OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony na Osiedlu Malowniczym we Wrocławiu (Leśnica). To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód miasta.
Okolica słynie z dużej ilości zieleni i wyjątkowego klimatu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Las Mokrzański, jeden z największych kompleksów leśnych we Wrocławiu – idealny na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. W pobliżu znajduje się również park w Leśnicy, szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja miejska.
________________________________________
Dom
• powierzchnia domu: 174,16 m²
• działka: ok. 310 m²
• zabudowa: szeregowa – segment środkowy
• garaż w bryle budynku
• dwa miejsca parkingowe przed domem
• strych
________________________________________
Układ pomieszczeń
Dom jest bardzo funkcjonalny i wygodny dla rodziny 2+2.
Na parterze znajduje się:
• Przestronny, jasny salon z jadalnią o powierzchni około 39 m²
• Duża kuchnia (ponad 10 m²) z pełnym wyposażeniem.
• Łazienka o powierzchni 3,3 m².
• Przestronny hall (15 m²)
• Garaż o powierzchni 19,2 m².
Na piętrze:
• Trzy sypialnie o powierzchni 22 m², 14 m² i 23,5 m².
• Druga łazienka (7,5 m²).
• Garderoba (4,2 m²) i pomieszczenie gospodarcze (3,3 m²).
• Rozległy przedpokój (7,7 m²), który łączy wszystkie pomieszczenia piętra.
• Balkon.
Dom łączy przestronność, wygodę i praktyczne rozwiązania, tworząc idealne miejsce do życia dla rodziny, w którym każdy znajdzie swoje miejsce i poczuje się komfortowo.
Dodatkowo dostępny jest strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
________________________________________
Standard i wyposażenie
Dom jest dobrze utrzymany.
• ogrzewanie gazowe (kaloryfery)
• dodatkowo kominek w salonie
• instalacja fotowoltaiczna
• klimatyzacja na piętrze
• drewniane okna
• rolety zewnętrzne na parterze
• alarm
• światłowód
________________________________________
Otoczenie
Osiedle jest spokojne, kameralne, zadbane i bardzo zielone.
W pobliżu znajdują się:
• szkoła i przedszkole
• sklepy (m.in. osiedlowa Żabka)
• park w Leśnicy
• przystanek autobusowy
• pętla tramwajowa w Leśnicy i dworzec PKP zapewniają szybki dojazd do centrum Wrocławia
• w niedalekiej odległości centra handlowe N Park i M Park
Leśnica często określana jest jako „miasteczko w mieście” – posiada własną infrastrukturę, historyczny rynek, restauracje i liczne tereny rekreacyjne.
Dom sprzedawany jest bezpośrednio od właściciela. Dostępny najwcześniej od końca października 2026.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
