*Zdjęcia należą do właściciela oferty
2 pokoje | Grzegórzecka | balkon | nowoczesny budynek | centrum Krakowa
Wyjątkowa lokalizacja, funkcjonalny układ i świetny potencjał inwestycyjny.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37, 91m² , położone przy ul. Grzegórzeckiej - w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć życie blisko centrum z komfortem nowoczesnego budownictwa , a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w lokalizacji o bardzo dobrym potencjale najmu.
Przemyślana przestrzeń
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku , wyposażonego w windę.
Na 38 m² zaplanowano funkcjonalny układ obejmujący:
salon,
oddzielną kuchnię,
sypialnię,
łazienkę,
przedpokój.
Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 5,4 m² , będący naturalnym przedłużeniem mieszkania i dobrym miejscem na poranną kawę czy chwilę odpoczynku.
Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, naturalne światło w pierwszej części dnia.
Komfort nowoczesnego budynku
Budynek został wybudowany w 2015 roku , dzięki czemu oferuje standard charakterystyczny dla współczesnego budownictwa. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, a teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany .
Zadbana zieleń wokół budynku tworzy kameralne otoczenie, co jest dużym atutem przy lokalizacji tak bliskiej ścisłemu centrum.
Mieszkanie korzysta z miejskiego ogrzewania MPEC . W lokalu nie ma instalacji gazowej.
Czynsz administracyjny wynosi około 570 zł miesięcznie.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości
Ul. Grzegórzecka to lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet centrum Krakowa bez konieczności rezygnowania z dostępu do terenów rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:
Park Grzegórzecki - idealny na spacer i aktywny wypoczynek,
Wiślane Tarasy - tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż Wisły,
Rondo Grzegórzeckie - jeden z ważniejszych punktów komunikacyjnych miasta,
Galeria Kazimierz - sklepy, restauracje, usługi i kino,
Kazimierz oraz bulwary wiślane,
Stare Miasto i Rynek Główny.
Rynek Główny znajduje się w zasięgu około 20-minutowego spaceru.
Bardzo dobra komunikacja miejska
Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest bliskość Ronda Grzegórzeckiego , zapewniającego dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.
Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe umożliwiają sprawny dojazd do Starego Miasta, Dworca Głównego, Kazimierza, uczelni wyższych oraz innych części Krakowa .
Dzięki temu mieszkanie jest wygodne również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla studentów, młodych profesjonalistów oraz osób pracujących w centrum.
Mieszkanie również jako inwestycja
Połączenie dwóch pokoi, osobnej kuchni, balkonu oraz centralnej lokalizacji daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem zarówno jako:
mieszkanie dla siebie - dla singla, pary lub osoby pracującej w centrum,
nieruchomość inwestycyjna - z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy.
Bliskość centrum, Kazimierza, terenów nad Wisłą, galerii handlowej oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne są czynnikami, które zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji dla potencjalnych najemców.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 37,91 m²
Liczba pokoi: 2
Kuchnia: osobna
Balkon: 5,39 m²
Piętro: 3
Winda: tak
Rok budowy: 2015
Ekspozycja: wschodnia
Ogrzewanie: MPEC
Gaz: brak
Budynek: ogrodzony i monitorowany
Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies.
Cena: 920 000 zł
Mieszkanie dla tych, którzy chcą być blisko wszystkiego - centrum, Wisły, Kazimierza, terenów zielonych i komunikacji miejskiej - a jednocześnie cenią komfort nowoczesnego budynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel:791-023-893
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 200
Liczba wind: 1
Rozkład: 1
Usytuowanie: jednostronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: Winda, monitoring, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 37,9100
Rok budowy: 2015
Liczba pokoi: 2
Liczba sypialni: 1
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-317305
::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Kicwak
+48 508-155-779
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
