Dom i rezydencja na sprzedaż, 396,00 m², oferta nr BS5-DS-309426-2

Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową - Kraków - rejon Nowej Huty z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku.

Lokalizacja: Kraków - rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha) , zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy , poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.

Zabudowania na działce:

Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy - ok. 396 m²



Rok budowy: 1989


Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze


W bryle budynku: garaż i warsztat


Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana


Ogrzewanie elektryczne



- Drewniany dom - starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki

- Budynek gospodarczy - możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne

- Samodzielny garaż - oddzielny budynek

- Hala magazynowo-produkcyjna - ok. 135 m² (9 m x 15 m)



Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej



Media:



prąd


woda


kanalizacja


gaz dostępny na sąsiedniej działce




Dodatkowe informacje:



Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)


Teren ogrodzony i zagospodarowany



Atuty lokalizacji:

- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) - doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa
- Wydana decyzja o ustaleniu warunku zabudowy treści: ''Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele usługowo-magazynowe, wraz z przebudową i rozbudową niezbędnej infrastruktury technicznej w tym budową zbiornika na gaz płynny i zbiornika na wodę do celów przeciwpożarowych''


Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:

Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:



Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną


Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny


Magazyn centralny z zapleczem biurowym


Zakład produkcyjny lub montażowy


Centrum dystrybucji lub hurtownię


Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem


Działalność e-commerce - kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki


Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT



To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy - z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.



Jakub Obcowski - Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
+48 510 087 993

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w granicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Wymiary działki [m]: 45 x 237
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: pawilon handl.-usł.
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1989
Liczba pokoi: 10
Liczba sypialni: 8
Podłogi pokoi: wylewka, płytki, panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka, płytki
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-309426

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)