Mam przyjemność zaprezentować przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 89,54 m², zlokalizowane przy ul. Węgierskiej w sercu krakowskiego Starego Podgórza, w bezpośrednim sąsiedztwie Kładka Bernatka oraz Rynek Podgórski.
Lokal znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej kamienicy z 1897 roku, co zapewnia prywatność – przechodnie nie mają wglądu do wnętrza mieszkania.
LOKALIZACJA
Ulica Węgierska to jedna z najbardziej klimatycznych części Starego Podgórza. Bliskość Kładka Bernatka umożliwia szybkie i wygodne połączenie z Kazimierzem – zaledwie kilka minut spacerem.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- kawiarnie, restauracje, puby,
- piekarnie, sklepy osiedlowe, pizzerie,
- poczta, biblioteka, księgarnia,
- przedszkola, szkoły, liceum,
- tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wisłą.
To lokalizacja łącząca klimat historycznej dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską.
BUDYNEK
Kamienica z końca XIX wieku przeszła kompleksowy, generalny remont, obejmujący zarówno części wspólne, jak i elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne.
Budynek został doprowadzony do standardu odpowiadającego nowemu budownictwu – co ma kluczowe znaczenie przy zakupie nieruchomości w kamienicy.
W ramach modernizacji wykonano m.in.:
- nowe piony kanalizacyjne,
- nową instalację elektryczną,
- nowe tynki wewnętrzne,
- podłogi wykonane w technologii współczesnej – styropian izolacyjny + wylewki,
- odnowioną elewację oraz części wspólne.
To nie jest kamienica w stanie „zastanym” – budynek został technicznie uporządkowany i doprowadzony do solidnego standardu, eliminującego typowe obawy związane z wiekową zabudową (stare stropy, prowizoryczne podłogi czy przestarzałe instalacje).
Stan techniczny: bardzo dobry.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej (MPEC).
MIESZKANIE
Powierzchnia 89,54 m² obejmuje:
- cztery niezależne pokoje,
- oddzielną kuchnię,
- przestronny korytarz,
- łazienkę.
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica 4,18 m².
Stan mieszkania: dobry – lokal gotowy do użytkowania lub dalszej aranżacji według własnej koncepcji inwestycyjnej.
Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości:
- najem krótkoterminowy (4 niezależne pokoje),
- kancelaria / biuro / pracownia,
- komfortowe mieszkanie rodzinne w prestiżowej lokalizacji.
Wysoki parter ułatwia dostęp (istotne przy działalności), a jednocześnie zapewnia prywatność.
FINANSE
Cena: 1 699 000 zł
Czynsz administracyjny: 1 446 zł
KONTAKT
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 165 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
I am pleased to present a spacious four-room apartment with an area of 89.54 m², located at Węgierska Street in the heart of Stare Podgórze in Kraków, in close proximity to Kładka Bernatka and Rynek Podgórski.
The apartment is located on the elevated ground floor of a restored tenement building from 1897, which ensures privacy – pedestrians do not have a direct view into the interior of the apartment.
LOCATION
Węgierska Street is one of the most atmospheric parts of Stare Podgórze. The proximity to Kładka Bernatka provides quick and convenient access to Kazimierz – just a few minutes' walk away.
In the immediate surroundings you will find:
- cafés, restaurants, pubs,
- bakeries, local shops, pizzerias,
- post office, library, bookstore,
- kindergartens, schools, high school,
- walking and recreational areas along the Vistula River.
It is a location that combines the charm of a historic district with full urban infrastructure.
BUILDING
The tenement building from the late 19th century has undergone a comprehensive, general renovation, covering both the common areas as well as structural and installation elements.
The building has been brought to a standard comparable to modern residential developments – which is of key importance when purchasing a property in a historic tenement house.
As part of the modernization, the following works were carried out, among others:
- new sewage risers,
- new electrical installation,
- new internal plasterwork,
- floors constructed using modern technology – insulation styrofoam + screed layers,
- renovated façade and common areas.
This is not a tenement building in its “original” state – the property has been technically upgraded and brought to a solid standard, eliminating the typical concerns associated with historic buildings (old ceilings, provisional floors, or outdated installations).
Technical condition: very good.
Heating: district heating (MPEC).
APARTMENT
The area of 89.54 m² includes:
four independent rooms,
separate kitchen,
spacious hallway,
bathroom.
Additionally, the apartment comes with a 4.18 m² basement storage.
Apartment condition: good – ready to move in or to be further arranged according to your own investment concept.
The layout of the apartment offers many possibilities:
short-term rental (4 independent rooms),
law office / office / studio,
comfortable family apartment in a prestigious location.
The elevated ground floor ensures easy access (important for business purposes), while still maintaining privacy.
FINANCE
Price: 1,699,000 PLN
Administrative fee: 1,446 PLN
CONTACT
Interested? Contact us at +48 734 827 165 or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we also provide access to experienced mortgage experts, talented interior architects, and efficient property management specialists. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting us with property management.
Interested? Ask the listing advisor for more details.
