Dom i rezydencja na sprzedaż, 242,50 m², oferta nr 165/9046/ODS

Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Warszawie, w dzielnicy Wawer, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 242,05 m² (mierzona po podłodze).
Dom posiada parter, piętro oraz użytkowe poddasze do indywidualnej aranżacji.

Układ pomieszczeń:

Parter (89,05 m²):
- Wiatrołap: 3,85 m²
- Kotłownia: 2,85 m²
- WC: 1,35 m²
- Kuchnia: 11 m²
- Spiżarnia: 2,20 m²
- Salon z jadalnią: 39,95 m²
- Garaż na dwa samochody: 27,85 m²

Piętro (90,35 m²):
- Hol: 14,65 m²
- Łazienka 1: 6,35 m²
- Łazienka 2: 8,30 m²
- Garderoba: 3,00 m²
- Pokój 1: 15,80 m²
- Pokój 2: 12,45 m²
- Pokój 3: 12,10 m²
- Garderoba 2: 3,80 m²
- Pokój 4: 13,90 m²

Poddasze (62,65 m² netto, 28,15 m² użytkowe): Przestrzeń do dowolnej aranżacji, z wyjściem na taras (ok. 35 m², szerokość 3,20 m).

Dodatkowe informacje:
- Zainstalowana infrastruktura do montażu sauny.
- Budowa kanalizacji planowana na najbliższe 2 lata.
- Nieruchomość znajduje się w niezwykle cichej okolicy, otoczonej spokojem i zielenią, z bezpośrednim dostępem do lasu.

Lokalizacja:
- Zaledwie 700 metrów od przystanku autobusowego.
- 3 km od stacji PKP Warszawa Radość.
- 800 metrów od obwodnicy Warszawy, od której oddziela dom las, zapewniając ciszę i spokój.

Dom ten to idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury, a jednocześnie z doskonałą komunikacją do centrum Warszawy.


A semi-detached single-family house located in the Wawer district of Warsaw, right on the edge of a forest. The total floor area of the house is 242.05 m², with two floors and an attic ready for personal design. The property is situated in a peaceful and quiet area, offering proximity to nature.

Property layout:

Ground floor (89.05 m²):

- Entrance hall: 3.85 m²
- Boiler room: 2.85 m²
- WC: 1.35 m²
- Kitchen: 11 m²
- Pantry: 2.20 m²
- Living room with dining area: 39.95 m²
- Garage for two cars: 27.85 m²

First floor (90.35 m²):

- Hallway: 14.65 m²
- Bathroom 1: 6.35 m²
- Bathroom 2: 8.30 m²
- Walk-in closet: 3.00 m²
- Bedroom 1: 15.80 m²
- Bedroom 2: 12.45 m²
- Bedroom 3: 12.10 m²
- Walk-in closet 2: 3.80 m²
- Bedroom 4: 13.90 m²

Attic (62.65 m² total, 28.15 m² usable): A versatile space for customization with access to a terrace (approx. 35 m², width 3.20 m).

Additional features:

- Ready infrastructure for sauna installation.
- Sewage system construction is planned within the next 2 years.
- Located in a very quiet neighborhood, surrounded by nature, with the forest right next to the property.

Location:

- 700 meters from the nearest bus stop.
- 3 kilometers from the PKP Warszawa Radość train station.
- 800 meters from the Warsaw bypass, with the house separated from it by the forest, ensuring tranquility.

This house offers a perfect blend of space, comfort, and natural surroundings, while maintaining excellent access to central Warsaw. "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)