Dom i rezydencja na sprzedaż, 220,00 m², oferta nr 12674/DS/MAX

Na sprzedaż oferujemy przedwojenną kamienicę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną w doskonałej lokalizacji – na Pradze Południe przy ul. Sulejkowskiej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ( 0% ). Podstawowe informacje:

• Działka: 271 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 220 m²
• Kamienica w całości podpiwniczona (piwnica: 90 m², zaadaptowana na lokal usługowy)
• Budynek bez nadzoru konserwatora zabytków
• Lokale mieszkalne i usługowe nie wyodrębnione

Rozkład nieruchomości:

• Parter: dwa mieszkania + lokal usługowy z dodatkowym zejściem do piwnicy (20 m²)
• Piętro: dwa mieszkania
• Piwnica: przestrzeń usługowa

Media i standard:

• Pełne podłączenie do mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
• Ogrzewanie: kotły gazowe (trzy mieszkania z jednym piecem, czwarte z własnym źródłem ogrzewania)
• Piwnica ogrzewana elektrycznie (grzejniki olejowe)

Mieszkania w standardzie do odświeżenia lub modernizacji (podłogi: deski drewniane, terakota, parkiet, panele) Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje:

• Intensywność zabudowy: do 1,5
• Powierzchnia zabudowy: maks. 50%
• Wysokość budynku: do 15 m (4 kondygnacje)
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Lokalizacja:

• Cicha, kameralna ulica z niską zabudową (domy jednorodzinne, małe budynki wielorodzinne)
• 6,3 km do Centrum Warszawy
• Świetna komunikacja: autobusy (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), tramwaj (6), kolej (R7, S1, S10)

Atuty inwestycyjne:

• Możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni (podział mieszkań, modernizacja, rozbudowa)
• Brak ograniczeń konserwatorskich
• Idealna lokalizacja na inwestycję mieszkaniową lub usługową
• Stabilne otoczenie, szybki rozwój infrastruktury miejskiej

Podstawowe

• Rok budowy : 1938
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Do remontu
• Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 7
• Piwnica : Tak

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Nie
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność