Dom i rezydencja na sprzedaż, 94,00 m², oferta nr HOZY111

Zamieszkaj w uroczym, małym domku z wielkim ogrodem i z garażem, który nadaje się idealnie jako warsztat lub pracownia na twoje hobby.Łączy on zalety spokojnego, wiejskiego domku skąpanego w zieleni  z zaletami szybkiego dostępu do miejskiego życia.Położony jest w kameralnej części osiedla Stabłowice, blisko nowoczesnego szpitala i przystanku tramwajowego.

Dom przedwojenny, dwukondygnacyjny, w zabudowie bliźniaczej.Wyremontowany (po wymianie wszystkich instalacji, stolarki okiennej, poszycia dachu na dachówkę ceramiczną, nowe schody) i rozbudowany w 2014 r. Wszystkie media miejskie.Dwie niezależne łazienki, w tym jedno oddzielne WC.Możliwość zamieszkania bez ponoszenia znacznych kosztów remontu. Nadaje się do odświeżenia.
Powierzchnia całkowita, wynikająca z obmiaru geodezyjnego (2023 r.) - 97,75 mkw.Powierzchnia użytkowa (zabudowy) wynikająca z wypisu z kartoteki lokali - 94 mkw.
Doskonale doświetlone pomieszczenia dzięki ekspozycji na 3 strony świata (bez północy).
Największym atutem tej nieruchomości jest duża działka o pow. 770 mkw. Dzięki temu istnieje możliwość znacznej rozbudowy domu, którą możnaby rozpocząć od zabudowy tarasu znajdującego się na pierwszym piętrze.Duża powierzchnia działki pozwala również na różnorodne wykorzystywanie jej pod rekreację. Na przykład pod uprawy ekologiczne, czy wzniesienie placu zabaw a nawet zrobienie tam basenu (podobnie jak u sąsiadów).

Położenie obok terenów zielonych w tym zwłaszcza Parku Stabłowickiego i ogródków działkowych oraz poręczność infrastruktury w tym szkoły podstawowej, nowoczesnego szpitala i bliskość komunikacji miejskiej  poprawi Twój prywatny komfort, dzięki czemu będziesz bardziej wypoczęty i zadowolony z życia w tym wygodnym miejscu.
W kilka minut piechotą dotrzesz do przystanku tramwajowego lub autobusowego, a szybki dojazd autem do centrum lub lotniska nie stanowi problemu. Bliski i łatwy wyjazd z miasta dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i Obwodnicy Leśnicy. W kilka minut dotrzesz do lotniska, szpitala, stadionu.

W pobliżu (czas dotarcia pieszo, w minutach):
- przystanek tramwajowy i autobusowy - 4,
- sklep spożywczy - 5,
- przedszkole, szkoła podstawowa, Biedronka - 10,
- pizzeria - 12

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś.


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.