoneczne oraz solary do podgrzewania wody, co sprawia, że jest niesłychanie komfortowy oraz bardzo tani w utrzymaniu. Piękny bezobsługowy ogród o powierzchni 1,538 mkw z systemem podlewania trawy oraz automatyczną kosiarką. Trawnik jak dywan :) nawet przy największych upałach i braku opadów. Duża ogrodowa wiata doskonale sprawdzi się na większych spotkaniach rodzinnych oraz imprezach ze znajomymi. W najbliższym sąsiedztwie nowoczesne budynki na dużych działkach, w których mieszkają głównie młode rodziny.

• Spacerem: 3 minuty do lasów oraz lokalnych sklepów.
• Rowerem: 3 minuty do najbliższej szkoły podstawowej oraz 7 minut do stacji PKP w Chotomowie.
• Autem: 5 minut do Legionowa oraz do granic Warszawy, 20 minut do lotniska Modlin.

ATUTY:

• wysoki standard: stan domu niemal perfekcyjny, deska egzotyczna na podłogach, stylowe meble, klimatyzacja, fotowoltaika
• bardzo niskie koszty utrzymania
• piękny, bezobsługowy ogród, który daje poczucie intymności dzięki wysokim nasadzeniom

• otoczenie willowe, kilka minut spacerem do lasu
• blisko do stacji PKP (25 min. jazdy pociągiem do centrum Warszawy, 45 min. do "Mordoru" i 55 min. do Lotniska Chopina)
• światłowód w drodze

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu. Sprzedaż wraz z meblami. BUDYNEK:

• powierzchnia użytkowa 196 mkw
• garaż w bryle budynku z zamontowanym automatem do otwierania
• wybudowany z ytong, ocieplony styropianem
• dach z pełnym deskowaniem, pokryty dachówką ceramiczną
• okna plastikowe
• w kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach kaloryfery
• z salonu wyjście na duży, częściowo zadaszony taras

ROZKŁAD: PARTER:

• przestronny salon wraz z aneksem kuchennym
• pokój
• łazienka
• spiżarnia
• kotłownia
• wiatrołap
• hol
• garaż

PIĘTRO:

• 4 sypialnie
• łazienka
• hol

MEDIA:

• gaz miejski
• prąd
• woda - własne ujęcie
• szambo

• światłowód w drodze

DZIAŁKA:

• bardzo atrakcyjnie położona - blisko lasów, w willowej części Olszewnicy Starej
• powierzchnia 1,538 mkw
• wysokie nasadzenia dają poczucie komfortu
• duża wiata grillowa oraz drewutnia
• system podlewania trawy
• automatyczna kosiarka
• ogrodzona wraz z bramą i furtką

Podstawowe

• Rok budowy : 2011
• Powierzchnia użytkowa : 196 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Idealny
• Materiał : Pustak

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 1 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 1 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Studnia
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Solar,
• Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność