Dom i rezydencja na sprzedaż, 516,00 m², oferta nr 182/9046/ODS

     Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży. 

        Nowoczesny i reprezentacyjny dom wykończony w bardzo wysokim standardzie, z pięknym japońskim ogrodem.
        Projekt domu wykonany przez renomowanego warszawskiego architekta, na indywidualne zamówienie właścicieli.
        Nieruchomość została wykonana z materiałów bardzo dobrej jakości. Jest posadowiona na działce o powierzchni 570m2.
        Dom posiada wyjątkowy klimat.  

    OPIS DOMU:

Dom wolnostojący o powierzchni 516 m2, usytuowany na atrakcyjnej działce o powierzchni 570 m2
Powierzchnia użytkowa 323.10 m2
Na całkowitą powierzchnię użytkową domu składają się następujące kondygnacje i pomieszczenia.

Parter:
– Duży, reprezentacyjny hall wejściowy (17.50 m2)
- Przestronny salon z kominkiem i częścią jadalną (66.90 m2) z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu.
– Otwarta kuchnia (17.90 m2) z przyległą spiżarnią (3.10 m2),
– Gabinet (15.30 m2) z bardzo dużym panoramicznym oknem.
– Garderoba (6 m2),
– Pokój kąpielowy z narożną wanną z hydromasażem (17.20 m2),
– Pralnia (2.30 m2),
– WC z umywalką (1.90 m2),
– Garaż (30 m2) plus zadaszony, zabudowany podjazd na drugi samochód przed garażem.
Dodatkowo za garażem znajduje się pomieszczenie z kominkiem, które można zaaranżować jako przedłużenie ogrodu.
Nad garażem znajduje się też użytkowy strych.
Łączna powierzchnia: 166.20 m2 ( bez garażu i przyległych do garażu powierzchni)

Piętro:
– Pokój z sypialnią ( 29.60 m2)
- Sypialnia master (18.10 m2) 
- Sypialnia ( 17.30 m2)
- Sypialnia (8.0 m2), przerobiona na garderobę.
- Hall (17.70 m2)
- Łazienka ( 3.60 m2)
- Łazienka ( 2.80 m2)
- Garderoba ( 3.50 m2)
- Korytarz, komunikacja ( 7.60 m2)
Łączna powierzchnia: 108.20 m2
 
Piwnica/Przyziemie:
- Pomieszczenie gospodarcze ( 14.90 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze ( 13.40 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze ( 7.30 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze ( 3.50 m2)
- Pomieszczenie techniczne, kotłownia ( 9.60 m2)
Łączna powierzchnia: 48.70 m2

   Dom został kompleksowo wyremontowany 20 lat temu, z wymianą wszystkich instalacji oraz podłączeń do sieci miejskiej.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie serwisowana i gotowa do zamieszkania.
W budynku zastosowano nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki poziom bezpieczeństwa (kamery, monitory) co gwarantuje spokój i komfort mieszkańców.
Staranność wykonania oraz dbałość o detale tworzą wyjątkową atmosferę.

   Dom jest jasny, klimatyczny i doskonale sprawdza się jako miejsce do życia.  Ten luksusowy dom został doprowadzony do aktualnego stanu w 2004 r. z zachowaniem   wszystkich procedur i norm   budownictwa.
 Wykończony w bardzo dobrym stylu, elegancki, estetyczny, umeblowany i w pełni wyposażony.
 Wnętrze funkcjonalne i przytulne, urządzone z dbałością o każdy szczegół. 

    Elegancka, przestronna kuchnia w zabudowie, wyposażona została w najwyższej klasy sprzęt AGD (piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna).
  Meble kuchenne w ciemnym kolorze w połączeniu z jasną kamienną podłogą dają poczucie niezwykłej wykwintności. Blat kuchenny kamienny. 

    Salon, to doskonale doświetlona przestrzeń, w której właściciele wydzielili miejsce na jadalnię i strefę wypoczynku. Łączy w sobie szyk i elegancję.
Został zaprojektowany tak, by zachęcać do relaksu. W jego centralnym punkcie umieszczono klimatyczny kominek.
Z salonu jest bezpośrednie wyjście  do ogrodu. Idealne miejsce odpoczynku na świeżym powietrzu. Ogród został zaprojektowany w stylu japońskim.
Niewątpliwą atrakcją jest niewielki staw, w którym pływają przepiękne, kolorowe okazy egzotycznych ryb.
Ogród jest pod stałą opieką profesjonalnego ogrodnika. 

  W całym domu na podłogach znajduje się wysokiej jakości gres, deska drewniana, oraz wykładziny.
Stolarka okienna i drzwi są wykonane z drewna wysokiej jakości.
Schody łączące parter z piętrem są wykonane z kamienia. 
Z pokoju na piętrze jest wyjście na duży ok 50 m2 taras. Ponadto dom posiada jeszcze trzy niewielkie balkony/tarasy.
W domu zainstalowana jest klimatyzacja.

Nieruchomość położona na klimatycznej działce z zagospodarowanym ogrodem, z pięknymi drzewami i starannie dobranymi roślinami. Podjazd przed domem może pomieścić dodatkowo dwa samochody.

     LOKALIZACJA:

  Nieruchomość położona jest w lokalizacji ze świetną infrastrukturą – w pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo – usługowe, oraz placówki edukacyjne na różnych poziomach, co czyni tę ofertę dla  rodzin oraz osób ceniących wygodę. 
W bliskim sąsiedztwie znajdują się Markety (Lidl, Biedronka), ok. 8 minut spacerem.
W odległości ok. 1 km znajduje się CH Łopuszańska 22, a nieco dalej 4.7 km znajduje się CH Blue City.

  Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy Warszawa – Ochota, w sektorze pomiędzy ulicą Słowiczą, a Sabały.
 Cicha kameralna okolica z niską zabudową, gdzie dominują domy jednorodzinne.

 Lokalizacja gwarantuje komfort mieszkania przy jednoczesnym szybkim dostępie do ważnych punktów komunikacyjnych.
- Lotnisko Chopin 3.1 km
- Dworzec zachodni 5.1 km
- Warszawa Raków 1.9 km

Szybki dojazd do dużych węzłów komunikacyjnych takich jak:
- Węzeł Krakowska  2.9 km
- Węzeł Salomea 3.6 km
Umożliwia dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy, jak również łatwy wyjazd z miasta. 

Wysoki standard, jakość, przestrzeń, oraz lokalizacja prezentowanej nieruchomości czynią ten dom bardzo atrakcyjny nie tylko dla kilkuosobowej rodziny, ale
też jako reprezentacyjna siedziba Firny i również komfortowa rezydencja dyplomatyczna.

     FORMA WŁASNOSCI:

Własność z Księgą Wieczystą. KW bez obciążeń.
Jeden właściciel. Własność gruntu.

CENA OFERTOWA: 6.400.000 PLN

Zapraszam na prezentację i zapoznanie się z tym wyjątkowym domem.

 
 

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)