Dom i rezydencja na sprzedaż, 79,94 m², oferta nr 678/4398/ODS

Szukasz wolnostojącego i przytulnego domu, w otoczeniu zieleni, blisko lasu i rzeki? Chcesz samodzielnie zaprojektować każde pomieszczenie? 

OSA NIERUCHOMOŚCI zaprasza na prezentację WOLNOSTOJĄCEGO PARTEROWEGO domu jednorodzinnego o pow. całkowitej ok. 79,94 m2, położonego na pięknej działce o pow. 803 m2 w Radzewicach - 9 km od Mosiny, 11 km od Kórnika. 

OTOCZENIE:
- 10 min. spacerem od zakola Warty i pięknych terenów zielonych, idealnych do uprawiania sportu: biegania, nordic walking, jazdy na rowerze czy spacerów,
- kilka minut spacerem do przystani wodnej "Radzewice Port" z miejscem do cumowania łodzi oraz z wypożyczalnią kajaków, 
- sklep spożywczy, 2 restauracje, gospodarstwo agroturystyczne z bazą noclegową, obiekt weselno-konferencyjny z bazą noclegową, kościół z zabytkowym cmentarzem ewangelickim,
- w oddalonych o 2 km Świątnikach - stacja benzynowa, przychodnia oraz sklep,
- 5 min. samochodem do szkoły podstawowej oraz niezwykłego Pałacu w Rogalinie,
- pełna infrastruktura miejska w Mosinie i Kórniku!

KOMUNIKACJA:
- przystanek autobusowy (linia 699 kursująca w kierunku Mosiny) - w odległości 400 m,
- wygodny dojazd do: Poznania - 23 km, Kórnika, Mosiny, Śremu - 15 km, Środy Wlkp. - 23 km,
- 11 km do drogi ekspresowej S11, która łączy się z autostradą A2.

Dom w stanie deweloperskim:
- gwarancja 5 lat,
- zakup bez 2% PCC.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
- wolnostojący,
- parterowy,
- w otoczeniu innych domów jednorodzinnych,
- do własnej aranżacji,
- piękne trasy spacerowe,
- bliskość lasu i rzeki Warty.

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ:
- salon ok. 19,98 m2,
- pokój ok. 14,20 m2,
- pokój ok. 10,89 m2,
- pokój ok. 10, 22 m2,
- aneks kuchenny ok. 7,51 m2,
- łazienka ok. 5,43 m2,
- pomieszczenie gospodarcze ok. 3,50 m2,
- komunikacja ok. 4,14 m2,
- wiatrołap ok. 4,16 m2.

SPECYFIKACJA BUDYNKU :
1. KONSTRUKCJA
- fundament - ławy żelbetowe,
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6,
- ściany zewnętrzne - ceramika grubości 25 cm,
- ścianki działowe wewnętrzne - pustak z betonu komórkowego,
- ocieplenie - styropian gr. 20 cm + tynk akrylowy,
- dach - kratownica prefabrykowana - konstrukcja drewniana,
- dach - na pełnym deskowaniu, pokrycie - dachówka betonowa,
- rynny - tytan cynk,
- sufit podwieszany parteru izolowany wełna mineralną gr. 30 cm,
- sufit podwieszany - płyta g-k bez szpachlowania,
- wentylacja - rozprowadzone kanały pod wentylację mechaniczną (rekuperacja),

2. IZOLACJA
- pionowa - 2 x izlobet,
- pozioma - papa termozgrzewalna,
- posadzek pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany.

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA
- stolarka okienna - okna PCV strona wewnętrzna koloru białego, strona zewnętrzna kolor antracyt,
- pakiet szyb trzyszybowy,
- rolety zewnętrzne w kolorze antracyt z napędem elektrycznym,
- drzwi wejściowe stalowe, izolowane, w kolorze antracyt (2 zamki),
- tynki wewnętrzne gipsowe - maszynowe,
- wysokość pomieszczeń ok. 260 cm,
- schody na poddasze sufitowe, składane,
- wymiary poszczególnych pomieszczeń po postawieniu i otynkowaniu ścian mogą nieznacznie różnić się od wymiarów podanych na rysunku technicznym.

4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE :
- wyrównanie terenu ( z istniejącej powierzchni ),
- parapety zewnętrzne - blacha lakierowana, kolor antracyt,
- dojście do domu (chodnik)  kostka brukowana,
- stopień wyjścia z tyłu domu kostka brukowana, nie ma tarasu,
- ogrodzenie z siatki, płot frontowy z paneli sztywnych (brama rozwierana i furtka).

5. INSTALACJE
ELEKTRYCZNA:
- przyłącze prądu trójfazowego,
- rozdzielnia (liczniki montowane po podpisaniu umowy z finalnym Właścicielem),
- kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu + siła,
- pokoje - oświetlenie sieciowe, antenowe bez osprzętu,
- łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu,
- kabel do instalacji domofonowej,
- instalacja alarmowa bez osprzętu,

WODNO-KANALIZACYJNA:
- zasilanie w wodę z ujęcia własnego - studni wierconej (uzdatnianie we własnym zakresie),
- odprowadzenie ścieków do żelbetowego, szczelnego zbiornika na ścieki,
- instalacja kanalizacyjna - PCV, przygotowane punkty bez przyborów,
- instalacja wodna ( ciepła i zimna woda) - wykonana z rur pex, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów,

CO:
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny,
- ogrzewanie podłogowe na całości,
- przyłącze gazowe (licznik na ścianie kotłowni z butli naziemnej 2700 l, dzierżawionej z Gaspol, uruchomione po podpisaniu umowy z finalnym Właścicielem).

MEDIA: prąd, własne ujęcie wody (studnia), szambo, gaz (z butli naziemnej).

Nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś!

CENA: 679.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)