Dom i rezydencja na sprzedaż, 289,00 m², oferta nr 6399/2089/ODS

NA SPRZEDAŻ: Dom jednorodzinny z terenem rolnym w Obrowcu

Oferujemy nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 6.939 m², składającą się z domu jednorodzinnego oraz terenu rolnego. Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu firmowego z budynkiem biurowym i halą namiotową (+350 tys. zł).

LOKALIZACJA:
Obrowiec, gmina Gogolin, powiat Krapkowice, województwo opolskie.
Doskonała lokalizacja: 3 km od zjazdu z A4, blisko Gogolina i Krapkowic.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Dom oddany do użytku w 2019 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, projekt indywidualny.
Powierzchnia użytkowa: parter 162 m² + poddasze 87 m² + garaż 40 m².
Duże przestrzenie wewnętrzne, wysokość salonu 7 m, nowoczesne wyposażenie.

POMIESZCZENIA:
3 pokoje, 2 łazienki, salon, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze.
Dodatkowe poddasze o powierzchni 80 m².

PARTER:
Hall 4,90 m2
Korytarz 13,00 m2
Kotłownia 10,90 m2
Pralnia 8,40 m2
Garderoba 9,40 m2
Łazienka 7,30 m2
Pokój 15,30 m2
Pokój 11,70 m2
Pokój 12,40 m2
Łazienka 6,30 m2
Salon 42,20 m2
Kuchnia 15,60 m2
Garderoba 4,30 m2
Poddasze użytkowe:
Salon wypoczynkowo-rozrywkowy – 80,00 m2
Pomieszczenie gospodarcze – 7,00 m2
Budynek biurowy - 20 m2

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Tarasy, ogród z 500 nasadzeniami, automatyczny system podlewania, zbiornik na deszczówkę.
Teren firmowy (1.000 m²) z biurem i halą namiotową.

DODATKOWE ATUTY ORAZ STANDARD WYPOSAŻENIA:
✔ Wysokiej klasy system alarmowy, monitoring, zdalnie sterowane bramy, garaż na 2 samochody.
✔ wentylacja mechaniczna, pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna 17,5 kWp).
✔ Fundament tradycyjny, ściany 3-warstwowe (Porotherm Wienerberger + ocieplenie + cegła klinkierowa Vandersanden).
✔ Wyjątkowa izolacja termiczna dzięki trójwarstowym ścianom i ociepleniu dachu płytami Thermano.
✔ Dachówka ceramiczna Braas.
✔ Okna PCV 3-szybowe w systemie izolacyjnym.
✔ Pompa ciepła Danfoss Varius.
✔ Ogrzewanie płaszczyznowe w systemie Purmo.
✔ Chłodzenie pasywne z gruntowym wymiennikiem ciepła (5 odwiertów po 100 m).
✔ Instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperacja) z odzyskiem ciepła i chłodu.
✔ Instalacja wody użytkowej z stacją uzdatniania wody BWT.
✔ System recyrkulacji ciepłej wody użytkowej.
✔ Armatura najwyższej klasy (Hansgrohe).
✔ Wykończenia w wysokim standardzie z naturalnych surowców (kamień, drewno, ceramika).

CENA: 1 999 000 PLN

DODATKOWO: możliwość zakupu dodatkowego terenu firmowego z budynkiem biurowym i halą namiotową 350 000 PLN


ZADZWOŃ ABY UZYSKAĆ WIĘCEJ INFORMACJI!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



FOR SALE: Single-family house with agricultural land in Obrowiec We offer a land property with a total area of 6,939 m², consisting of a single-family house and agricultural land. It is possible to purchase additional company land with an office building and a tent hall (+ PLN 350,000).

LOCATION: Obrowiec, Gogolin commune, Krapkowice district, Opole province. Excellent location: 3 km from the A4 exit, close to Gogolin and Krapkowice.

PROPERTY DETAILS: House put into use in 2019, made in traditional technology, individual design. Usable area: ground floor 162 m² + attic 87 m² + garage 40 m². Large internal spaces, living room height 7 m, modern equipment.

ROOMS: 3 rooms, 2 bathrooms, living room, kitchen, utility rooms. Additional attic with an area of 80 m².

Ground floor:
Hall 4.90 m2
Corridor 13.00 m2
Boiler room 10.90 m2
Laundry room 8.40 m2
Wardrobe 9.40 m2
Bathroom 7.30 m2
Room 15.30 m2
Room 11.70 m2
Room 12.40 m2
Bathroom 6.30 m2
Living room 42.20 m2
Kitchen 15.60 m2
Wardrobe 4.30 m2
Attic: Relaxation and entertainment room – 80.00 m2
Utility room – 7.00 m2
Office building - 20 m2

GROUND MANAGEMENT: Terraces, garden with 500 plants, automatic watering system, rainwater tank. Company premises (1,000 m²) with an office and a tent hall.

ADDITIONAL ASSETS AND STANDARD EQUIPMENT:
✔ High-class alarm system, monitoring, remote-controlled gates, garage for 2 cars.
✔ mechanical ventilation, heat pump, 17.5 kWp photovoltaic installation).
✔ Traditional foundation, 3-layer walls (Porotherm Wienerberger + insulation + Vandersanden clinker brick).
✔ Exceptional thermal insulation thanks to three-layer walls and roof insulation with Thermano boards.
✔ Braas ceramic roof tiles.
✔ Triple-glazed PVC windows in an insulating system.
✔ Danfoss Varius heat pump.
✔ Purmo surface heating.
✔ Passive cooling with a ground heat exchanger (5 boreholes of 100 m each).
✔ Mechanical ventilation installation (recuperation) with heat and cold recovery.
✔ Utility water installation with BWT water treatment plant.
✔ Hot utility water recirculation system.
✔ Top-class fittings (Hansgrohe).
✔ High-standard finishes made of natural materials (stone, wood, ceramics).

PRICE: PLN 1,999,000
ADDITIONALLY: possibility of purchasing additional company land with an office building and a tent hall PLN 350,000

CALL FOR MORE INFORMATION! Interested?

Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.