Dom i rezydencja na sprzedaż, 256,00 m², oferta nr 5627/4112/ODS

 Zapraszamy do zakupu nowoczesnego domu wolnostojącego, wykończonego w wysokim standardzie w malowniczej okolicy Rogowa Sobóckiego, blisko Sobótki. Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej.

Opis nieruchomości:
Lokalizacja: Rogów Sobócki, blisko Sobótki ok. 40 km od Wrocławia.
Działka: Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni około 1560 m².
Powierzchnia domu: Około 256 m², z garażem na dwa samochody w bryle budynku.
Wyposażenie: Nieruchomość jest sprzedawana z kompletnym wyposażeniem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Przestronny korytarz z dużą szafą w zabudowie. Jasny i przestronny salon z dużymi oknami, kominkiem oraz widokiem na południowy zachód.
Duża kuchnia z wyspą, blat na kuchnię - konglomerat absolute white w pełni wyposażona w sprzęt AGD, i jadalnia z pięknym stołem i krzesłami.
Dodatkowy pokój, idealny na gościnny lub gabinet, Łazienka.
Pomieszczenie techniczne połączone z garażem.

Pierwsze piętro:
Trzy sypialnie, w tym dwie z panoramicznymi oknami.
Gabinet.
Osobna toaleta.
Przestronna łazienka z prysznicem i wanną.

Technologie / Standard:
Solidna konstrukcja z silikatu i 20 cm styropianu grafitowego.
Płaska ceramiczna dachówka w kolorze antracytu. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła Nibe 13 kW z chłodzeniem i paneli fotowoltaicznych o mocy 12 kW.
Rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu. System smart home.
Okna trzyszybowe z systemem TopSwing ułatwiającym czyszczenie. Bramy garażowa i wjazdowa otwierane za pomocą pilota.
Wykończenie z wysokiej jakości materiałów. Zabudowy drewniane wykonane zostały na zamówienie, w oparciu o technologie BLUM.
Na podłogach wysokiej klasy panele winylowe i płytki gresowe. 
Ściana wzdłuż schodów wykończona została tynkiem strukturalnym. 
Ogród przygotowany do własnej aranżacji,  wyposażony w zbiornik na deszczówkę.
Podjazd wyłożony kostką.

Media:
Woda miejska.
Kanalizacja miejska.
Ciepła woda podgrzewana pompą ciepła.
Internet radiowy.
Miesięczny koszt utrzymania domu to zaledwie 150 zł.

Otoczenie:
Nowo powstające osiedle domów jednorodzinnych z dużymi parcelami, zapewniające prywatność. W miejscowości znajdują się szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, markety, piekarnia, kawiarnia i restauracja.
Dobra komunikacja autobusowa do Wrocławia oraz stacja PKP z połączeniem do Dworca Głównego we Wrocławiu. Kilka minut od Sobótki, gdzie znajduje się pełna baza usługowa. Bliskość Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, który oferuje liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe. To wyjątkowa nieruchomość z doskonałym połączeniem nowoczesności i natury, idealna dla dużej rodziny. 


Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości! 

Kontakt: Kateryna Dutkiewicz
tel. 697 222 482
mail:

www.jot-be.pl

Kontakt: Krzysztof Szarpak
tel:  609-222-535
Mail:

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć i zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy NOWOŚĆ: ofertę JOT-BE WNĘTRZA.
Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy pełną terminowość i najwyższą jakość usług.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)