Dom i rezydencja na sprzedaż, 270,00 m², oferta nr 387/14727/ODS

Mamy przyjemność zaprezentować wolnostojący, jednopiętrowy dom, z piwnicą (przyziemie) o powierzchni 276m2 w cichej i spokojnej okolicy, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, idealny dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury.
Piwnica (92m2) z oknami ma oddzielne wejście od zewnątrz i może posłużyć jako biuro lub dodatkowe mieszkanie.

DOM
  
Prezentowana nieruchomość mieści się na działce o powierzchni 700m2, na której znajduję się altanka z grillem, dwa garaże + pomieszczenie gospodarcze, w urokliwym Lesznie, 20km od Warszawy.

Kondygnacja domu na parterze i piętrze ma wysokość 2,5m, a w piwnicy ma 2,2m i posiada łącznie 276m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

1) PIWNICY (92m2)
- z oddzielnym wejściem - może być przekształcona na biuro bądź oddzielne mieszkanie na wynajem
- cztery pomieszczenia (pralnia suszarnia, kotłownia, siłownia, bilard) 

2) PARTERU (92m2)
- kuchnia
- 2 pokoje
- 1 łazienka
- hol

3) I PIĘTRA (92m2)
- 4 pokoje
- 1 łazienka
- hol
- tarasu

Drugi budynek, garaż(70m2) składa się z:

- garaż na 2 auta
- pomieszczenie gospodarcze                                         

Ekspozycja okien: wschód - zachód - północ - południe

Budynek jest zbudowany z cegły, ocieplony, odnowiony.
 
Do domu wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się salon z kuchnią i jadalnią. Po lewej i prawej stronie od wejścia do domu znajdują się sypialnia, klatka schodowa i nowoczesna łazienka. Na piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka.
 
Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie domu. Część mebli widocznych na zdjęciach w domu, meble i sprzęty kuchenne, pozostaną w domu do użytku dla Nabywcy. Jest to do indywidualnego ustalenia z właścicielami.
Dom jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny). 
 
W nieruchomości są media; woda i prąd oraz telewizja i Internet światłowodowy. Na podłogach znajdują się: parkiet, panele oraz gres. Schody są wykonane z drewna.

Dom został odnowiony w 2023 roku, okna PCV zostały wymienione na nowe w 2020 roku, jest w stanie bardzo dobrym, gotowym do wprowadzenia - właściciele mogą opuścić dom w ciągu 2 miesięcy.

LOKALIZACJA I OSIEDLE
 
Dom znajduje się w Lesznie, w bardzo bliskiej odległości do przystanku autobusowego. 

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Sklepy lokalne (biedronka, rossmann, pepco lewiatan), centra handlowe, bazarek, restauracje, kawiarnie (odległość 400m)
- szkoły podstawowe, specjalne, przedszkola i żłobki (odległość 1300m)
- oprócz powyższych w obrębie 6 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska (odległość 1900m)
- Julinek park rozrywki (odległość 3200m)
- kościół (odległość 1200m)
- las, liczne szlaki rowerowe i piesze (odległość 1200m)

Na osiedlu jest dużo zieleni, a ulica przy której znajduje się dom nie jest ruchliwa.
Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, w okolicy jest las, park i plac zabaw.

W bliskiej okolicy znajduje się Stare Babice, Borzęcin, Lipków, Ożarów Mazowiecki, gdzie można znaleźć różne atrakcje jak: restauracje, sklepy, kręgielnie, fitness, siłownie, basen, squash.

KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w 20km odległości dojazdowej do trasy S2 i A2, które stanowią łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami.
 
Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 350 m (ok. 4 min pieszo)

Autobus linii: 719.

Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje około godziny.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Opłaty: około 800zł za wodę, gaz i wywóz śmieci
Stan prawny: własność z Księgą wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV hipoteka bez obciążeń).

Oferty zamiany nieruchomości będą brane pod uwagę, preferencje: Siedlisko.

Zapraszam na prezentację, możliwość obejrzenia spaceru wirtualnego.