🏡 Przestronne 5 pokoi | 82,9 m² | duży balkon | wysoki parter
Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 82,90 m², położone na wysokim parterze w spokojnej, zielonej części Wrocławia.
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim bardzo dobry rozkład, aż 5 pokoi, dwustronna ekspozycja oraz duży balkon o długości ok. 8–9 metrów.
Mieszkanie można użytkować w obecnym układzie – salon + 4 sypialnie – lub zmienić rozkład, łącząc mniejsze pokoje i tworząc większe przestrzenie.
📐 UKŁAD MIESZKANIA – 82,90 m²
🛋️ Duży, jasny salon
🛏️ Sypialnia I
🛏️ Sypialnia II
🛏️ Sypialnia III
🛏️ Sypialnia IV
🍳 Oddzielna kuchnia
🛁 Łazienka
🚪 Przedpokój
🌿 Duży balkon – ok. 8–9 m długości
Układ daje sporo możliwości aranżacyjnych. W zależności od potrzeb można zachować 5 pokoi lub połączyć wybrane sypialnie, uzyskując większe pomieszczenia.
☀️ DWUSTRONNE, JASNE I KOMFORTOWE LATEM
Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnio-zachodnia, dzięki czemu jest dobrze doświetlone, ale jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie podczas letnich upałów.
🌤️ korzystne nasłonecznienie w ciągu dnia
🌬️ dwustronny układ umożliwiający łatwe przewietrzenie mieszkania
🌳 widok na zielone otoczenie
🤫 spokojna i cicha okolica
🏠 STAN MIESZKANIA
Nieruchomość daje możliwość zamieszkania po niewielkim odświeżeniu, ale będzie również świetną bazą dla osób planujących remont i stworzenie wnętrza całkowicie według własnego projektu.
⚡ kilka lat temu wymieniono całą instalację elektryczną
🪵 na podłogach zachował się oryginalny parkiet, który można wycyklinować i ponownie polakierować lub zaolejować
🪟 w oknach zamontowane są moskitiery
🔒 od strony bramy znajdują się zewnętrzne rolety antywłamaniowe
🪟 dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w rolety wewnętrzne
💰 CZYNSZ I MEDIA
Miesięczny czynsz przy 4 dorosłych osobach wynosi ok. 1100 zł i obejmuje m.in.:
🔥 ogrzewanie – rozliczane ryczałtowo, bez podzielników ciepła
💧 wodę
🗑️ wywóz odpadów
🔥 gaz – rozliczany ryczałtowo
🚗 PARKOWANIE
🚘 Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
🔐 Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca od administracji na ogrodzonym parkingu, z wjazdem przez szlaban otwierany pilotem.
🌳 ZIELONA I WYGODNA OKOLICA
To lokalizacja bardzo wygodna szczególnie dla rodzin – w najbliższym otoczeniu znajduje się dużo zieleni oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.
🏫 szkoła podstawowa
🎵 szkoła muzyczna
👶 żłobek i przedszkola
🛝 place zabaw
🏋️ siłownia plenerowa
🌳 parki i tereny rekreacyjne
🚲 ścieżki rowerowe
🛒 Biedronka, Kaufland, Żabka
🛍️ CH Astra i Magnolia Park
🚋 KOMUNIKACJA I DOJAZD
🚋 bardzo dobra komunikacja tramwajowa
🚌 liczne połączenia autobusowe
🏙️ ok. 10 minut tramwajem do Rynku
🚗 dogodny dojazd do AOW
✈️ dobry dojazd w kierunku wrocławskiego lotniska
❤️ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✨ 82,90 m² powierzchni
✨ aż 5 pokoi – salon + 4 sypialnie
✨ możliwość zmiany układu i łączenia pokoi
✨ wysoki parter
✨ duży balkon o długości ok. 8–9 m
✨ dwustronna ekspozycja północ–południe
✨ mieszkanie jasne, ale nieprzegrzewające się latem
✨ rolety zewnętrzne antywłamaniowe
✨ moskitiery w oknach
✨ wymieniona instalacja elektryczna
✨ oryginalny parkiet z możliwością renowacji
✨ ogrzewanie i gaz rozliczane ryczałtowo
✨ dużo zieleni wokół budynku
✨ możliwość zamieszkania po odświeżeniu lub przeprowadzenia własnej aranżacji
✨ bardzo dobra komunikacja z centrum
To mieszkanie ma naprawdę duży potencjał – sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, osób potrzebujących gabinetu do pracy, jak i inwestycyjnie, dzięki dużemu metrażowi i możliwości wydzielenia aż czterech niezależnych sypialni.
📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
