Dom i rezydencja na sprzedaż, 222,00 m², oferta nr 34073

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Komfortowy nowoczesny dom dwukondygnacyjny o cechach pasywnych z 2016 o powierzchni 222,2 m2 z garażem w Bolechówku przy otulinie Puszczy Zielonki i kompleksie jezior z dostępem do 2 ulic usytuowany na dużej działce 2.574 m2 z pięknym ogrodem. 15 km od Poznania. 5 pokoi, oddzielna kuchnia, 2 łazienki, garderoba z pralnią, kotłownia, patio zadaszone, taras na piętrze i obszerny taras słoneczny.
Cena 2. 991. 000,00 PLN
Dom posadowiony na ocieplonej płycie fundamentowej 40 cm. Ściany zewnętrzne Ytong 25 cm ocieplone styropianem 22 cm i tynk. Dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna ocieplony wełną mineralną 50 cm plus przestrzeń powietrzna. Okna PVC białe 3 szybowe Drutex Eco Polar Passiv ciepły montaż z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektronicznie. W przeszkleniu dwukondygnacyjnym screeny przeciwsłoneczne sterowane automatycznie. Instalacja przeciwgromowa i fotowoltaika. Woda z wodociągu i szambo 10 m3. Podgrzewanie wody i ogrzewanie podłogowe na gaz piecem turbo z zamkniętym systemem spalania - niskie koszty z uwagi na ponadnormatywne ocieplenie i system rekuperacji z odzyskiem ciepła. Charakterystyka energetyczna EP 42,90 kWh/m2*rok. Dodatkowo kominek dwustronny ze ścianą grzewczą magazynującą i częściowym rozprowadzeniem ciepła na piętrze. Własna studnia. Możliwość nadbudowy nad garażem - doprowadzone media. W ogrodzie 2 dodatkowe garaże gospodarcze.

Dom ciepły, wygodny, widny, pokoje duże, ustawne wysokie. W salonie efektowna antresola dwukondygnacyjna. Piętro bez skosów i kłopotliwych okien dachowych. Wygodne szerokie na 110 cm schody drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane białe.

Wejście do domu od wschodu widnym wiatrołapem. Jadalnia z salonem o łącznej powierzchni 37,3 m2 od południa z widokiem na ogród ze stawem. Z jadalni wyjście na zadaszone patio 9,8 m2 oraz na duży taras 39,8 m2. Obok salonu pokój 21 m2 z dużym narożnym oknem południowym i wyjściem na taras od zachodu. Obok kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym z wyjściem na ogród. Oddzielna kuchnia z oknami na północ 12 m2 z blatem granitowym i mnóstwem szafek w zabudowie z przewagą szuflad. Płyta indukcyjna biała łatwa do utrzymania, piekarnik elektryczny, lodówka z zamrażalką, zmywarka 60 cm, zlewozmywak porcelanowy biały dwukomorowy. Na parterze łazienka 3,8 m2 z oknem i dużym prysznicem bezbrodzikowym. Na piętrze ogromna łazienka z oknem balkonowym od północy wygodną wanną i prysznicem ze szklaną kabiną i niskim brodzikiem, wc i bidet podwieszane umywalka naszafkowa. Obok garderoba z oknem balkonowym dużą szafą i pralką - z przejściem do dużego widnego pokoju 24,8 m2 z podwójnym oknem balkonowym od zachodu, następnie 2 oddzielne sypialnie o powierzchni 15,4 m2 i 14,8 m2 z wyjściem na wschodni taras 51,3 m2. Nad piętrem poddasze pełniące funkcję schowka i izolacji przez co piętro nie nagrzewa się latem dając duży komfort mieszkania. Ściany w domu idealnie wygładzone, na podłogach gres, w 2 pokojach panele, w łazienkach gres ala beton duże płytki, na ścianach płytki ceramiczne. W kuchni płytki pod sufit i stylowy okap, na podłodze gres. Kominek w salonie dwustronnie otwierany na sąsiedni pokój.
Piękny ogród otaczający dom z ogromną ilością szlachetnych nasadzeń kwitnących krzewów i iglaków w różnych odcieniach. Oprócz dużego stawu ekologicznego małe oczko zbierające wody gruntowe do podlewania. W oddali sad owocowy i winnica w szlachetnych odmianach oraz warzywnik. Otoczenie robi wrażenie 100 m od domu las i malownicze jeziorka. Najbliższa zabudowa jednorodzinna na dużych działkach niekłopotliwe sąsiedztwo dużo przestrzeni. Okolica atrakcyjna z uwagi na bliskość natury i atrakcje sportowo turystyczne: wakespot strzeżona plaża traperska osada ze zwierzyńcem zewnętrzna siłownia klub kultury. Blisko przystanek autobusowy sklepy przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, dworzec kolejowy. Pociągiem do Poznania w 19 minut. Opis ten nie stanowi oferty w rozumieniu KC Informacje szczegółowe 601 77 62 45. Więcej zdjęć na https://naszdomwogrodzie.blogspot.com/

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl