Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-biznesowa w Pabianicach dom + dochodowa działalność gospodarcza na jednej posesji!
Szukasz miejsca, które pozwoli Ci wygodnie mieszkać i jednocześnie rozwijać własny biznes? Ta nieruchomość w Pabianicach to doskonałe połączenie komfortowego domu jednorodzinnego z nowoczesnym obiektem przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej.
Dom mieszkalny 120 m² komfortowej przestrzeni
Solidny, dwukondygnacyjny dom wybudowany w 2006 roku z cegły silikatowej, ocieplony styropianem (10 cm). Budynek niepodpiwniczony, z dachem pokrytym gontem. Trzy lata temu wykonano dodatkową termoizolację dachu, co znacząco poprawiło parametry energetyczne nieruchomości.
Parter (60 m²):
przestronny salon z otwartą kuchnią,
gabinet idealny do pracy zdalnej,
pomieszczenia gospodarcze,
łazienka,
osobne WC.
Piętro (60 m²):
2 wygodne sypialnie,
łazienka,
osobne WC,
pomieszczenia do przechowywania.
Wnętrza wykończone z dbałością o trwałość i funkcjonalność na podłogach panele oraz terakota, ściany wykończone tynkiem ozdobnym i boazerią.
Media i wyposażenie:
wszystkie media miejskie,
instalacja trójfazowa (siła),
ogrzewanie piecem na ekogroszek,
gaz dostępny w ulicy.
Do domu przylega słoneczny taras o powierzchni 12 m², idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną.
Działka 1566 m²
Pięknie zagospodarowana, zadbana posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo:
teren ogrodzony,
brama wjazdowa na pilota,
wideofon,
monitoring,
spokojna lokalizacja przy cichej drodze asfaltowej.
Budynek biznesowy/mieszkalny 247 m² (2022 r.)
Nowoczesny obiekt wybudowany w 2022 roku z pustaka ceramicznego, po termoizolacji, z dachem pokrytym blachodachówką.
Obecnie funkcjonuje tutaj dobrze prosperująca szwalnia, jednak budynek daje szerokie możliwości adaptacji zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkalną.
W skład budynku wchodzą:
5 pomieszczeń o powierzchniach od 10 m² do 76 m²,
garaż o powierzchni 43,39 m² wyposażony w dwie automatyczne bramy wjazdowe,
kotłownia.
Dodatkowy atut gotowy biznes!
Istnieje możliwość odkupienia pełnego wyposażenia szwalni i krojowni wraz z maszynami oraz urządzeniami, co pozwala na natychmiastowe przejęcie i kontynuowanie dochodowej działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w kameralnej i spokojnej części Pabianic. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych tras dojazdowych.
Najważniejsze atuty:
Dom i biznes w jednym miejscu
Duża działka 1566 m²
Nowoczesny budynek usługowy z 2022 roku
Możliwość przejęcia gotowej, dochodowej działalności
Monitoring, wideofon i automatyczna brama
Wszystkie media miejskie
Cicha, a jednocześnie świetnie skomunikowana lokalizacja
To idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej wygodne życie rodzinne z możliwością prowadzenia własnego biznesu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
