Na sprzedaż: Przestronny dom w Różnowie – komfort i nowoczesnośćZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 186 m², wybudowanego w 2008 roku.
Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania z funkcjonalnością i komfortem, a wszystko to na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1340 m².
Na terenie posesji znajdują się również wiata na drugie auto, drewutnia oraz domek na narzędzia ogrodowe.
Opis budynku: Dom został wybudowany z suporeksu i ocieplony 25-centymetrową warstwą styropianu, co zapewnia świetną izolację termiczną.
W 2023 roku odnowiono elewację, nadając budynkowi nowoczesny wygląd.
Dach ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną Koramic-Wienerberger, dodatkowo wyposażony w piorunochron oraz stalowe rynny Siba.
Drewniane okna z szybami zabezpieczonymi folią antywłamaniową zapewniają nie tylko bezpieczeństwo, ale także dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Rozkład pomieszczeń:Parter:- Przestronny salon z dużym oknem wychodzącym na ogród, wyposażony w rozprowadzenie przewodów audio (idealne pod kino domowe),
- Kuchnia z drewnianą zabudową i systemem Blum,
- Jadalnia z wyjściem na taras – zaplanowana tak, aby utrzymać salon w czystości,
- Gabinet, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego,
- Łazienka z prysznicem, umywalką i przestronną szafką na przechowywanie,
- Wiatrołap z ogrzewaniem podłogowym – idealne rozwiązanie na zimowe dni.
Piętro:- Trzy w pełni umeblowane sypialnie,
- Dwie duże garderoby (z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje),
- Łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz praktyczne szafki do przechowywania.
Dodatkowe udogodnienia:- Wiata na drugie auto,
- Drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym,
- Domek ogrodowy na narzędzia,
- Monitoring i system ochrony.
Ogród:
Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że ogród jest doskonale nasłoneczniony.
Całość została starannie zaprojektowana i wyposażona w automatyczny system nawadniania oraz oświetlenie.
Zadaszony taras i markiza umożliwiają relaks na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
Wykończenie wnętrza: Podłogi z dębowego parkietu oraz drewniane drzwi wewnętrzne nadają wnętrzu elegancki i przytulny charakter.
Ogrzewanie gazowe realizowane jest przez nowoczesny piec ACV z zasobnikiem na ciepłą wodę, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, jadalni, wiatrołapie i łazienkach.
Koszty eksploatacji:
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom dom cechuje się niskimi kosztami utrzymania.
Rachunki za ogrzewanie dostępne są do wglądu.
Podsumowanie:
Ten piękny dom w Różnowie to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą oraz nowoczesne rozwiązania. Świetna lokalizacja – tylko 10 km od Olsztyna – zapewnia doskonałą komunikację z miastem.
Dostępność: Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia z nowym właścicielem.
📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Pomagam również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Oferta objęta programem Współpracuję – dostępna również dla innych biur nieruchomości.Kontakt:Renata Zawadzka
tel. 881 045 855
e-mail:
