Apartament na sprzedaż, 63,45 m², 3 pokoje, piętro 4, oferta nr 18811

Gotowy produkt inwestycyjny | 3 pokoje + balkon 18,71 m | Najemca + wysoki standard | Swojczyce, Wrocław | ul. Chałupnicza NOWY PORT INKOM

Kup i zarabiaj od pierwszego dnia! Mieszkanie z najemcą długoterminowym i pełnym wyposażeniem.

Opis nieruchomości:
W pełni wykończone i umeblowane mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 63,45 m z przestronnym balkonem 18,71 m, zlokalizowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Chałupniczej, Wrocław Swojczyce.

Funkcjonalny układ:
Salon z aneksem kuchennym 23,15 m
Sypialnia I 13,92 m
Sypialnia II 12,80 m
Łazienka 4,98 m
Korytarz 6,32 m
Balkon 18,71 m

Ekspozycja sypialni północno-zachodnia, a salon z balkonem oraz drugi pokój posiadają ekspozycję północno - wschodnią.

Mieszkanie wykończone, w pełni wyposażone, gotowe do najmu.

Wyposażenie:
Stylowy stół jadalniany z krzesłami
Rozkładana sofa + stolik kawowy
Nowoczesna zabudowa RTV
Łóżka małżeńskie z materacami
Szafa w zabudowie w sypialni i w przedpokoju
Komody oraz szafki nocne

Przemyślana aranżacja jasna kolorystyka, nowoczesne elementy szklane, ukryte zawiasy, systemy cichego domyku w drzwiach.

Nowoczesna kuchnia wyposażona została w komplet urządzeń marki Electrolux, w tym: dużą zmywarkę (60 cm), piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną, lodówkę z zamrażarką oraz okap podszafkowy.

Wszystko zintegrowane i dopasowane stylistycznie do nowoczesnej zabudowy meblowej.

Dodatkowe wyposażenie techniczne również w cenie:
Pralka Whirlpool cicha i energooszczędna, telewizor Samsung 65 Smart TV 4K idealny do salonu, klimatyzacja, moskitiery i żaluzje we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych.

Łazienka:
Kabina typu walk-in z odpływem liniowym, stylowa armatura i podwieszana umywalka z szafką, duże lustro z oświetleniem LED.

Parametry inwestycyjne:
Cena całkowita: 1 070 000 zł (mieszkanie 999 999 zł + 2 miejsca postojowe 60 000 zł + komórka lokatorska 10 000 zł zakup obligatoryjny)
Miesięczny przychód z najmu: 5 300 zł (z opłatami)
Miesięczne koszty: ok. 926 zł (czynsz administracyjny + media)
Zysk miesięczny: ok. 4 374 zł
Roczny dochód: ~52 488 zł

Lokalizacja Swojczyce, Wrocław:
Cicha i zielona dzielnica z szybkim dojazdem do centrum (25 minut)

Autobusy: 115, 118, 315 kilka minut od budynku

W realizacji: nowa linia tramwajowa (pierwszy etap zakończony) znaczne podniesienie wartości nieruchomości w najbliższych latach.

W bezpośredniej okolicy: Żabka, Lidl (Olimpia Port i Wojnów), Biedronka, Dino, drogeria DM, apteki, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola
Tereny rekreacyjne: wały nad Odrą, Park Swojczycki, ścieżki rowerowe i spacerowe

W budowie: nowa galeria handlowa z rozbudowaną ofertą zakupową i gastronomiczną

Dlaczego warto inwestować tutaj?
- Gotowy produkt inwestycyjny z najemcą długoterminowym
- Wysoki standard wykończenia i sprzęt AGD w cenie
- Stabilny przychód pasywny
- Dynamicznie rozwijająca się lokalizacja Infrastruktura + komunikacja + przyszły tramwaj = wzrost wartości
- Możliwość wzrostu czynszu w przyszłości

Zapraszam do rozmów i obejrzenia mieszkania. www.home-partner.com.pl +48 889 759 863.

For more information please call us +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości