Dom i rezydencja na sprzedaż, 280,00 m², oferta nr 44772

Opiekun oferty:
Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. 602 101 602

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana na Grabiszynie, jednej z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia.
Powierzchnia działki to 860 m, zabudowana dwoma budynkami z lat 70.
Układ nieruchomości: Budynek frontowy (mieszkalny): ok. 138 m ,budynek w głębi działki (usługowy / biznesowy/ mieszkalny): ok. 150 m. Prosta, funkcjonalna architektura wspólna droga dojazdowa, teren zielony na działce.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który:
- dopuszcza realizację inwestycji wielorodzinnej (apartamentowiec)
- pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni działki
- stwarza możliwość przebudowy lub całkowitej nowej zabudowy
Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej znanych i lubianych dzielnic Wrocławia - Grabiszynie, dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. To obszar łączący funkcję mieszkaniową z biznesową, położony w niedalekiej odległości od centrum miasta.
Mieszkańcy mogą korzystać z dobrze rozwiniętej sieci komunikacji publicznej, która zapewnia łatwy dostęp do tramwajów i autobusów, umożliwiając sprawną i wygodną podróż do centrum miasta, bez konieczności korzystania z własnego samochodu. W najbliższej okolicy: sklepy, centra handlowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnia, banki. W okolicy osiedla znajdują się również tereny zielone - Park Grabiszyński oraz Park Południowy.
W kilka minut dojedziemy do Aquaparku, Dworca Głównego, Galerii Wroclavia czy Uniwersytetu Ekonomicznego.

Komunikacja:
- bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy)
- dogodny dojazd do autostrady A4 oraz obwodnicy
- sprawne połączenie z centrum Wrocławia
Najważniejsze informacje:
- Duża działka w centrum miasta o powierzchni 860 m2
- Atrakcyjna dzielnica z dużym potencjałem wzrostu wartości
- Dwa funkcjonalne budynki (mieszkalny + usługowy)
- Bardzo dobra komunikacja i dostęp do infrastruktury
- Tereny zielone/parki w najbliższym otoczeniu
- Duży potencjał deweloperski (MPZP zabudowa wielorodzinna) gotowy kierunek inwestycyjny

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Idealna oferta dla: deweloperów, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozbudowy w centrum miasta, firm łączących funkcję biurową z mieszkaniową.

Gorąco zachęcam do zapoznania się z tą atrakcyjną nieruchomością !

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. 602 101 602