Dom i rezydencja na sprzedaż, 179,71 m², oferta nr WIL689398

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC.

SEGMENT ŚRODKOWY 179,7 M2 NA NOWYM OSIEDLU ZAMKNIĘTYM W ŁOMIANKACH BURAKOWIE.
Cisza, spokój i kontakt z naturą oraz blisko wjazdu do Warszawy.

Niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny segment z pięknym, pełnowartościowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem.
Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, przy pracy zdalnej, osób potrzebujących pracowni, siłowni itp.

W bryle segmentu o powierzchni netto 179,7 m2, użytkowej 154.3 m2 znajdą się:

Na parterze - strefa dzienna:  
- salon z jadalnią i widną kuchnią,
- toaleta i kotłownia
- garaż jednostanowiskowy.

Piętro
- trzy sypialnie  (14, 13, 11 m2)
- dwie łazienki (9, 2,8 m2).

Poddasze - dostępne żelbetową klatką schodową
To pełna powierzchnia użytkowa (brak skosów z jednej strony, duże okna) do samodzielnej aranżacji Klienta
(np. pracownia lub pokój dzienny, sypialnia, łazienka i garderoba, łącznie 48 m2) oraz balkon.

Drugie miejsce parkingowe znajduje sie przed garażem na własnej działce o powierzchni 180 m2.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przykryty jest dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych i stropami monolitycznymi.

Dom w stanie deweloperskim:
Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian grubości 20 cm;
Dach -  panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym;
Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy Ceresit;
Cokoły tynk żywiczny Ceresit;
Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil Salamander;
Drzwi wejściowe metalowe;
Brama garażowa typu Wiśniowski;
Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe;
Ogrzewanie podłogowe na parterze i I pietrze 
Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens w cenie
Garaż jednostanowiskowy
Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu
Ogrodzenie działki i osiedla
Brama osiedlowa otwierana automatycznie
Media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - miejska , TV i Internet ze światłowodu.

Do wykonania domów użyto tylko solidne i sprawdzone materiały, co pozwoliło w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynków.

OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodziców z dziećmi.
Mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, a w niedalekim sąsiedztwie: ośrodek jeździecki ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum handlowe - Auchan oraz centrum usługowo-handlowe Prochownia.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych jezior Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane jest tylko 2 km od obrzeża Warszawy.
Autobusy sieci miejskiej dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. 

Zapraszam na prezentację.