Dom i rezydencja na sprzedaż, 171,00 m², oferta nr 11887/3685/ODS

Dom usytuowany jest w nadmorskiej miejscowości Grzybowo, która jest jedną z bardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych w tym regionie, tłumnie odwiedzana latem przez turystów, a dzięki coraz większej bazie hotelowo-apartamentowej również całym rokiem. Miejscowość ta dostarcza turystom wiele atrakcji, a także dużo ciszy, spokoju, szerokich piaszczystych plaż tym, którzy tego poszukują.
Okolica oferuje wiele atrakcji dla miłośników aktywnego wypoczynku typu ścieżki pieszo-rowerowe, które prowadzą do najdłuższej w Polsce nadmorskiej promenady, pięknych plaż, ecoparku i miasta Kołobrzeg, które jest oddalone o 6 km od Grzybowa.
 
Dom położony jest na działce o powierzchni 1986mkw, która daje duże możliwości aranżacyjne i został oddany do użytku w 2021 roku. 
Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, niepodpiwniczony, 1-kondygnacyjny. Działka w całości ogrodzona, ogród przepięknie zagospodarowany - starannie pielęgnowany z licznymi nasadzeniami.

Zestawienie powierzchni:
PARTER
* duży doświetlony salon z wykuszem z wyjściem na przepiękny ogród
* oddzielna widna kuchnia ze spiżarką
* pokój gościnny
*pokój kąpielowy pięknie zaaranżowany z wykuszem
*hol
*pralnia
*garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, do którego dostaniemy się z wewnątrz i zewnątrz domu.

PIĘTRO
*pokój z aneksem kuchennym dla gości
*2 sypialnie, każda z wyjściem na balkon, z którego roztacza się widok na tereny objęte Naturą 2000 i urokliwe zachody słońca
*pokój zaadoptowany na garderobę
*łazienka z prysznicem, toaletą
*korytarz

Łączna powierzchnia użytkowa wraz z garażem wynosi 171mkw.

Dom wykończony został w wysokim standardzie : Meble firmy Moebella DE ,Kominek francuskiej firmy Invicta Fifty arche . Podłogi wyłożone deską barlinecką (salon , kuchnia ,sypialnie, pokój kąpielowy - dąb
szczotkowany ). Płytki gres spiekany ( korytarze ,pralnia oraz garaż ) Ogrzewanie CO oraz CWU w systemie mieszanym (kaloryfery oraz częściowo ogrzewanie podłogowe) za pośrednictwem pieca
gazowego Buderus. Woda użytkowa wspomagana ogrzewaniem solarnym firmy De Ditrich z zasobnikiem 300L Buderus. Dom wyposażony został na parterze w klimatyzator z funkcją grzania firmy Samsung.
Dodatkowo zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,60kWp na modułach Ginko Tiger Full Black, system solarny De dietrich do grzania CWU, który w okresie od marca do października podgrzewa wodę ze słońca.

Koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Dom jest bardzo ciepły a dodatkowy kominek nadaje cudownego uroku w zimowe dni.

Wykaz kosztów rocznych utrzymania domu:
-prąd: 340,00 zł - utrzymanie przyłącza energetycznego
-woda + kanalizacja: 1480,00 zł za 4 osoby
-podatek od nieruchomości: 1200,00
-TV + internet światłowodowy 600mb/s: 1806,00 zł (możliwość zmniejszenia kwoty poprzez zmianę prędkości internetu)
-GAZ ogrzewanie: 6113,00

Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, o bardzo dobrym standardzie wykończenia, z dużym ogrodem, wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodną oraz kanalizacyjną.

Księga wieczysta – czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności.
Termin wydania: szybki-do uzgodnienia z właścicielami.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z moją osobą:

Joanna Krzyżańska
tel. 798 48 88 48

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)