Z przyjemnością przedstawiamy Państwu 4-pokojowy dom z przestronnym ogrodem, położony w spokojnej okolicy pod Warszawą, w miejscowości Orzeszyn, pod Piasecznem.
Jeśli marzysz o nowoczesnym domu z dala od zgiełku miasta, który zagwarantuje komfort i swobodę wszystkim członkom rodziny, a jednocześnie stworzy idealne warunki do relaksu w przydomowym ogrodzie, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
INWESTYCJA
Inwestycja powstała pod opieką renomowanego dewelopera, którego wieloletnie doświadczenie stanowi gwarancję najwyższej jakości realizacji. Cały projekt składa się z sześciu jednorodzinnych budynków dwulokalowych. W bryłach budynków znajdują się garaże, po jednym dla każdego z lokali. Każdy lokal składa się z dwóch kondygnacji: parteru i użytkowego poddasza.
Uwaga! Zostały już ostatnie 2 domy na działkach o pow. 568 m2 oraz 554 m2.
DOM
Oferowana nieruchomość do lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 143,35 m2.
Na parter składają się:
- wiatrołap (4,93 m2),
- korytarz I schody (10,84 m2),
- spiżarnia (2,18 m2)
- łazienka (2,77 m2)
- salon z aneksem kuchennym (36,01 m2),
- garaż (17,85 m2),
- pomieszczenie techniczne (6,82 m2).
Na poddasze składają się:
- korytarz (6,04 m2),
- sypialnia (15,48 m2),
- garderoba (5,41 m2).
- sypialnia II (11,05 m2),
- sypialnia III (10,97 m2),
- łazienka (8,76 m2),
- pralnia (4,24 m2).
Z tyłu budynku znajduje wyjście na prywatny ogrodzony ogród. Tak duży ogród jest rzadko spotykany w tego typu inwestycjach.
WYKOŃCZENIE
Projekt realizowany jest z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, a wieloletnia praktyka dewelopera zapewnia staranność w każdym detalu budowy. Osiedle charakteryzuje się nowoczesnym designem oraz uniwersalnymi rozwiązaniami, które maksymalizują funkcjonalność przestrzeni zarówno wewnętrznych, jak i zewnętrznych. Zarówno parter jak i poddasze są całkowicie wyposażone w ogrzewanie podłogowe.
Domy mają dostęp do następujących mediów: kanalizacja, woda miejska, prąd oraz internet światłowodowy. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim wraz z pompą ciepła. Istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz" na podstawie indywidualnego projektu. Szczegółowy standard wykończenia i możliwości adaptacji do udostępnienia zainteresowanym po kontakcie telefonicznym.
LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w Orzeszynie przy ul. Kasztanowej. Jest to idealne miejsce z dala od zgiełku miasta, wśród ciszy i natury, a okolica zachwyca przyrodą. Bliskość Lasu Chojnowskiego to raj dla miłośników spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych. Świeże powietrze, śpiew ptaków i widok zieleni gwarantują relaks każdego dnia.
Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko DK79 (3 min autem), która zapewnia szybkie połączenie z Piasecznem, Górą Kalwarią jak i samą Warszawą.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaraz obok osiedla - autobusem linii L25 można bezpośrednio udać się do Piaseczna. Dostępny jest również szkolny autobus dla dzieci "Gimbus".
W okolicy znajduje się również wiele różnorodnych placówek opiekuńczych i oświatowych.
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej:
Delikatesy Chorten (600 m), w sąsiednich miejscowościach (np. Słomczyn, Baniocha) znajdują się również inne mniejsze sklepy spożywcze, gdzie można wygodnie zrobić codzienne zakupy, nieco dalej (ok. 10–15 minut jazdy samochodem) znajdziesz takie sieci jak Lidl, Biedronka czy Stokrotka, w pobliżu dostępne są także targi z lokalnymi i ekologicznymi produktami, W okolicy funkcjonują małe restauracje, piekarnie, czy cukiernie. Znajdziesz tu również apteki, salony kosmetyczne, fryzjerskie, a także weterynarzy.
STAN PRAWNY
Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta.
Kupujący nie płaci prowizji oraz zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.
Jeśli szukasz kompromisu między miejskim tempem życia a spokojem i harmonią natury, to zamieszkaj tu i ciesz się przestrzenią, ciszą oraz wyjątkowym klimatem, który sprawia, że każdy dzień staje się przyjemnością.
Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym po nieruchomości, aby dogłębniej zobrazować sobie tą unikatową przestrzeń!
Please do not hesitate to contact me in English.
To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 47.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 17.14; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 42.85; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
