Jeżeli od zawsze marzyłeś, żeby mieszkać i prowadzić agroturystykę w Bieszczadach, nie możesz przejść obok tej oferty obojętnie.
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowej, klimatycznej nieruchomości o ogromnym potencjale, ulokowanej w samym sercu Wysokich Bieszczad, u podnóży góry Duże Jasło.
Lokalizacja i działka:
Przedmiotowa działka o powierzchni 88,77 ar, zlokalizowana jest w miejscowości Przysłup (gm. Cisna) , w połowie drogi między Cisną a Wetliną, przy samym wejściu na szlak pieszy oraz rowerowy.
Położona jest bezpośrednio przy nowej, asfaltowej drodze gminnej - dojazd z Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej jest więc rewelacyjny a zimą nie trzeba martwić się o odśnieżanie.
Działka w połowie jest płaska i zabudowana a następnie opadająca w kierunku dolinki, gdzie w cieniu bukowego lasu płynie strumień o nazwie “Pod Boweniem”,
Uzbrojona jest w prąd, wodę uzdatnianą ze studni głębinowej , biologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków oraz internet światłowód.
Zabudowania
Działka została zabudowana:
1. Dwoma całorocznymi domkami, wybudowanymi i wykończonymi w bardzo wysokim standardzie, które przeznaczone są pod wynajem krótkoterminowy. Każdy z domków posiada dwie kondygnacje i komfortowe warunki do nocowania dla 5 osób. Wydzielona została w nich część dzienna oraz nocna. Na parterze znajdują się salon z kominkiem, aneks kuchenny, łazienka oraz przedpokój. Na piętrze: dwie sypialnie. Domki posiadają duże tarasy z wbudowanym grillem i zejściem do ogrodu i placu zabaw. Ogrzewane są kominkiem oraz dodatkowym ogrzewaniem podłogowym. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne.
2. Wykończonym domem wolnostojącym o pow. użytkowej prawie 100m2, z garażem w bryle budynku. Budynek może służyć do zamieszkania przyszłych właścicieli lub zostać przeznaczony pod wynajem całoroczny. Na powierzchnię mieszkalną budynku, na parterze składają się: przedsionek, kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras i do ogrodu, wc z prysznicem. Na piętrze: dwie sypialnie, łazienka oraz salon z balkonem, z pięknym widokiem na górę Smerek i podnóże góry Jasło. Budynek ogrzewany jest pompą ciepła oraz posiada ogrzewanie podłogowe.
3. Budynkiem pensjonatowym w stanie surowym zamkniętym o 1 kondygnacji podziemnej oraz 2 naziemnych i pow. użytkowej 332,34m2. Budynek został przemyślany i zaprojektowany z myślą o wynajmie, tak aby był on najbardziej funkcjonalny. Piwnicę wydzielono do użytku gości jak i ich obsługi. W części przeznaczonej dla gości znajdują się; SPA z sauną suchą, jacuzzi oraz węzeł sanitarny, kuchnia do samodzielnego użytku oraz suszarnia na buty, narty. W części do obsługi gości i budynku przynależą: kuchnia z windą gastronomiczną znajdująca się pod jadalnią, pralnia z suszarnią, pokój z łazienką dla obsługi, magazynki oraz kotłownia. Część techniczna piwnicy posiada również odrębne wejście. Parter to duży, przeszklony salon z jadalnią oraz kominkiem, aneks kuchenny oraz 3 pokoje. Na piętrze znajduje się 5 pokoi w tym apartament z przepięknym widokiem na Połoniny. Wszystkie 8 pokoi posiada własne łazienki. Budynek ogrzewany jest pompą ciepła, z możliwością alternatywnego źródła ciepła.
Wszystkie zabudowania są nowe i tworzą harmonijną całość zarówno architektoniczną jak i funkcjonalną, nawiązującą do stylu alpejskiego. Zostały wybudowane z dbałością o wysoką jakość i zostały wykończone w stylu rustykalnym, w bardzo wysokim standardzie tj. dachówka ceramiczna, drewniana stolarka, kamień. Z tarasów i okien budynków rozpościera się piękny widok na Połoniny: górę Smerek, Roh i Hnatowe Berdo oraz podnóże góry Duże Jasło.
Na działce znajduje się utwardzony parkingi dla gości oraz mieszkańców. Teren wokół budynków zagospodarowany został głównie roślinnością występującą w Karpatach.
Działka stwarza potencjał na wybudowanie dodatkowych domków.
Atrakcje turystyczne:
Lokalizacja stanowi doskonałą bazę wypadową na najbardziej popularne szlaki turystyczne w Bieszczadach.
W najbliższej okolicy znajduje się wiele szlaków trekkingowych, rowerowych, skiturowych i konnych. Mnóstwo lasów, rzek i potoków górskich.
Entuzjastów narciarstwa zadowoli bliskość kilku ośrodków narciarskich, z których jeden oddalony jest o zaledwie 3km (Kalnica).
Dla kogo:
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób, które marzą żeby zamieszkać w Bieszczadach, chcących realizować się w biznesie związanym z agroturystyką. Jeżeli cenisz komfort i wysoką jakość, podobają Ci się klimatyczne, rustykalne wnętrza, poszukujesz spokoju i kontaktu z naturą to jest oferta dla Ciebie.
Skontaktuj się ze mną, żeby poznać więcej szczegółów. Rzuć wszystko, wyjedź w Bieszczady i spełniaj marzenia :)
Sprzedaż przez firmę, brak PCC - informacje u Agenta
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
