KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY NA BIAŁOŁĘCE
6 PRZESTRONNYCH POKOI (5 SYPIALNI)
OGRÓDEK I GARAŻ
Na sprzedaż
dom szeregowy z 2008 roku o powierzchni użytkowej 156,30 m² posiadający dodatkowo urządzone poddasze 32,8 m², garaż 17 m² oraz uroczy ogródek ok. 55 m². Przed domem znajduje się podjazd mieszczący dodatkowy samochód. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Modlińskiej 335 na warszawskiej Białołęce.
Dom usytuowany jest w głębi zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych z kontrolowanym wjazdem (szlaban), co zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo oraz czyni go idealnym miejscem do relaksu po intensywnym dniu pracy w mieście. Do ulicy Modlińskiej dzieli nas odległość ok. 230 m.
Zachęcam do obejrzenia krótkiego filmu prezentującego najbliższą okolicę domu: youtu.be/XNi970h26Go
UKŁAD DOMU
PARTER:
- hol wejściowy
- przestronny salon z możliwością montażu kominka oraz wyjściem na taras i ogród
- kuchnia z oknem
- toaleta
- kotłownia
- garaż
1 PIĘTRO:
- sypialnia master z przylegającymi dwoma mniejszymi pomieszczeniami (idealne na łazienkę typu en-suite oraz garderobę/gabinet/pokój dziecięcy)
- sypialnia druga
- sypialnia trzecia
- łazienka
- hol
2 PIĘTRO/ STRYCH:
- sypialnia czwarta
- sypialnia piąta
- łazienka
- przestrzeń do przechowywania
- hol
Działka z frontu domu wyłożona jest kostką a grodzenie jest metalowe z automatyczną bramą wjazdową.
Dom jest przygotowany do prac wykończeniowych (stan jak na zdjęciach). Podłogi w sypialniach są drewniane. W salonie, kuchni, holu wejściowym oraz łazienkach i toalecie na podłogach położony jest gres.
Dom wyposażony jest w system centralnego odkurzacza oraz system alarmowy i klimatyzacji (bez jednostek klimatyzacji).
Ogród z kolei posiada automatycznie sterowany system nawadniania trawy i roślin.OKOLICA
Bliskość przedszkoli, żłobków i szkół zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdziemy również liczne tereny zielone idealne na spacery czy aktywny wypoczynek. W 5 minut piechotą dojdziemy do przystanku autobusowego (w 10 minut do przystanku tramwajowego) z dogodnym połączeniem do stacji metra Młociny.
PKP Płudy - 5 min. samochodem
Urząd dzielnicy Białołęka - 5 min. samochodem
Galeria Północna - 6 min. samochodem
W promieniu kilku minut znajdują się liczne sklepy, takie jak Biedronka, Lidl, Selgros, całodobowa Żabka, Rossmann, a także kawiarnie i inne punkty usługowe.
POZOSTAŁE INFORMACJE:
- Stan prawny nieruchomości: samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w nieruchomości gruntowej
- Powierzchnia działki: ok. 210 m²
- Powierzchnia całkowita domu: 206,10 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: 156,30 m²
- Powierzchnia pomieszczeń przynależnych (garaż + strych): 49,80 m²
- Liczba kondygnacji: 3 (zapraszam do zapoznania się z układem domu poprzez spacer 3D)
- Liczba pokoi: 6
- Liczba sypialni: 5
- Ekspozycja domu: wschód-zachód
- Dach: blachodachówka
Stolarka okienna: drewno
- Posesja mieści dwa samochody: jeden na podjeździe i jeden w garażu
- Typ rynku: wtórny
- Rok budowy: 2008
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał budowlany: zróżnicowany
- Media: prąd, telekomunikacja, wodociąg, kanalizacja, gaz
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o zaletach tego wyjątkowego domu. To miejsce czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego niezwykły charakter i potencjał.
HOMEALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: 797_770_957
