Dom i rezydencja na sprzedaż, 135,68 m², oferta nr 38260

Do sprzedaży bliźniak z 2021 roku na Kowalach.

Opiekun oferty:
Justyna Adamiak
Nr licencji PFRN: 28305
telefon: 602 101 602

***wyłącznie w SDP Nieruchomości***

Opis nieruchomości:
Dom wykończony 3 lata temu w nowoczesnym standardzie. Na podłogach drewno i kafle.
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, również połaciowych na poddaszu.
Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, oprócz salonu.
Ogrzewanie podłogowe na parterze: w salonie, kuchni, wc i holu oraz w 2 łazienkach na piętrach.
Brama garażowa otwierana ręcznie. Podłoga w garażu wykafelkowana.
Automatyczne nawodnienie na ogrodzie.

Na poddaszu zostały wydzielone 2 pokoje oraz łazienka. Istnieje możliwość poprowadzenia osobnego wejścia na górę z ogródka i tym samym wydzielenie niezależnego mieszkania.

Otoczenie nieruchomości:
Nowe osiedle domków w północnej części Wrocławia, blisko ulicy Kowalskiej i Kwidzyńskiej, gdzie mieści się pętla tramwajowa.
Duży spokój i kameralność dzielnicy idą w parze z dobrym dostępem do sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych. Bliskie połączenie z obwodnicą zapewnia szybki dojazd we wszystkie części Wrocławia, a niedalekie przystanki komunikacji miejskiej umożliwiają komunikację również osobom niezmotoryzowanym.
Okolica aktualnie przechodzi transformacje, powstaje dużo nowych osiedli. Sprzyja to lokalnym inicjatywom, jak świetnie prosperujące Centrum Aktywności Lokalnej, w którym mieszkańcy mogą korzystać z bezpłatnych zajęć, szczególnie dla dzieci.
Odnajdą się tu również fani aktywnego spędzania czasu wolnego, w pobliżu znajdują się tereny zielone oraz wały Widawy. Przyjazne sąsiedztwo oraz dużo prywatności.

Układ pomieszczeń:
Parter: 57,32 m2
- wiatrołap - 4,37 m2
- hol - 5,65 m2
- wc - 1,98 m2
- salon z aneksem kuchennym- 28,55 m2
- garaż -16,77 m2

Piętro: 52,43 m2
- pokój - 15,04 m2
- pokój - 12,76 m2
- pokój - 12,24 m2
- łazienka - 8,43 m2
- hol - 3,96

Poddasze: 25,93 m2 powierzchni użytkowej zostało podzielone na 2 pokoje i łazienkę

Najważniejsze informacje:
- poddasze użytkowe
- niskie koszty utrzymania (miesięcznie: prąd 450 zł, woda 200 zł, gaz 400 zł)
- dom bardzo słoneczny
- klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe
- garaż w bryle budynku
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- ogród ok. 200 m2

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość tę polecam jako alternatywę do większego mieszkania oraz dla rodzin poszukujących spokojnej przestrzeni z dobrą komunikacją.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty:
Justyna Adamiak
telefon 602 101 602